Công an Thanh Hóa đề nghị cơ quan chức năng cung cấp hồ sơ, tư liệu về dự án khu dân cư Đông Thọ. Ảnh: P.V

Yêu cầu cung cấp thông tin về dự án

Lý do PC03 yêu cầu cung cấp tài liệu là để tiến hành xác minh vụ việc có dấu hiệu vi phạm quy định về quản lý sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Trong văn bản, PC03 yêu cầu cung cấp các tài liệu có liên quan đến vụ việc gồm: Tài liệu về công tác thu hồi đất, kiểm kê giải phóng mặt bằng, dự toán và phê duyệt dự toán kinh phí giải phóng mặt bằng, hồ sơ chi trả kinh phí giải phóng mặt bằng, hồ sơ quyết toán kinh phí giải phóng mặt bằng của dự án. Các tài liệu là tờ trình, đề nghị, kết quả thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và việc thực hiện nhiệm vụ được phân công của phòng tài chính kế hoạch thuộc UBND TP Thanh Hóa; các tài liệu khác có liên quan đến việc giải phóng mặt bằng dự án khu dân cư Đông Thọ…

Trước đó, tại dự án này, ngày 13/12/2024, ông Nguyễn Văn Thi, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Thanh Hóa, đã ký ban hành Quyết định số 4925 để bãi bỏ Quyết định số 4363 (ngày 27/12/2011) của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt giá đất có thu tiền sử dụng đất dự án khu dân cư đô thị - dịch vụ thương mại Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng 125 - CIENCO1 tại phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa.

Lý do bãi bỏ, giá giao đất có thu tiền sử dụng đất của dự án khu dân cư đô thị tại phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa được xác định khi chưa có quyết định giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, không đúng quy định tại Khoản 1, Điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3-12-2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

Trước đó, năm 2022, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã ban hành kết luận thanh tra, trong đó có nội dung kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh hủy bỏ quyết định phê duyệt giá đất có thu tiền sử dụng đất và quyết định phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất tại dự án khu dân cư phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa.

Thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm                               

Được biết, dự án được này được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt Mặt bằng số 01 XD/UBND ngày 4/12/2009, tỷ lệ 1/500 với diện tích quy hoạch 26.215,9m², gồm đất ở 15.418,4m², đất nhà văn hóa công cộng 356,5m², đất cơ quan văn phòng công ty 490m², đất giao thông hạ tầng kỹ thuật 9.951m².

Công ty Cổ phần Trường Thọ (nay là Công ty TNHH Trường Thọ) được UBND tỉnh Thanh Hóa giao thực hiện dự án theo quy định tại tiết b, điểm 1, khoản 8, Điều 2 Nghị định 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ.

Năm 2010, Cty TNHH Trường Thọ được UBND tỉnh giao đất để thực hiện dự án.

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã tiến hành thanh tra toàn diện tại dự án này, chỉ rõ việc bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) là trách nhiệm của Công ty TNHH Trường Thọ. Tuy nhiên, việc công ty này được Sở Tài chính tham mưu cho UBND tỉnh khấu trừ tiền GPMB trong số tiền đất phải nộp cho Nhà nước là 14.126.379 đồng là không đúng quy định của pháp luật. Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã yêu cầu đơn vị này nộp số tiền này về tài khoản chờ xử lý tại kho bạc.

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cho rằng, việc Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu cho UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3041/QĐ-UBND ngày 31/7/2020 về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch dự án đã căn cứ vào văn bản xác định giá đất năm 2011 là không đúng quy định.

Về thanh tra việc thực hiện GPMB cho thấy, 38 hộ gia đình, cá nhân không có đất ở bị thu hồi mà đang ở nhà thanh lý trên phần diện tích đất Nhà nước cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 125 CIENCO1 thuê nên không thuộc trường hợp được bồi thường về đất. Tuy nhiên, UBND TP Thanh Hóa đã hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ thuê nhà ở cho các hộ dân với số tiền 342 tỷ đồng là chưa đảm bảo quy định tại Khoản 1, Điều 2 Quyết định số 3788/2009 QĐ-UBND ngày 23/10/2009 của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định chính sách hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Đối với việc quản lý, sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), qua kiểm tra cho thấy việc Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện việc cấp GCNQSDĐ 12.265,8m²/15.418,4m² cho Công ty TNHH Trường Thọ theo giai đoạn nộp tiền sử dụng đất trên cơ sở Thông báo số 190/TB-UBND ngày 21/10/2016 của UBND tỉnh Thanh Hóa là chưa đảm bảo theo quy định tại tiết 3, Khoản 2, Điều 8 Quyết định số 999/2015/QĐ-UBND ngày 26/3/2015 của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định: “Trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc, kể từ ngày chủ đầu tư nộp đủ các giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định thì Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký GCNQSDĐ cho chủ đầu tư theo ủy quyền…”.

Bên cạnh đó, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa còn kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định hủy bỏ Quyết định số 4363/QĐ-UBND ngày 27/1/2011 của UBND tỉnh về việc phê duyệt giá đất có thu tiền sử dụng đất dự án khu dân cư đô thị - dịch vụ thương mại phường Đông Thọ; ban hành quyết định hủy bỏ Quyết định số 3041/QĐ-UBND ngày 31/7/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất do điều chỉnh quy hoạch dự án này…