Theo Bộ Xây dựng, năm nay khó đạt chỉ tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội

Theo đó, thị trường bất động sản và nhà ở xã hội giai đoạn 2015-2023, nhiều địa phương có nhu cầu nhà ở rất lớn nhưng kết quả triển khai hạn chế so với mục tiêu tại đề án xây một triệu căn nhà xã hội đến 2025.

Đơn cử, Hà Nội phải xây 18.700 căn đến 2025, nhưng mới có 3 dự án được khởi công (1.700 căn), đạt 9% chỉ tiêu. TP HCM cần xây 26.200 căn đến 2025 song hiện đạt khoảng 19% mục tiêu, gần 5.000 căn. Tương tự, Đà Nẵng cũng mới đạt 43% với 2.750 căn tại 5 dự án.

Thậm chí, một số địa phương không có dự án nhà xã hội nào được khởi công từ 2021 đến nay, như Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long An, Quảng Ngãi...

Nguyên nhân, do phần lớn nguồn vốn của doanh nghiệp hoặc hợp tác xã xây dựng, trong khi thực tế nhiều doanh nghiệp tại khu công nghiệp không mặn mà việc xây nhà cho công nhân.

Ngoài ra, nhiều địa phương chưa bố trí quỹ đất độc lập, chủ yếu phụ thuộc quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại. Cụ thể, giai đoạn 2015-2023, chỉ có 18 trên 63 tỉnh, thành bố trí quỹ đất độc lập làm nhà xã hội và 35 địa phương bố trí quỹ 20% trong dự án nhà thương mại. Điều này dẫn đến chưa đảm bảo nguồn cung, ảnh hưởng đến giá bán, cho thuê, thuê mua nhà xã hội.

Chưa kể, nhiều địa phương và doanh nghiệp phản ánh, điều kiện vay vốn từ gói tín dụng tương tự với các dự án kinh doanh thương mại khác. Việc UBND cấp tỉnh phải công bố danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn tăng thêm thủ tục không cần thiết.

Theo Bộ Xây dựng, năm nay khó đạt chỉ tiêu xây 130.000 căn nhà xã hội. Để gỡ khó về nguồn vốn tín dụng, cơ quan này cho biết đang cùng Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu xây dựng gói 30 ngàn tỷ đồng cho nhà xã hội, nguồn từ phát hành trái phiếu Chính phủ và ngân sách địa phương ủy thác. Gói này khác với gói 120.000 tỷ đồng đang triển khai lấy từ các ngân hàng thương mại.