(Thanh tra) - Hàng loạt ngân hàng tung ra các gói vay ưu đãi hỗ trợ người trẻ mua nhà. Điều này nằm trong những nhiệm vụ, giảm pháp Thủ tướng giao cho ngành ngân hàng.
8 nhiệm vụ, giải pháp giao cho ngành ngân hàng
Tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại, Thủ tướng đã chỉ rõ 8 nhiệm vụ, giải pháp mà ngành ngân hàng và các ngân hàng thương mại cần tập trung thực hiện.
Thứ nhất là tiết giảm chi phí, tổ chức lại hoạt động hiệu quả hơn và đặc biệt là hy sinh một phần lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ nền kinh tế, người dân, doanh nghiệp, tạo sinh kế cho nhân dân.
Thứ hai là tập trung tín dụng, góp phần làm mới 3 động lực tăng trưởng là đầu tư, tiêu dùng, xuất khẩu và thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới. Theo đó, lấy đầu tư công dẫn dắt đầu tư tư; có các gói tín dụng tiêu dùng, tín dụng cho các ngành mũi nhọn giải quyết nhiều công ăn việc làm, chuyển dịch cơ cấu nền kinh tế; tín dụng ưu đãi cho các ngành nghề, lĩnh vực, đối tượng ưu tiên; tín dụng cho các dự án BOT, hợp tác công tư; tín dụng tháo gỡ khó khăn các dự án bất động sản…
Thứ ba, Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại phải tiên phong trong chuyển đổi số, ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo; xây dựng cơ sở dữ liệu, triển khai Đề án 06; triển khai Nghị quyết 57 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số; có biện pháp thí điểm triển khai và quản lý ngân hàng ảo.
Thứ tư, đẩy mạnh cắt giảm thủ tục hành chính, phiền hà, sách nhiễu, những biểu hiện tiêu cực, chống tham nhũng, lãng phí trong hoạt động ngân hàng, giảm nợ xấu, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
Thứ năm, thực hiện quản trị thông minh, xây dựng ngân hàng thông minh, nâng cao năng lực và sức chiến đấu của những người làm ngân hàng vì mục tiêu chung là xây dựng đất nước, góp phần chia sẻ những khó khăn với người dân, doanh nghiệp, đồng thời tăng cường hợp tác, chia sẻ và học tập kinh nghiệm quốc tế.
Thứ sáu, các ngân hàng tham gia tích cực, hiệu quả hơn nữa trong triển khai 3 đột phá chiến lược về thể chế, hạ tầng, nhân lực, góp ý cho việc xây dựng luật pháp, tập trung huy động nguồn lực phát triển hạ tầng chiến lược, đào tạo nguồn nhân lực cho đất nước trong kỷ nguyên phát triển mới.
Thứ bảy, Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống, nhà ở cho những đối tượng khó khăn; tích cực góp phần xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước.
Thứ tám, phối hợp chặt chẽ, hiệu quả với các cơ quan quản lý nhà nước, các cơ quan trong hệ thống chính trị trên tinh thần vì sự phát triển chung, hệ thống ngân hàng phát triển lành mạnh, đoàn kết, chung sức đồng lòng, thực hiện tốt nhiệm vụ chính trị của các cơ quan và nhiệm vụ của hệ thống ngân hàng.
Hàng loạt ngân hàng nhập cuộc hạ lãi suất cho vay
Đặc biệt, trong nhiệm vụ liên quan đến việc giảm lãi vay, Thủ tướng đã chỉ đạo các ngân hàng triển khai các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống và những đối tượng khó khăn.
Ngay sau chỉ đạo, các ngân hàng thương mại đã tung ra gói tín dụng ưu đãi lãi suất cho người mua nhà, giúp khách hàng trẻ dễ dàng tiếp cận vốn vay với lãi suất hấp dẫn.
Đơn cử, HDBank triển khai gói tín dụng quy mô 30.000 tỷ đồng với thời gian vay lên đến 50 năm. Mức lãi suất khởi điểm là 4,5%/năm trong 3 tháng đầu, với khoản vay tối đa lên đến 50 tỷ đồng, giải ngân 90% giá trị tài sản bảo đảm. Khách hàng được ân hạn nợ gốc tối đa 5 năm, giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu sở hữu nhà ở.
LPBank cũng giới thiệu gói vay với quy mô 5.000 tỷ đồng, lãi suất khởi điểm chỉ từ 3,88%/năm trong 3 tháng đầu. Khách hàng được vay 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay tối đa 35 năm, ân hạn nợ gốc 24 tháng.
SHB cũng công bố ưu đãi lãi suất từ 3,99%/năm trong 3 tháng đầu tiên. Ngân hàng nói khách được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua và miễn trả nợ gốc đến 60 tháng đầu (tương đương 5 năm), thời hạn vay lên đến 35 năm.
Hay ACB cũng tham gia với gói vay ưu đãi dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi, lãi suất từ 5,5%/năm. Gói vay này thiết kế lịch trả nợ linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng điều chỉnh phương thức thanh toán phù hợp với thu nhập.
Về thủ tục vay mua nhà, theo chia sẻ từ tư vấn viên ngân hàng, khách hàng cần thực hiện một số bước cơ bản, bao gồm chứng minh thu nhập hàng tháng qua sao kê lương, hợp đồng lao động… Đồng thời, người vay phải có tài sản thế chấp, có thể là bất động sản sẵn có hoặc chính căn nhà dự định mua.
Trong trường hợp khách thế chấp bằng căn nhà mua mới, ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ. Ngoài ra, ngân hàng cũng tiến hành thẩm định giá trị bất động sản để xác định hạn mức vay phù hợp.
PGS.TS Nguyễn Hữu Huân - Giảng viên Trường Đại học Kinh tế TPHCM (UEH), nhận định chính sách ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà dành cho người dưới 35 tuổi là giải pháp tốt, giúp khuyến khích người trẻ sở hữu ngôi nhà đầu tiên.
Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tiếp cận chính sách này, do giá nhà hiện nay vẫn ở mức cao so với thu nhập của đa số người trẻ. Chỉ những người có thu nhập cao mới có khả năng vay vốn dễ dàng hơn.
Phía Ngân hàng Nhà nước trước đó cũng có đề xuất gỡ khó cho các dự án bất động sản. Tại cuộc gặp với Thủ tướng mới đây, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng thông tin dư nợ tín dụng bất động sản của hệ thống ngân hàng hiện nay đạt 3,48 triệu tỷ đồng nhưng còn rất nhiều dự án gặp khó khăn. "Nếu tháo gỡ sẽ giúp dòng tiền quay trở lại ngân hàng, sẽ lưu thông dòng tiền, hiệu quả hơn trong hoạt động tín dụng", Thống đốc nêu.
Người đứng đầu Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết toàn ngành ngân hàng sẽ tập trung nguồn lực cho tín dụng nhà ở, đồng thời kiến nghị Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương đánh giá nhu cầu sở hữu nhà ở, thuê hoặc thuê mua để có các giải pháp phù hợp.
"Ngành ngân hàng sẽ tập trung cấp tín dụng cho người thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà và đáp ứng điều kiện vay vốn", lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước nhấn mạnh.
