(Thanh tra)- Cơn sốt đất tại huyện đảo Phú Quốc đang nảy sinh nhiều hệ lụy khôn lường: Đất nông nghiệp, đất rừng được người dân và “cò đất” tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng; phá vỡ quy hoạch; tranh chấp, khiếu kiện diễn ra phức tạp; tình trạng bao chiếm, xâm chiếm đất trái phép để thu lợi bất hợp pháp gây bất ổn an ninh, trật tự xã hội tại địa phương…
Những nơi chúng tôi đi qua đều thấy cảnh tượng san gạt mặt bằng, chia lô bán nền, đối với đất rừng thì được quây tường hoặc rào bằng dây thép gai.
Nhiều khu đất được san gạt mặt bằng, chia lô, bán nền rồi được treo biển quảng cáo dự án “hoành tráng”. Tuy nhiên, theo giới “cò đất”, đây chỉ là những khu đất của một số nhà đầu tư mua xong tự ý san gạt chia lô, bán nền “lướt sóng” chứ không có quy hoạch dự án nào.
Hiện nhiều diện tích đất trồng cây lâu năm, đất rừng tại Phú Quốc bị san ủi, đào đắp chia lô, chia thửa để chuyển nhượng trao tay. Thậm chí, nhiều người còn dựng lên những tấm quảng cáo khổ lớn với những “chiếc bánh vẽ” là dự án đầu tư, nhà biệt thự nhằm đánh lừa khách hàng.
Theo quan sát của PV, tại xã Cửa Dương có nhiều khu đất vừa mới được đào đắp, san lấp tạo lô, phân nền. Ở đây, cây bị đốn hạ, gốc cây, thân cây vẫn rỉ nhựa, lá vừa héo; máy xúc, máy đầm đang hoạt động. Thoạt đầu chúng tôi nghĩ đây là đất dự án đã được chính quyền cấp phép cho một công ty hay đơn vị nào đó đang triển khai phân lô, bán nền, bởi hệ thống biển quảng cáo giới thiệu “dự án khu nhà ở cao cấp”; đất được kẻ ô, chia lô, chia thửa thoạt nhìn rất bài bản. Sự thật, do một tay “cò đất” từ Hà Nội mới “ôm”, đầu tư chia lô, chia khoảnh và đã “lướt sóng”, chuyển nhượng. “Theo ước tính, sau khi san gạt, chia lô, bán nền, chủ thửa đất nói trên bỏ túi ít nhất 300 tỷ đồng”, một “cò đất” cho biết.
Theo chân một “cò đất”, chúng tôi tiến sâu vào khu phố 4, xã Dương Tơ, được thấy, đất rừng ở đây cũng được người dân quây rào, chuyển nhượng, xây dựng.
Trưởng Văn phòng Tư vấn đất đai Nguyễn Văn Hải có trụ sở trên tỉnh lộ 36 cho biết, anh ra Phú Quốc mở văn phòng được 2 năm nay, song từ giữa năm 2017 đến nay công việc tăng đột biến.
Theo anh Hải, ngày càng có nhiều vụ khiếu kiện, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng đất, chiếm dụng đất đai của nhau. “Ngày xưa bán một phiếu (suất) đất tái định cư chỉ có 200 triệu đồng, nay tăng lên gần 2 tỷ đồng, lại qua tay nhiều “cò đất”, người mua muốn sang tên chính chủ thì người có phiếu bán không chịu ký tên mà muốn kiếm thêm ít tiền, nên nảy sinh khiếu kiến, tranh chấp”, anh Hải cho biết.
Công trình xây dựng trên hành lang an toàn giao thông tỉnh lộ 46, dưới đường dây điện 110 kV tại xã Dương Tơ. Ảnh: Trần Quý
Bên cạnh đó là tình trạng xây dựng trái phép tràn làn. Theo ghi nhận của PV, trên hành lang an toàn giao thông tỉnh lộ 46, đoạn chạy qua xã Dương Tơ, đã được người dân xây dựng nhà, ki ốt tràn lan. Đáng chú ý là, trên nóc dãy nhà này là đường dây điện 110kV.
Qua tìm hiểu của PV, Phú Quốc có không ít vụ việc khiếu kiện, tranh chấp về đất đai nhiều năm nay nhưng UBND huyện Phú Quốc giải quyết theo kiểu “thích cho ai người ấy được”!
Đơn cử vụ việc của ông Nguyễn Trọng Toan, thương binh 2/4, hộ khẩu thường trú tại 310, đường Nguyễn Văn Cừ, khu phố 8, thị trấn An Thới. Theo ông Toan, năm 1987, gia đình đầu tư 1 trang trại bò trên diện tích đất khai hoang khoảng 11.000m2 tại xã An Thới (nay là thị trấn An Thới). Năm 2007, chính quyền yêu cầu gia đình di dời đàn bò, trại chăn nuôi ra khu vực khác để tránh ô nhiễm môi trường. Năm 2012, gia đình đã làm một nhà tạm để bảo vệ, trông coi tài sản, nhưng UBND thị trấn lập biên bản bắt buộc tháo dỡ. Gia đình đã nghiêm chỉnh chấp hành. Thế nhưng, năm 2015, bà Vũ Thị Kim Thúy vào chiếm 960m2 rồi xây dựng nhà trái phép. Ông Toan đã nhiều lần làm đơn gửi đến chính quyền UBND thị trấn An Thới, UBND huyện Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang đề nghị xử lý công trình xây dựng trái phép.
Việc thu hồi đất tại cảng Vĩnh Đầm cũng để lại nhiều khúc mắc cho người dân. Một số hộ phản ánh, đến nay vẫn chưa nhận hết tiền bồi thường, nhưng UBND huyện Phú Quốc không giải quyết, mặc cho người dân nhiều lần đơn kiến nghị.
Ông Phan Quốc Thới, Chủ tịch UBND thị trấn An Thới thừa nhận, nếu bất động sản cứ “nóng” thế này thì nhiều dự án trên địa bàn huyện Phú Quốc khó có thể triển khai vì không có tiền để đền bù giải phóng mặt bằng.
Ông Thới cho biết, theo quy định hiện hành, đất nông nghiệp ở vị trí 1 tại thị trấn, nếu giải phóng mặt bằng cho dự án sẽ được đền bù hệ số 2,6 cộng thêm 3 lần hỗ trợ được 1,1 tỷ đồng/1.000m2; đất nông nghiệp ở vị trí 2 được đến bù hệ số 1,7 cộng 3 lần hỗ trợ được 680 triệu đồng/1.000m2. Thế nhưng, giá thị trường hiện nay cao gấp hàng chục lần.
Về việc giải quyết vụ chiếm dụng 960m2 đất của bà Vũ Thị Kim Thúy, ông Thới khẳng định, UBND thị trấn đã làm hết thẩm quyền. Việc không ban hành quyết định cưỡng chế là lỗi của Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc.
Vẫn còn nhiều khúc mắc trong đền bù giải phóng mặt bằng tại cảng Vĩnh Đầm. Ảnh: Trần Quý
Vi phạm trong quản lý, sử dụng đất, trật tự xây dựng tại Phú Quốc đã được Uỷ ban Kiểm tra Tỉnh ủy Kiên Giang chỉ ra và nhiều cán bộ bị kỷ luật.
Gần đây nhất, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình đã chỉ đạo thanh tra việc quản lý, sử đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Phú Quốc.
Để có thêm thông tin, PV Báo Thanh tra đã đặt lịch làm việc bằng văn bản với ông Đinh Khoa Toàn, Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc nhưng ông “không có thời gian” do đi công tác nước ngoài.
Ông Phan Mạnh Trường, Phó Chánh Văn phòng UBND huyện Phú Quốc cho biết, những nội dung PV muốn tìm hiểu đã được Chủ tịch UBND huyện giao cho Phòng Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, lúc nào xong sẽ thông tin lại cho PV. Hơn 1 tuần trôi qua, PV vẫn chưa thấy thông tin lại.
Trần Quý
