Thanh tra TPHCM tổ chức đối thoại với công dân liên quan đến Dự án Khu nhà ở An Phú Hưng. Ảnh: Thu Huyền

Đồng chủ trì buổi đối thoại gồm có ông Ngô Văn Khương - Phó Cục trưởng Cục Thanh tra, Giải quyết khiếu nại, tố cáo khu vực phía Nam (Cục III, Thanh tra Chính phủ) và ông Bùi Duy Hiền - Phó Chánh Thanh tra TPHCM.

Tham dự buổi đối thoại có đại diện Ban Tiếp công dân Trung ương, đại diện Cục III (Thanh tra Chính phủ) đại diện các sở, ban, ngành TPHCM, đại diện UBND phường An Phú, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất Động sản Thiên Phú Hưng (Công ty Thiên Phú Hưng, chủ đầu tư dự án) và đại diện các hộ dân trong Dự án Khu nhà ở An Phú Hưng.

Theo nội dung Báo cáo số 885/BC-UBND ngày 23/10/2025 của UBND phường An Phú, Dự án Khu nhà ở An Phú Hưng được triển khai từ năm 2014, chủ đầu tư đã thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính, được cấp 141 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (các giấy chứng nhận này chủ đầu tư đã bàn giao cho các hộ dân mua đất nền tại dự án). Hiện nay dự án cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, đang chờ nghiệm thu và có 91 thửa/141 thửa đất các hộ dân đã xây dựng nhà và sinh sống.

Ông Bùi Duy Hiền - Phó Chánh Thanh tra TPHCM phát biểu kết luận buổi đối thoại. Ảnh: Thu Huyền

Về khó khăn, vướng mắc của Dự án Khu nhà ở An Phú Hưng, dự án này triển khai trên 10 năm, một số hạng mục hạ tầng đã xuống cấp dẫn đến dự án chưa được nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng làm cơ sở để cơ quan chức năng cập nhật tài sản trên đất, dẫn đến phát sinh đơn thư của người dân.

Tại buổi đối thoại với công dân liên quan đến Dự án Khu nhà ở An Phú Hưng, đại diện Cục III (Thanh tra Chính phủ) nêu mục đích, yêu cầu của buổi đối thoại là tiếp tục lắng nghe, ghi nhận đầy đủ ý kiến, kiến nghị của công dân liên quan đến dự án, đồng thời làm rõ những nội dung đã được cơ quan có thẩm quyền xem xét, xử lý và những nội dung công dân còn tiếp tục kiến nghị.

Đại diện Cục III đề nghị đại diện các hộ dân tập trung trình bày cụ thể từng nội dung kiến nghị, những vấn đề chưa đồng thuận và cung cấp các tài liệu, chứng cứ có liên quan để các cơ quan tham dự trao đổi, làm rõ. Đồng thời, đề nghị Công ty Thiên Phú Hưng cho biết về tình hình triển khai thực hiện dự án; các khó khăn, vướng mắc và phương án để thực hiện hoàn thành xong dự án.

Đại diện sở, ban, ngành, đơn vị, địa phương tham dự buổi đối thoại. Ảnh: Thu Huyền

Trình bày ý kiến tại buổi đối thoại, đại diện 141 hộ dân trong Dự án Khu nhà ở An Phú Hưng cho biết: Dự án đã hoàn thành cơ sở hạ tầng, người dân đã ở hơn 10 năm. Người dân mong muốn được nhận giấy chứng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Các hộ dân không có khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến dự án; chỉ mong muốn xác định các vướng mắc tại dự án hiện đang ở cơ quan nào để hộ dân phối hợp với chủ đầu tư cùng khắc phục, để người dân sớm có giấy chứng nhận.

Đại diện Công ty Thiên Phú Hưng (chủ đầu tư dự án) xác nhận, chủ đầu tư đã thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại dự án này, hoàn thành nghiệm thu các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Về kế hoạch thực hiện để hoàn thành dự án, theo Công ty Thiên Phú Hưng, giai đoạn 1 hiện đang tiến hành đo đạc hiện trạng, cập nhật tài sản trên đất đối với 38 căn thuộc dãy nhà A (đã hoàn thành 28/38 trường hợp); công ty sẽ hoàn thành đối với 28 trường hợp này trong quý IV năm 2026. Giai đoạn 2, công ty sẽ tập trung, hoàn thành việc đo đạc hiện trạng, thực hiện thủ tục trình cơ quan chức năng để cập nhật tài sản trên đất đối với các nền đất còn lại và hoàn thành dự án trong quý II năm 2027.

Cũng tại buổi đối thoại, đại diện UBND phường An Phú cho biết, Dự án Khu nhà ở An Phú Hưng đã được triển khai hơn 10 năm, hiện đã được nghiệm thu cơ sở hạ tầng; chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Các đại biểu tham dự buổi đối thoại. Ảnh: Thu Huyền

Theo UBND phường An Phú, trước đây các hộ dân có đăng ký lịch gặp lãnh đạo phường để trao đổi về việc chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án còn chậm, chưa bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các hộ dân. Tại dự án này, các hộ dân không có đơn thư khiếu nại, khiếu kiện.

UBND phường An Phú đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM hỗ trợ chủ đầu tư trong công tác cập nhật tải sản trên đất để chủ đầu tư thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các hộ dân.

Kết luận buổi đối thoại, ông Bùi Duy Hiền - Phó Chánh Thanh tra TPHCM nhấn mạnh, các vướng mắc tại Dự án Khu nhà ở An Phú Hưng đã cơ bản được khắc phục, đề nghị chủ đầu tư và hộ dân thể hiện tinh thần thiện chí, phối hợp để dự án sớm được hoàn thành. Đồng thời, đề nghị chủ đầu tư có kế hoạch cụ thể thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để cập nhật biến động sang tên cho người dân.

Ngoài ra, ông Bùi Duy Hiền đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Cục thuế TP, Sở Xây dựng, UBND phường An Phú theo thẩm quyền và chức năng nhiệm vụ, hướng dẫn chủ đầu tư các thủ tục để sớm hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền đất cho các hộ dân.