Hậu thuẫn công ty mẹ phân phối hàng loạt dự án khủng

CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam (Đất Xanh Miền Nam) là thành viên của Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG), thành lập từ cuối năm 2009. Công ty có trụ sở tại đường Đinh Bộ Lĩnh, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Vốn điều lệ tính tới hết năm 2020 đạt 272,4 tỷ đồng trong đó Tập đoàn Đất Xanh là công ty mẹ nắm giữ 65% cổ phần chi phối. Ông Đỗ Văn Mạnh - Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật, nắm giữ 30% cổ phần còn lại.

Dàn lãnh đạo cấp cao của Đất Xanh Miền Nam cũng có sự bóng dáng của Tập đoàn Đất Xanh. Cụ thể, ông Lương Trí Thảo - Thành viên HĐQT DXG (anh trai ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT DXG) là Thành viên HĐQT Đất Xanh Miền Nam. Ông Nguyễn Cảnh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT DXG cũng từng là Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Miền Nam đến tháng 6/2019.

Với sự hậu thuẫn của công ty mẹ, không khó hiểu khi Đất Xanh Miền Nam đã tham gia phân phối nhiều dự án lớn như: Sài Gòn Gateway, Saigon Asiana, Conic Riverside, Opal Boulevard, Ecogreen Saigon, Topaz City, Saigonres Plaza, Sky 9, Thủ Thiêm Garden, Sunview Town, Khu dân cư Phú Gia Hưng, Khu dân cư Giáng Hương, Khu dân cư Five Star, Khu phức hợp nghỉ dưỡng Sunset Sanato, Khu dân cư Gold Hill....

Ước tính, các dự án mà Đất Xanh Miền Nam tham gia phân phối và phát triển có tổng diện tích lên đến hơn 5,9 triệu m2. Điều này phần nào cho thấy tham vọng chiếm lĩnh thị trường từ phân phối tới phát triển dự án của doanh nghiệp hơn 10 năm tuổi này.

Kinh doanh trồi sụt thất thường

Tham gia phân phối nhiều dự án nhưng tình hình kinh doanh của Đất Xanh Miền Nam lại rất thất thường.

Năm 2020, Đất Xanh Miền Nam ghi nhận doanh thu 356,8 tỷ đồng và lợi nhuận thuần 46,9 tỷ đồng, đều tăng gấp hơn 2 lần so với mức thấp của năm trước.

Năm 2019 trước đó, doanh thu của Đất Xanh Miền Nam giảm đến 45% so với cùng kỳ xuống 172,2 tỷ đồng. Lợi nhuận thuần cũng lao dốc mạnh từ mức 125,7 tỷ đồng năm 2018 xuống còn 20,4 tỷ đồng, tương ứng giảm 84%.

Đáng chú ý, trong năm kinh doanh không mấy khả quan 2019, quy mô tổng tài sản của Đất Xanh Miền Nam lại tăng vọt lên hơn 1.200 tỷ đồng, tăng hơn 15% so với đầu năm.

Giai đoạn 2016 - 2019 chứng kiến tổng tài sản liên tục tăng và đạt gấp 10 lần chỉ sau 3 năm. Sự gia tăng chủ yếu đến từ phần vốn nợ với tổng nợ phải trả vào cuối năm 2019 lên đến hơn 900 tỷ đồng, cao gấp 18 lần thời điểm 3 năm trước.

Trong khi đó, tốc độ tăng vốn chủ sở hữu chậm hơn và đã chững lại vào năm 2019 do lợi nhuận sụt giảm sâu. Đến năm 2020, khi vốn chủ sở hữu tăng đáng kể lên gần 342 tỷ đồng, Đất Xanh Miền Năm lại đồng thời cắt giảm mạnh các khoản nợ phải trả khiến tổng tài sản “bốc hơi” 500 tỷ (tương đương 35%) chỉ trong 1 năm.