UBND tỉnh đã yêu cầu Cty Phúc Vinh phải chấm dứt ngay việc nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc với khách hàng. Ảnh: CT

Theo tài liệu PV Báo Thanh tra có được, từ tháng 3/2018, dự án Lexington Garden đã tiến hành thực hiện ký kết “Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất” với khách hàng. Trong đó thể hiện rõ số lô, số thửa bán cho nhiều khách hàng. Một lô có diện tích 80m² được chào bán với giá 684 triệu đồng và chia làm nhiều đợt thanh toán. Số tiền nhà đầu tư phải nộp cho lần đầu là 250 triệu đồng…

Đáng chú ý, thời điểm đó, dự án Lexington Garden chưa có đầy đủ hồ sơ pháp lý, quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật… nhưng chủ đầu tư vẫn nhận số tiền khá lớn từ khách hàng.

Sau khi Báo Thanh tra đăng tải loạt bài viết phản ánh tình trạng trên, ngày 6/9/2018, ông Nguyễn Văn Hùng Giám đốc Sở Xây dựng đã ký văn bản báo cáo về hoạt động của dự án, trình gửi UBND tỉnh Long An xem xét, chỉ đạo hướng xử lý.

Ngày 24/9/2018, Báo Thanh tra nhận được phản hồi từ UBND tỉnh Long An liên quan tới vụ việc. Theo đó, UBND tỉnh cho biết: Về việc kinh doanh bất động sản “nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận số tiền khá lớn từ khách hàng, trong khi dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định, qua kiểm tra thực tế kết hợp xem xét báo cáo của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh (Cty Phúc Vinh) thì dự án đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý và chưa triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật theo quy định. Do đó, dự án chưa đủ điều kiện được phép đưa vào kinh doanh theo quy định. Tuy nhiên, do nhu cầu thăm dò thị trường, công ty có nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc khoảng 100 trường hợp.

UBND tỉnh Long An yêu cầu Cty Phúc Vinh phải chấm dứt ngay việc nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc với khách hàng và tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng thông tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Đồng thời, giao Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét các quy định liên quan để đề xuất xử phạt vi phạm hành chính do thực hiện hợp đồng giữ chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng giao Sở Thông tin và Truyền thông kiểm tra, xử lý việc đăng thông tin, quảng cáo, quảng bá liên quan tới hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản của dự án khi chưa đảm bảo các điều kiện kinh doanh bất động sản…

Liên quan tới việc Cty Phúc Vinh tự ý sử dụng tên thương mại “Dự án Khu dân cư cao cấp Lexington Garden” không đúng với tên dự án được duyệt vi phạm Khoản 3, Điều 19 Luật Nhà ở, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng nghiên cứu, đối chiếu quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ để xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này…

Ngày 20/9/2018, PV Báo Thanh tra đã làm việc với ông Nguyễn Hồng Đức - Tổng Giám đốc Cty Phúc Vinh về tiến độ thực hiện của dự án. Ông Đức xác nhận, đến thời điểm này dự án vẫn chưa được cấp thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500…

Trước đó, trao đổi với một lãnh đạo của Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Đức Hòa thì được biết, dự án Lexington Garden mới chỉ được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch. Dự án này mới được thông qua bước thẩm định, sau đó còn phải lấy ý kiến cộng đồng dân cư rồi phòng sẽ tổng hợp lại theo ý kiến thẩm định. Sau khi hoàn tất hồ sơ thì trình Sở Xây dựng để xin ý kiến đóng góp. Nếu Sở Xây dựng đồng ý, cơ quan chức năng có thẩm quyền liên quan sẽ trình lãnh đạo UBND huyện xem xét, ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Còn nếu Sở Xây dựng không đồng ý mà có  ý kiến khác thì phải chỉnh sửa lại…

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Chu Tuấn