Ngay cạnh Dự án VIC Grand Square Việt Trì là dự án chợ thành phố Việt Trì đã hoàn thành với loạt căn shop house đang bỏ trống hành loạt. Ảnh: ND

Được giới thiệu là “biểu tượng sống mới cho tầng lớp tinh hoa tại Việt Trì”…

Thời gian gần đây, trên các diễn đàn bất động sản đang quảng cáo và rao bán các sản phẩm bất động sản của Dự án Tháp trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ đa chức năng quảng trường Hùng Vương với tên gọi VIC Grand Square do Công ty Cổ phần Địa ốc VIC Phú Thọ làm chủ đầu tư với những thông tin quảng cáo mỹ miều là khu phức hợp trung tâm thương mại, khu shophouse mua sắm và căn hộ hạng sang.

Những lời giới thiệu có cánh như: Thấu hiểu nhu cầu căn hộ cao cấp ngày một tăng tại thành phố Việt Trì, chủ đầu tư VIC Group mới đây đã ra mắt tòa tháp đôi biểu tượng VIC Grand Square (tháp trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ đa chức năng Quảng trường Hùng Vương), thu hút sự quan tâm của đông đảo cư dân Phú Thọ và các khu vực lân cận.

Sự xuất hiện của tháp trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ đa chức năng VIC Grand Square với 2 tòa tháp 36 tầng, hơn 1.478 căn hộ tiêu chuẩn 5 sao được kỳ vọng sẽ góp phần "giải cơn khát" căn hộ cao cấp của giới tinh hoa Việt trì cũng như nhu cầu lưu trú của các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp xung quanh.

Tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi cuối cùng ngay ngã ba Hùng Vương - Trần Phú, VIC Grand Square là được đánh giá là tâm điểm hợp nhất ngũ phố: Phố Quảng trường - phố Thương mại - phố Hành chính - phố Dân cư - phố Chợ.

Bao bọc xung quanh dự án là hệ thống tiện ích hàng đầu thành phố gồm Quảng trường Hùng Vương, khách sạn Mường Thanh, chợ thành phố, nhà hát thành phố, Vincom Việt Trì, UBND tỉnh, công viên Văn Lang, bảo tàng, sân vận động & trường học các cấp…

Là tổ hợp căn hộ đa công năng đẳng cấp bậc nhất, VIC Grand Square đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống, vui chơi, giải trí đa sắc màu của cư dân với chuỗi 68 tiện ích đặc quyền chuẩn 5 sao lần đầu tiên xuất hiện tại Phú Thọ. Trong đó phải kể đến như: Hồ cá koi 360 độ, bể bơi rộng gần 500m², sân tập golf mini, skybar, rạp phim ngoài trời, thác nước thông tầng, cầu kính nghệ thuật, đài thiên văn, chuỗi vườn chủ đề (vườn Cờ, vườn Ánh sáng, vườn Điêu khắc, vườn BBQ, vườn Thiền, vườn Yoga, vườn Trà, vườn Dưỡng sinh, vườn dạo Massage)…

Tổ ấm của cư dân - căn hộ VIC Grand Square được hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp với các thương hiệu nổi tiếng như Bravat, Grohe, Kone… Bên cạnh đó là hệ thống an ninh đa lớp, thang máy tốc độ cao, quản lý vận hành tiêu chuẩn 5 sao.

Với hàng loạt lợi thế và bộ sưu tập giá trị độc bản, VIC Grand Square đón đầu xu hướng ở căn hộ, hưởng tiện nghi tại trung tâm thành phố Việt Trì đang chuyển mình mạnh mẽ. Giới chuyên gia nhận định, sự xuất hiện của tháp đôi căn hộ đẳng cấp tại vị trí tâm điểm hiếm có sẽ thúc đẩy thị trường địa ốc Phú Thọ phát triển bứt phá.

Còn theo tìm hiểu của phóng viên Báo Thanh tra, Dự án Tháp trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ đa chức năng Quảng trường Hùng Vương thuộc về Công ty Cổ phần Địa ốc VIC Phú Thọ (đơn vị thành viên của Tập đoàn VIC Group) sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất thương mại dịch vụ tại phường Gia Cẩm, thành phố Việt Trì tại Quyết định số 697/QĐ-UBND ngày 4/4/2023 với số tiền trúng đấu giá là 185,2 tỷ đồng.

Đây là dự án được phát triển trên đất thương mại dịch vụ chứ không phải đất ở. Ảnh: ND

Dự án có tên thương mại là VIC Grand Square. Đến cuối tháng 1/2024, dự án được Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ cấp giấy phép xây dựng số 02/GPXD để thực hiện thi công dự án. Đến nay, dự án đang được thi công phầm hầm, móng.

Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cấp lần đầu do Sở Kế hoạch và Đầu tư ngày 23/10/2023, mục tiêu dự án: “Đầu tư xây dựng mới, đồng bộ công trình hỗn hợp cao tầng, đáp ứng nhu cầu về diện tích sàn thương mại, dịch vụ tiện ích khác; các căn hộ du lịch, cửa hàng dịch vụ thương mại khép kín (dạng shop house) để bán hoặc cho thuê theo nhu cầu thị trường”.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất DI 021066 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 29/12/2023 “Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm đến ngày 4/4/2073. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê trả tiền một lần…”.

Sở Xây dựng Phú Thọ khẳng định: Căn cứ các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Dự án Tháp trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ đa chức năng Quảng trường Hùng Vương do Công ty Cổ phần Địa ốc VIC Phú Thọ làm chủ đầu tư không phải là dự án phát triển nhà ở thương mại.

“Việc quảng cáo, rao bán các sản phẩm căn hộ của dự án dưới mục đích để ở (nếu có) xảy ra trên các mạng xã hội, zalo, facebook… là không chính xác” - Sở Xây dựng Phú Thọ khẳng định.

Với việc quảng cáo "lập lờ" là các căn hộ khiến người mua lầm tưởng là dự án nhà ở thương mại nhưng đây chỉ là các căn hộ du lịch (dạng shop house) và trung tâm thương mại. Ảnh chụp màn hình: ND

… Sở Xây dựng Phú Thọ khuyến cáo người mua

Trước việc chủ đầu tư mở bán các sản phẩm tại dự án, cũng như các sàn rao bán quảng cáo có dấu hiệu “mập mờ” không chính xác với các thông tin của dự án, để tránh thiệt hại cho người mua cũng như khiếu kiện về sau, ngày 1/3/2024, Sở Xây dựng tỉnh ban hành Văn bản số 308a/SXD-QLN&PTĐT về thông tin, thủ tục pháp lý và việc kinh doanh bất động sản tại Dự án Tháp trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ đa chức năng Quảng trường Hùng Vương gửi Sở Thông tin và Truyền thông đăng tải, đưa lên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng để các tổ chức, cá nhân được biết:

Căn cứ các quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Dự án Tháp trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ đa chức năng Quảng trường Hùng Vương do Công ty Cổ phần Địa ốc VIC Phú Thọ làm chủ đầu tư không phải là dự án phát triển nhà ở thương mại.

Trong trường hợp Công ty Cổ phần Địa ốc VIC Phú Thọ thực hiện trái với các quy định của pháp luật tại Dự án Tháp trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ đa chức năng quảng trường Hùng Vương thì phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Sở Xây dựng khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua bán/chuyển nhượng tại các dự án bất động sản nói chung và Dự án Tháp trung tâm thương mại, tài chính và căn hộ đa chức năng Quảng trường Hùng Vương nói riêng phải tham khảo đầy đủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về dân sự, tên dự án được cấp thẩm quyền chấp thuận và tình hình triển khai thực tế dự án trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Để đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành; đảm bảo quyền và lợi ích của chủ đầu tư, các tổ chức cá nhân có liên quan, tránh gây ảnh hưởng đến xấu thị trường, phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội.... Sở Xây dựng đề nghị Công ty Cổ phần Địa ốc VIC Phú Thọ (chủ đầu tư) nghiêm túc thực hiện các nội dung văn bản nêu theo quy định của pháp luật hiện hành….