Bộ Tài chính đề nghị UBND Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục rà soát nhà đất số 305 Lê Văn Sỹ. Ảnh: Đan Quế

Đây là văn bản Bộ Tài chính đôn đốc UBND Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ thường trực Nguyễn Hòa Bình tại Công văn số 7195 ngày 1/8/2025 của Văn phòng Chính phủ và kiến nghị của Thanh tra Chính phủ tại Kết luận thanh tra số 101/KL-TTCP ngày 31/3/2025 của Thanh tra Chính phủ.

Cơ sở nhà, đất tại số 305 Lê Văn Sỹ có diện tích 342m² đất, 1521m² sàn xây dựng, được Nhà nước cho Công ty Lương thực Thành phố Hồ Chí Minh thuộc Tổng công ty Lương thực miền Nam thuê đất trả tiền hàng năm.

Tại thời điểm sắp xếp là đất dôi dư, đang cho Công ty TNHH Bệnh viện quốc tế chấn thương chỉnh hình Sài Gòn (Sài Gòn ITO) thuê toàn bộ căn nhà làm Bệnh viện chuyên khoa chấn thương chỉnh hình trong 10 năm theo Hợp đồng thuê mặt bằng số 259/HĐTMB-LT ngày 16/4/2001 (thời hạn thuê đến hết ngày 30/4/2011).

Theo nội dung tại Kết luận thanh tra số 101/KL-TTCP, ngày 12/8/2008, Bộ Tài chính có Văn bản số 9401/BTC-QLCS đề nghị UBND Thành phố Hồ Chí Minh có ý kiến về phương án xử lý cơ sở nhà, đất tại số 305 Lê Văn Sỹ, theo đó Ban chỉ đạo 09 thành phố đã thống nhất phương án bán chỉ định nhà và chuyển nhượng QSD đất cho bệnh viện Sài Gòn ITO nếu phù hợp với quy hoạch. Bộ Tài chính dự kiến phương án “bán chỉ định cơ sở nhà, đất tại số 305 Lê Văn Sỹ cho Công ty TNHH Bệnh viện quốc tế chấn thương chỉnh hình Sài Gòn”.

Ngày 6/11/2008, UBND Thành phố Hồ Chí Minh có Văn bản số 6896 gửi Bộ Tài chính, không nêu đầy đủ về quy hoạch là đất ở mà chỉ trích dẫn một phần ý kiến của Sở Quy hoạch kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh tại Văn bản 3706  ngày 17/10/2008 về quy hoạch “theo đó công trình bệnh viện tồn tại theo hiện trạng tại khu đất 305 đường Lê Văn Sỹ là chấp nhận được nhưng chỉ được cải tạo sửa chữa nâng cấp, không xây dựng mới và không mở rộng quy mô tăng giường bệnh trong nội thành” là không đúng thực tế (quy hoạch được duyệt là đất ở). Đồng thời, đề nghị Bộ Tài chính chấp thuận bán chỉ định nhà, đất số 305 đường Lê Văn Sỹ cho Công ty TNHH Bệnh viện Quốc tế chấn thương chỉnh hình Sài Gòn theo cơ chế giá thị trường để tiếp tục làm bệnh viện.

Tại Văn bản số 6896 gửi Bộ Tài chính, UBND Thành phố Hồ Chí Minh không nêu đầy đủ việc số 305 Lê Văn Sỹ thuộc quy hoạch là đất ở... Ảnh: ĐQ

Bộ Tài chính căn cứ Văn bản số 6896 ngày 6/11/2008 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh ý kiến về quy hoạch sử dụng đất không rõ ràng để ban hành Quyết định số 2809/QĐ-BTC ngày 16/12/2008 chấp thuận cho Công ty Lương thực Thành phố Hồ Chí Minh bán chỉ định nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại số 305 Lê Văn Sỹ cho Công ty TNHH Bệnh viện Quốc tế Chấn thương chỉnh hình Sài Gòn để làm bệnh viện, trong khi quy hoạch được phê duyệt thực tế của khu đất là đất ở, chưa phù hợp quy định tại điểm b, khoản 4, Điều 1 Quyết định 140/2008/QĐ-TTg ngày 21/10/2008, được sửa đổi, bổ sung khoản 2, Điều 7 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/1/2007 của Thủ tướng Chính phủ.

Theo quy định của pháp luật đất đai thì UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các cơ quan chức năng tại địa phương (cơ quan có chức năng quản lý đất đai các cấp, UBND cấp huyện, nay là cấp xã)… có trách nhiệm, thẩm quyền trong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch sử dụng đất của đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp thuộc Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh.

Vì vậy, để có cơ sở thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình tại Công văn số 7195 và kiến nghị của Thanh tra Chính phủ tại Kết luận thanh tra số 101/KL-TTCP nêu trên, Bộ Tài chính đề nghị Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Chỉ đạo kiểm tra, rà soát và báo cáo việc bán cơ sở nhà, đất 305 Lê Văn Sỹ cho Sài Gòn ITO; việc quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất nêu trên từ sau khi có Quyết định số 2809/QĐ-BTC đến nay, trong đó tập trung làm rõ nội dung về sự phù hợp với quy hoạch theo quy định của pháp luật. Đồng thời chủ trì rà soát, xử lý vi phạm trong việc bán cơ sở nhà, đất tại 305 Lê Văn Sỹ, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Sài Gòn ITO đối với cơ sở nhà, đất này đảm bảo đúng quy định pháp luật.