2 khu đất được đề xuất thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại đều có hiện trạng là đất trồng cây lâu năm và đất chuyên trồng lúa nước. Ảnh minh họa: Chu Tuấn

Theo UBND tỉnh Cà Mau, việc xây dựng danh mục này căn cứ Nghị quyết số 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Đồng thời, thực hiện theo quy định tại khoản 10, 11 Điều 4 Nghị định số 75/2025 của Chính phủ về việc UBND cấp tỉnh trình HĐND cùng cấp thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.

Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau đã ban hành thông báo đăng ký thực hiện dự án thí điểm từ cuối năm 2025. Sau quá trình rà soát, thẩm định vào tháng 2/2026, cơ quan chức năng đã lựa chọn được 2 dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện, tiêu chí theo quy định để trình UBND tỉnh xem xét.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, 2 dự án được đề xuất đều tọa lạc tại xã Vĩnh Lợi, tỉnh Cà Mau, bao gồm:

Dự án Khu nhà ở thương mại Đào Nguyên do Công ty TNHH Bất động sản 2CS đăng ký thực hiện tại ấp Cái Dầy. Dự án có quy mô khoảng 2 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 130 tỷ đồng.

Hiện trạng khu đất gồm đất trồng cây lâu năm và đất chuyên trồng lúa nước; chủ đầu tư đã lập hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ năm 2021. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến là 12 tháng sau khi được chấp thuận.

Dự án Khu dân cư ấp Tân Tạo do Công ty TNHH Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh Phú đăng ký thực hiện tại ấp Tân Tạo. Dự án có quy mô khoảng 3,22 ha với tổng mức đầu tư dự kiến 80 tỷ đồng.

Hiện trạng khu đất gồm đất trồng cây lâu năm và đất chuyên trồng lúa nước. Tiến độ thực hiện dự kiến là 24 tháng sau khi được chấp thuận.

Các khu đất này không nằm trong danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai…

UBND tỉnh đã tổ chức lấy ý kiến các thành viên UBND tỉnh và thống nhất nội dung hồ sơ trình HĐND tỉnh để thông qua.

UBND tỉnh Cà Mau cho rằng, để đảm bảo cơ sở triển khai thực hiện dự án theo quy định, việc ban hành danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất năm 2026 là cần thiết. Đây cũng là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc nhà đầu tư thực hiện các bước tiếp theo, lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.