Một góc TP Đà Nẵng nhìn từ trên cao. Ảnh: Nguyễn Trình

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng vừa xây dựng kế hoạch thực hiện "Chiến dịch 90 ngày đêm tổ chức khai thác ngắn hạn hiệu quả quỹ nhà, đất do Trung tâm đang quản lý". Chiến dịch diễn ra đến tháng 12/2026, trên toàn bộ địa bàn TP, với mục tiêu khai thác hiệu quả những cơ sở nhà, đất công hiện chưa có kế hoạch sử dụng, chưa có kế hoạch đấu giá hoặc chưa có kế hoạch bố trí tái định cư.

Sau quá trình sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính và tinh gọn bộ máy, Đà Nẵng phát sinh nhu cầu rà soát, phân loại và xử lý một lượng tài sản công dôi dư.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng, nếu không được quản lý và khai thác kịp thời, những cơ sở nhà, đất này có nguy cơ bị bỏ trống, xuống cấp, gây lãng phí nguồn lực. Vì vậy, yêu cầu đặt ra là phải rà soát toàn bộ quỹ nhà, đất thuộc phạm vi quản lý, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, cập nhật số liệu và công khai thông tin để doanh nghiệp, người dân có thể tiếp cận, tham gia khai thác.

Thay vì chờ đến khi có phương án sử dụng lâu dài, Trung tâm lựa chọn giải pháp khai thác ngắn hạn đối với những tài sản đủ điều kiện.

Mục tiêu được đặt ra là 100% cơ sở nhà, đất đủ điều kiện đưa ra khai thác sẽ được tổ chức cho thuê ngắn hạn. Trong đó, những địa điểm đã có mặt bằng sạch, hoàn thiện các điều kiện cần thiết và phù hợp nhu cầu thị trường sẽ được ưu tiên thực hiện trước.

Cách làm này vừa giúp tận dụng những tài sản đang để trống, vừa tạo nguồn thu trong thời gian chờ phương án sử dụng chính thức.

Để hoàn thành mục tiêu trong 90 ngày, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng không triển khai theo cách làm tuần tự kéo dài mà tổ chức nhiều nhóm công việc đồng thời.

Phòng Đấu giá và Giá đất được giao chủ trì tham mưu thành lập các tổ chuyên trách, từ tiếp nhận và hoàn thiện hồ sơ, khảo sát thực địa, xây dựng danh mục, xác định giá khởi điểm đến hợp đồng, tài chính, pháp chế và truyền thông.

Việc phân công được yêu cầu theo nguyên tắc “rõ người, rõ việc, rõ nhiệm vụ, rõ địa bàn”, qua đó rút ngắn thời gian xử lý và hạn chế tình trạng hồ sơ phải đi qua quá nhiều khâu mới có thể đưa tài sản ra khai thác.

Các phòng, đơn vị trực thuộc Trung tâm, các chi nhánh tại khu vực có quỹ nhà, đất và UBND các xã, phường cũng được huy động phối hợp thực hiện.

Chiến dịch không chỉ hướng đến việc tạo nguồn thu cho Nhà nước mà còn mở thêm cơ hội tiếp cận mặt bằng cho người dân và doanh nghiệp. Những tài sản đủ điều kiện sẽ được rà soát, hoàn thiện hồ sơ và công khai thông tin. Qua đó, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu có thể tham gia thuê để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ hoặc các nhu cầu phù hợp khác theo quy định.

Việc khai thác ngắn hạn giúp tránh tình trạng một khu đất phải mất nhiều năm chờ đấu giá, đầu tư hoặc bố trí theo quy hoạch trong khi hiện tại chưa có phương án sử dụng. Trong khoảng thời gian đó, nếu đủ điều kiện cho thuê, tài sản vẫn có thể tạo ra nguồn thu và được quản lý tốt hơn.

Khác với một kế hoạch mang tính định hướng, chiến dịch lần này đặt yêu cầu phải có sản phẩm và kết quả cụ thể sau khi kết thúc. Trung tâm yêu cầu các đơn vị xác định rõ mục tiêu, tiến độ và trách nhiệm của từng bộ phận ngay từ đầu.

Sau khi kết thúc chiến dịch, Phòng Đấu giá và Giá đất sẽ đánh giá kết quả, báo cáo Ban Giám đốc Trung tâm và đề xuất khen thưởng đối với những tập thể, cá nhân có sáng kiến, giải pháp hiệu quả trong quá trình thực hiện.