Bộ Xây dựng đang tiếp tục tham mưu Chính phủ ban hành các nghị quyết và nghị định nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: VGP.

Bộ Xây dựng đề xuất loạt biện pháp kiểm soát giá nhà đất

Bộ Xây dựng cho biết, trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương, đặc biệt là các đô thị lớn và khu vực đô thị hóa nhanh, xuất hiện diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và sự phát triển lành mạnh của thị trường. Nguyên nhân được xác định đến từ mất cân đối cung cầu, thông tin quy hoạch chưa minh bạch, tâm lý đám đông và tình trạng đầu cơ, môi giới đẩy giá tạo thị trường ảo.

Để kiểm soát tình trạng này, Bộ Xây dựng đã đề xuất và yêu cầu các địa phương triển khai nhiều biện pháp như quản lý chặt chẽ hoạt động môi giới bất động sản, yêu cầu cá nhân hành nghề phải có chứng chỉ, kiểm soát hoạt động của sàn giao dịch và nâng cao chất lượng đào tạo nghiệp vụ môi giới. Đồng thời, các địa phương được yêu cầu tăng cường nắm bắt, xử lý kịp thời các hành vi thao túng thông tin quy hoạch, tung tin không đúng để tạo nhu cầu giả và thổi giá giao dịch.

Bộ Xây dựng cũng đang hoàn thiện, trình Chính phủ ban hành Nghị định quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản nhằm minh bạch hóa thông tin về giá giao dịch, pháp lý dự án, quy hoạch và chủ đầu tư, tiến tới số hóa dữ liệu để người dân thuận tiện tra cứu. Song song đó, Bộ phối hợp với các bộ, ngành liên quan xây dựng Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập để báo cáo Chính phủ trình Quốc hội xem xét.

Hoàn thiện chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Liên quan kiến nghị về việc có chính sách ưu đãi hơn để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua, Đảng và Nhà nước đã chỉ đạo triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm chăm lo nhà ở cho người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp và công nhân lao động. Việc Quốc hội khóa XV thông qua Luật Nhà ở năm 2023 với nhiều quy định mới đã tạo cơ sở pháp lý để khuyến khích đầu tư, giảm giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội, đồng thời bổ sung chương riêng về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Để tháo gỡ vướng mắc và đẩy mạnh thực hiện Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, Chính phủ và các cơ quan có thẩm quyền đã ban hành nhiều nghị quyết, nghị định và thông tư trong năm 2025, qua đó cắt giảm mạnh thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và triển khai dự án. Nhiều khâu như lựa chọn nhà đầu tư, lập và thẩm định quy hoạch chi tiết, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, cấp giấy phép xây dựng và thẩm định giá bán, giá thuê mua đã được đơn giản hóa hoặc miễn thực hiện theo quy định mới.

Bộ Xây dựng cho biết, đang tiếp tục tham mưu Chính phủ ban hành các nghị quyết và nghị định nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội, đồng thời rà soát, đề xuất đơn giản hóa trình tự, thủ tục hành chính theo hướng thực hiện trực tuyến và số hóa hồ sơ. Trong thời gian tới, Bộ sẽ phối hợp với các bộ, ngành, địa phương đôn đốc triển khai Đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn đến năm 2030.