Đắk Lắk đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu người dân. Ảnh: NG

Hàng nghìn căn hộ sắp bổ sung nguồn cung

Nhu cầu về nhà ở xã hội tại Đắk Lắk ngày càng lớn, nhất là tại các khu vực đô thị, nơi tập trung đông người lao động, công nhân, viên chức và các đối tượng có thu nhập thấp. Trong khi đó, khả năng tiếp cận nhà ở thương mại của nhóm đối tượng này còn hạn chế do giá nhà vượt quá khả năng chi trả.

Để giải quyết bài toán trên, Đắk Lắk đang triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội. Toàn tỉnh hiện có 19 dự án với tổng quy mô khoảng 12.760 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2028.

Trong đó, khoảng 1.313 căn dự kiến hoàn thành trong năm 2026, khoảng 6.055 căn trong năm 2027 và hơn 5.400 căn trong năm 2028. Đây được kỳ vọng là nguồn cung quan trọng, góp phần từng bước đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, đồng thời tạo thêm động lực cho quá trình phát triển đô thị.

Nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân tỉnh Đắk Lắk đang cao. Ảnh: NG

Theo báo cáo, trong 6 tháng đầu năm 2026, phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh ước đạt 1.348 căn, bằng 34,6% kế hoạch năm. Riêng trong năm 2026, toàn tỉnh dự kiến hoàn thành và bàn giao khoảng 1.193 căn hộ nhà ở xã hội cho người dân.

Tại khu vực phía Tây tỉnh, hiện có 4 dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, với tổng quy mô 1.348 căn. Trong đó, Dự án Khu dân cư Hà Huy Tập có 330 căn và Khu đô thị dân cư Km7 có 797 căn, cùng tại phường Tân An; Tổ hợp Trung tâm thương mại - Khách sạn - Nhà ở số 02 Mai Hắc Đế có 155 căn và Khu phức hợp đa chức năng số 161 Nguyễn Chí Thanh có 66 căn.

Khởi công dự án 690 căn hộ

Một trong những dự án mới được khởi công là Dự án Nhà ở xã hội Bình Kiến tại khu phố Phước Hậu, phường Bình Kiến. Dự án đươc khởi công vào ngày 25/6, do liên doanh Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Nắng Ban Mai - Công ty CP Phú Tài - Công ty CP Dịch vụ Thương mại Huy Thiên Phú tổ chức.

Dự án được triển khai trên diện tích gần 19.743m², gồm 2 khối chung cư cao 7 tầng, với tổng mức đầu tư hơn 780 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 690 căn hộ, diện tích từ 45 - 70m², đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.500 người thu nhập thấp, công nhân, viên chức và người lao động trên địa bàn.

Theo chủ đầu tư, dự án được triển khai trong thời gian 36 tháng. Liên danh nhà đầu tư cam kết huy động tối đa nguồn lực để bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn lao động và thân thiện với môi trường.

Việc khởi công dự án góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn, đồng thời đóng góp vào mục tiêu hoàn thành 3.900 căn nhà ở xã hội trong năm 2026 theo chỉ tiêu được giao.

Đắk Lắk đang triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội. Ảnh: NG

Nhiều dự án chờ được tháo gỡ

Song song với các dự án đang triển khai, Đắk Lắk đang đẩy nhanh thủ tục đầu tư đối với nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn nhằm tạo nguồn cung lâu dài.

Hiện có 4 dự án đã được giao nhà đầu tư nhưng chưa khởi công, với tổng quy mô khoảng 4.266 căn hộ. Trong đó, Dự án Khu nhà ở xã hội An Phú tại phường Bình Kiến có khoảng 2.270 căn; Khu nhà ở xã hội phía Bắc đường Trần Phú tại phường Tuy Hòa có 506 căn; Khu nhà ở xã hội khu phố Phước Hậu có 690 căn và dự án nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư nông thôn mới Hòa Thắng có khoảng 800 căn.

Ngoài ra, tỉnh đang chuẩn bị triển khai thêm 6 dự án nhà ở xã hội mới trong năm 2026 với tổng quy mô khoảng 3.934 căn hộ. Một số dự án đáng chú ý gồm Nhà ở xã hội Kè chống sạt lở bờ tả sông Ba khoảng 2.000 căn; Nhà ở xã hội Khu đô thị Tổ dân phố 8, phường Tân An khoảng 800 căn và dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an tỉnh tại phường Thành Nhất khoảng 454 căn.

Bên cạnh đó, 4 nhà đầu tư đề xuất triển khai các dự án với tổng quy mô khoảng 3.095 căn hộ tại khu vực phía Đông tỉnh. Nếu hoàn tất các thủ tục về quy hoạch, đất đai và chủ trương đầu tư, các dự án này có thể được khởi công trong năm 2026.

Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án vẫn còn gặp nhiều khó khăn như thiếu quỹ đất sạch, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chậm, hạ tầng kỹ thuật kết nối chưa đồng bộ và nguồn lực đầu tư còn hạn chế. Một số dự án cần thêm thời gian để hoàn thiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Thí điểm “luồng xanh” rút ngắn thủ tục

Để tháo gỡ những điểm nghẽn trên, Đắk Lắk đang triển khai thí điểm cơ chế “luồng xanh” trong giải quyết thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công.

Theo đó, các hồ sơ thuộc diện thí điểm sẽ được ưu tiên xử lý, phối hợp liên thông giữa các cơ quan nhằm rút ngắn thời gian thẩm định, lấy ý kiến, trình ký và ban hành quyết định.

Mục tiêu là phấn đấu rút ngắn tối thiểu 50% thời gian xử lý của cơ quan Nhà nước đối với các thủ tục giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư và điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Đắk Lắk đang triển khai thí điểm cơ chế “luồng xanh” giúp rút ngắn thủ tục hành chính. Ảnh: NG

Theo Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Đỗ Hữu Huy, ngành chức năng phải rà soát toàn bộ các dự án nhà ở xã hội, xây dựng tiến độ và mốc thời gian cụ thể đối với từng dự án đủ điều kiện triển khai.

Các dự án đã hoàn thiện hồ sơ, đủ điều kiện khởi công phải xác định rõ thời điểm triển khai. Mục tiêu của tỉnh là khởi công từ 4.000 - 4.500 căn nhà ở xã hội trong thời gian tới, tạo dư địa dự phòng để bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu được giao.

Với hàng loạt dự án đang triển khai, chuẩn bị khởi công và cơ chế “luồng xanh” được kỳ vọng rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, Đắk Lắk đang từng bước chuyển mục tiêu phát triển nhà ở xã hội thành nguồn cung thực tế.