UBND quận Bình Tân thông báo người dân cảnh giác với các dự án “ma”. Ảnh: TN

UBND quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh vừa có thông báo đến người dân cảnh giác đối với các dự án phân lô, bán nền không đúng quy định trên địa bàn.

Thời gian qua, một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền, rao bán các dự án “ma” trên các trang mạng xã hội, qua việc phát tờ rơi, thông qua các dịch vụ môi giới, “cò đất”… bằng hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật.

Các đối tượng này hứa hẹn nếu đặt tiền cọc (dao động từ 50 - 400 triệu đồng) thì trong khoảng thời gian từ 6 - 12 tháng sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.

Qua rà soát, hiện nay trên địa bàn quận Bình Tân có 9 khu đất qua thông tin quảng cáo là dự án đất nền, nhà ở nhưng thực chất không có pháp lý, có dấu hiệu phân lô trái phép bán cho người dân. Các trường hợp san lấp, phân lô, bán nền trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định, không đảm bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Thậm chí, một số trường hợp chủ sử dụng đất đã thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác nhưng vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà đất, dẫn đến phát sinh tranh chấp, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong quá trình xử lý vụ việc, gây thiệt hại lớn đến tài sản của người mua.

UBND quận Bình Tân khuyến cáo người dân nâng cao tinh thần cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của một số “cò đất”, dịch vụ tư vấn bất động sản có dấu hiệu lừa đảo để không gây thiệt hại về tài sản cho bản thân.

Đồng thời, đề nghị người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng (Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ, Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc UBND phường nơi có nhà, đất) để tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án để tránh bị lừa gạt, phát sinh tranh chấp.

Vị trí 9 khu đất

1. Khu đất thuộc thửa 517 (từ thửa 42, 43) tờ số 21 (TL2005), vị trí gần hẻm 480 đường Mã Lò, đối diện đường số 21, phường Bình Hưng Hòa A. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất trường học. Do Công ty TNHH phát triển nhà ở Nablaland rao bán.

2. Khu đất vị trí thuộc các thửa 66, 68, 69, 70, 71, một phần thửa 141, 140, 474, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB) và thuộc thửa 433, 434, tờ số 02 (TL2005). Vị trí mặt tiền đường số 7 hướng từ quốc lộ 1A vào đường số 7 bên trái (qua hẻm 175/2 Hồ Văn Long), phường Bình Hưng Hòa B. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh và đường dự phóng.

3. Khu đất tại hẻm 428 quốc lộ 1A, khu phố 3, phường Bình Hưng Hòa B (đối diện Trạm Đăng kiểm số 428/56 quốc lộ 1A). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh.

4. Khu đất thuộc các thửa 316, 317, 455, tờ số 152 (TL2005), vị trí mặt tiền đường Liên khu 5-6, đối diện cửa hàng Bách Hóa Xanh (số 177 đường Liên khu 5-6, khu phố 8), phường Bình Hưng Hòa B. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất giáo dục.

5. Khu đất thuộc các thửa 534, 546, 548, tờ bản đồ số 01 (TL2005) và thửa 119, tờ 02 (TL02/CT-UB). Vị trí khu đất tại cuối hẻm 131/6/1 đường Tây Lân, phường Tân Tạo. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch trường học và đường dự phóng, có một phần đất ở.

6. Khu đất thuộc các thửa 149, 150, 151, 153, 155, 156, 157, 158, 162, 163, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB), thửa 218, tờ bản đồ 01 (TL02/CT-UB) và thửa 524, tờ 02 (TL2005), phường Tân Tạo. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh.

7. Khu đất thuộc các thửa 853, 318, 319, 307, 310, 313, 317, tờ bản đồ số 08 (TL02/CT-UB). Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh, cây xanh cách ly hành lang an toàn điện.

8. Khu đất thuộc thửa 162, 167, 168, 185, 541, 542, tờ bản đồ số 39 (SĐN), tờ bản đồ số 3 (TL02), tờ bản đồ số 15 (TL05). Vị trí khu đất tại cuối hẻm 26/19 đường Lâm Hoành, phường An Lạc. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch cây xanh.

9. Khu đất thuộc thửa 501,540, tờ bản đồ số 47 (TL2005). Vị trí mặt tiền hương lộ 2, sau lưng Trường THCS Bình Trị Đông A, phường Bình Trị Đông A. Vị trí khu đất thuộc quy hoạch đất trường học.

Tuấn Nhật