Đà Nẵng cảnh báo 3 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán nhưng chưa giải chấp. Ảnh: HH

Theo đó, có 7 dự án đủ điều kiện được bán gồm:

Dự án Chung cư Bắc Cường (Bac Cuong Tower, quận Hải Châu) của Công ty Cổ phần Cường Thịnh Phát Land với 112 căn hộ chung cư.

Khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town (quận Ngũ Hành Sơn), của Công ty TNHH Phát triển New Town với 1.733 căn hộ chung cư.

Dự án Olalani Riverside Towers (quận Sơn Trà) của Công ty Cổ phần Mỹ Phúc với 1.425 căn hộ chung cư; trong đó, có 550 căn tại khối nhà B1-1; 355 căn tại khối nhà B1-2; 520 căn tại khối nhà B1-3 và còn có 113 nhà ở liền kề.

Hai dự án của Công ty Cổ phần Thương mại Du lịch Đầu tư Cù Lao Chàm là: Khu căn hộ phía Đông đường Trần Hưng Đạo (quận Sơn Trà) với 528 căn hộ chung cư; Tòa nhà B4-1 và Tòa nhà B4-2 thuộc dự án Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn với 679 căn hộ chung cư.

Dự án Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn (quận Hải Châu), của Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom với, 219 căn. Trong đó có 156 căn nhà ở liền kề và 63 căn nhà ở biệt thự.

Dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower (quận Hải Châu) Công ty Cổ phần PAVNC với 300 căn hộ chung cư.

Từ đầu năm đến nay, Đà Nẵng cấp phép 7 dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Ảnh: HH

Đặc biệt, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng lưu ý với người dân đối với 3 dự án có nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định, tuy nhiên, chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án. Cụ thể: Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower; Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn và Khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town.

Với những trường hợp này, chủ đầu tư muốn ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó; gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng…

Sở Xây dựng lưu ý 7 dự án đủ điều kiện mở bán, thì trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định.

Thời gian vừa qua, không riêng Đà Nẵng mà nhiều tỉnh, thành trên cả nước xảy ra tình trạng các dự án nhà ở hình thành trong tương lai mặc dù chưa đủ điều kiện được bán, chủ đầu tư vẫn bán và thu tiền khách hàng. Hoặc sau khi bán cho người dân chủ đầu từ đem dự án đi cầm cố ngân hàng. Điều này dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài, người dân tụ tập đông người đòi sổ đỏ, gây mất hình ảnh đẹp của đô thị hoặc nặng hơn là mất an ninh trật tự địa phương.