Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Thắng Lợi kéo dài, thành phố Sông Công. Ảnh: Phạm Duy

Theo Bản án số 21/2025/HSS-ST ngày 18/4/2025 của Toà án Nhân dân tỉnh Thái Nguyên, trong thời gian từ năm 2017 đến năm 2022, lợi dụng việc được UBND tỉnh Thái Nguyên lựa chọn là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Thắng Lợi kéo dài, giai đoạn II, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, khi chưa được UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho diện tích đất thuộc dự án khu dân cư để thực hiện dự án và nhiều trường hợp khi chưa được ký hợp đồng BT, Nguyễn Văn Thắng - Giám đốc Công ty Tiến Mạnh Lai Châu đã chỉ đạo các nhân viên giúp sức cùng thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đưa ra thông tin gian dối về việc khu đất của dự án khu dân cư tại thành phố Sông Công thuộc quyền sở hữu của Công ty Tiến Mạnh Lai Châu, hiện nay công ty được phép bán các ô đất theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và thông báo người dân có nhu cầu thì đăng ký mua đất, sau 12 tháng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tin vào các thông tin gian dối trên, người dân đã tiến hành đến giao dịch đặt mua các ô đất và được Thắng chỉ đạo các nhân viên trong công ty lập hợp đồng mua bán, lập các phiếu thu, thu tiền mua đất theo giá Thắng đưa ra và chiếm đoạt toàn bộ số tiền mua đất của người dân.

Với vai trò Giám đốc Công ty Tiến Mạnh Lai Châu, Nguyễn Văn Thắng đã chỉ đạo 6 nhân viên cùng Thắng giao dịch bán 472 lô đất cho 277 bị hại (trong đó có 4 lô trùng nhau), chiếm đoạt 342.882.065.000 đồng.

Các nhân viên làm việc trong Công ty Tiến Mạnh Lai Châu, mặc dù biết việc công ty chưa được giao đất, không có quyền bán đất, nhưng vẫn thực hiện theo chỉ đạo của Thắng, lập các hợp đồng mua bán đất với người dân, giúp Thắng chiếm đoạt tài sản.

Trong vụ án này cũng có sự thiếu trách nhiệm của Lê Văn Khôi, trong thời gian giữ chức vụ Chủ tịch UBND thành phố Sông Công. Mặc dù, Lê Văn Khôi tham gia từ giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư, trực tiếp ký hợp đồng BT với Công ty Tiến Mạnh Lai Châu, nhưng không ngăn chặn để Nguyễn Văn Thắng tự ý giao dịch bán đất trái quy định pháp luật tại dự án; để giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất đối với 982m² đất phi nông nghiệp trái quy định.

Toà án Nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã tuyên phạt Nguyễn Văn Thắng, người cầm đầu vụ án, 18 năm tù giam về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Bên cạnh hình phạt tù, bị cáo Thắng còn phải bồi thường số tiền lên đến 342.882.065.000 đồng cho 277 bị hại trong vụ án. Mức án này phản ánh tính chất nghiêm trọng của hành vi lừa đảo mà các bị cáo đã thực hiện.

Các bị cáo còn lại gồm Nguyễn Hữu Bách, Lê Cường, Phạm Đào Linh Giang, Phạm Văn Điện, Nguyễn Thị Hải và Trần Văn Cường, bị xử phạt từ 24 tháng đến 36 tháng tù, với các tội danh liên quan đến việc đồng phạm trong hành vi lừa đảo. Các bị cáo này cũng phải chấp hành án tù, đồng thời chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong phạm vi của vụ án. Lê Văn Khôi, nguyên Chủ tịch UBND thành phố Sông Công, người bị tuyên phạt 36 tháng tù về tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng". Ngoài ra, tòa án cũng tuyên phạt các bị cáo là cấp dưới của bị cáo Lê Văn Khôi về những sai phạm có liên quan.

Có thể thấy, vụ án lừa đảo tại dự án đường Thắng Lợi kéo dài là một bài học cảnh tỉnh cho cả cộng đồng và các chủ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Những hành vi gian dối, lợi dụng lòng tin của người dân để chiếm đoạt tài sản, đặc biệt là trong môi trường thiếu thông tin pháp lý rõ ràng, là một vấn đề nghiêm trọng cần được xử lý triệt để.

Nhà đầu tư cần cảnh giác với các lời hứa thiếu căn cứ pháp lý, tránh rơi vào bẫy của các đối tượng lừa đảo. Trước khi quyết định mua đất, người dân cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý của dự án, giấy phép xây dựng, quy hoạch và thông tin về quyền sở hữu đất. Việc tìm hiểu và xác minh thông tin qua các cơ quan chức năng là cách tốt nhất để bảo vệ quyền lợi của mình. Nhà đầu tư cần tuân thủ quy định pháp luật, không giao dịch mua bán đối với dự án chưa đủ điều kiện thủ tục pháp lý.

Mới đây, tại trụ sở Tiếp công dân tỉnh Thái Nguyên, đại diện các sở, ngành của tỉnh đã tiến hành đối thoại với một số công dân có đơn kiến nghị cho rằng bản án sơ thẩm chưa thoả đáng đối với những bị hại. Công dân không nhất trí vì chưa thấu tình, đạt lý và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho người dân. Công dân đề nghị có giải pháp khắc phục hậu quả, tháo gỡ vướng mắc để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Tại buổi đối thoại, đại diện các sở, ngành đã tuyên truyền, giải thích tới công dân. Trong đó, việc công dân không nhất trí với bản án có quyền kháng cáo, thực hiện thủ tục theo quy định pháp luật. Công dân kiến nghị nội dung khác được Ban Tiếp công dân xem xét thực hiện thủ tục giải quyết theo thẩm quyền. Lưu ý, công dân cần tránh bị lôi kéo, kích động, tập trung đông người gây rối trật tự hoặc có hành vi vi phạm khác theo quy định pháp luật.