Hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội bị yêu cầu thu hồi hoặc hủy hợp đồng mua bán

Tại Hải Phòng, Thanh tra TP cũng vừa yêu cầu hủy hợp đồng mua bán của 14 căn nhà ở xã hội, do người mua kê khai không trung thực và rà soát lại 25 trường hợp khác.

Cụ thể: Nhiều đối tượng đã lợi dụng chính sách, tại một số dự án, sau khi cơ quan chức năng vào thanh tra, kiểm tra, hàng trăm hợp đồng mua đã bị yêu cầu hủy. Ngoài ra, nhiều hộ dân đã nhận thông báo thu hồi lại nhà. Ngân hàng Chính sách xã hội cũng thu hồi các khoản vay ưu đãi liên quan.

Một trong số các dự án nhà ở xã hội có số lượng căn hộ bị thu hồi nhiều nhất từ trước tới nay, với 54 căn hộ. Hai nguyên nhân chính khiến các căn hộ này bị thu hồi là do thu nhập của người mua cao hơn so với quy định hoặc họ đã có nhà đất ở nơi khác, nhưng không khai báo trung thực.

Theo phản ánh của người dân, sau khi được bàn giao, một số hộ gia đình đã không ở mà cho thuê, trong đó có cả người nước ngoài, gây ảnh hưởng tới chủ trương nhân văn - nhà ở xã hội phải dành cho người thu nhập thấp.

Đại diện Ban Quản lý lâm thời chung cư Môi trường xanh, Từ Sơn, Bắc Ninh cho hay, chủ trương của Nhà nước là đúng đắn, nhưng người dân thực hiện mua, chủ đầu tư cũng chủ quan. Người dân không nói hết sự thật của mình nên dẫn tới những sai lầm làm hồ sơ mua bán. Sau khi được giải thích thì nhân dân cũng ủng hộ.

"Công ty cũng thu hồi dần dần, không phải ngày một ngày hai là thu hồi xong, đến nay cơ bản thu hồi xong, hoàn trả lại tiền, để bán cho đúng đối tượng", ông Nguyễn Hữu Cảnh - Đại diện Công ty Môi trường Xanh cho hay.

Bên cạnh đó, nhiều giải pháp tiền kiểm và hậu kiểm trong quá trình mua nhà ở xã hội đang được các địa phương tiếp tục đẩy mạnh. Danh sách người được xét duyệt sẽ được đăng tải công khai, minh bạch trên cổng thông tin điện tử để người dân giám sát.

Tuy nhiên, một số doanh nghiệp cho rằng, Luật Nhà ở chỉ quy định cấm việc người đang thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội không được cho người khác thuê lại. Còn nếu đã mua nhà ở xã hội, luật chỉ không cho phép chuyển nhượng trong vòng 5 năm, chứ không giới hạn về việc cho thuê. Việc người thuê là người nước ngoài, hoặc không phải là người thu nhập thấp thuê lại gây ra phản cảm. Bởi lẽ, có rất nhiều người đúng đối tượng, có nhu cầu nhưng lại chưa thể mua được. Nhiều doanh nghiệp kiến nghị, cần có hướng dẫn rõ ràng về trường hợp này. Còn phía địa phương cho rằng, việc cho thuê, hay bán lại cũng cần đảm bảo đúng đối tượng.

Vì vậy, việc làm rõ quy định cho thuê lại các căn nhà ở xã hội, mà người mua vì nhiều lý do chưa ở đến rất cần thiết ở thời điểm này. Vì khi quy định chưa rõ ràng, không chỉ ảnh hưởng tới chính sách an sinh, mà còn dẫn tới tình trạng ở chui, không hợp đồng thuê, không kê khai tạm trú, gây khó khăn cho việc quản lý tại các tòa chung cư nhà ở xã hội.