Do không có phòng họp riêng nên hội nghị được tổ chức ngay lối ra vào của tòa nhà. Ảnh: Trần Quý

8 năm và những câu hỏi chưa được giải đáp

Với một tòa nhà đồ sộ nhưng chẳng kiếm đâu ra một phòng sinh hoạt cộng đồng nên việc hội nghị được tổ chức ngay lối ra vào sảnh tầng một cũng là điều không quá khó hiểu.

Ngay khi vào cuộc họp đại diện của hơn 90 hộ dân đang sinh sống ở đây đã nói lên hàng loạt bức xúc của mình được dồn nén, tích tụ trong 8 năm ròng. Gần 10 năm trời họ chưa một lần được chủ đầu tư là Cty Mộc công bố tài liệu về diện tích chung, riêng. Việc một chung cư mà người dân phải sở hữu tới hai loại sổ đỏ, một sổ ban đầu và một sổ điều chỉnh về sau nhưng lý do vì sao phải điều chỉnh sổ cũng chưa được các cơ quan chức năng trả lời thấu đáo...

Không chỉ lần này, trong những cuộc họp trước, lãnh đạo Cty Mộc đều vắng mặt với nhiều lý do. Ban quản trị cũng chưa được thành lập nên chung cư giờ vẫn lâm vào cảnh phụ thuộc hết vào chủ đầu tư khi chính đơn vị này lại đang tìm cách gây khó dễ và gần như phủi tay đến cuộc sống và quyền lợi người dân.

Trong khi diện tích để xe tầng hầm, sàn tầng 1, tầng lửng và tầng 2 chưa được hai bên giải quyết rõ ràng thì ngày 24/12/2014, cư dân nơi đây bất ngờ nhận được Thông báo số 205/TB từ Cty Mộc. Nội dung cho biết Cty đã chuyển nhượng các phần diện tích nói trên cho đơn vị mới là Cty Cổ phần Phát triển và Đầu tư xây dựng hạ tầng Việt Nam. Đến giờ, phía đơn vị mới đã sử dụng phần chuyển nhượng  để cho các Cty khác thuê lại với số lượng hàng chục nhân viên ra vào mỗi ngày chiếm dụng cả lối đi của căn hộ chung cư, sử dụng thang máy lộn xộn. Do lực lượng bảo vệ mỏng nên không kiểm soát được người lạ, thậm chí đã có không ít vụ xô xát giữa khách hàng với nhân viên của một Cty đang thuê lại mặt bằng. Đây cũng chính là lý do để hội nghị nóng hơn bao giờ hết.

Chưa lo vì mới chỉ là rơi tự do?

Hiện có một nỗi lo đang đè nặng cuộc sống người dân chung cư, đó là việc thang máy liên tục rơi tự do và bị hỏng. Chị Phương, sống tại phòng F11 hai lần cùng các con đi thang máy phải thót tim hứng chịu cảnh thang máy rơi tự do từ tầng 11 xuống tầng 5.

Cũng như chị Phương, rất nhiều hộ dân muốn biết trách nhiệm của chủ đầu tư đến đâu trước tính mạng người dân.

Ông Khải, người chịu trách nhiệm về kỹ thuật, quản lý vận hành tòa nhà được Cty cử tới họp đã phát biểu hé lộ một sự thật khác khiến những người dân tham dự cuộc họp thất vọng hơn. Theo ông Khải, phía Cty đã cắt giảm tối đa nhân sự, trước kia số công nhân làm vệ sinh là 4 người, nay chỉ còn 1. Tổ kỹ thuật có 6 người, nay giảm còn 3. Tiền lương cho mỗi người chia bình quân chỉ hơn 2 triệu đồng/người/tháng nên đây cũng là lý do vì sao tòa nhà luôn nhếch nhác, bộ phận trực kỹ thuật lẫn bảo vệ luôn vắng bóng. Hệ thống báo cháy của tòa nhà không có hệ thống báo khói.

Về trách nhiệm trước sự cố thang máy, ông Khải thoái thác rằng phía Cty đã có hợp đồng với một Cty khác chuyên sửa chữa, bảo dưỡng thang máy nên mọi trách nhiệm về thang máy thuộc đơn vị này. Phía Cty chỉ lo vận hành và cứu hộ.

Ý kiến của ông Khải đã bị các hộ dân phản đối và cho đó là sự vô trách nhiệm, vô cảm với tính mạng người dân.

Liệu Cty được chủ đầu tư thuê làm dịch vụ sửa chữa thang máy có phải chịu trách nhiệm trước các sự cố? Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, trong Công văn số 09/2015/CV-BHBT được phía sửa chữa thang máy là Cty TNHH Phát triển PNT Việt Nam gửi tới Cty Mộc cho biết đơn vị này đang bảo dưỡng hai thang máy và phát hiện cả hai thang cáp tải và puly bị mòn nhiều. Thang số 1 buộc phải tạm dừng hoạt động vì không an toàn. Đơn vị này kiến nghị Cty Mộc sớm có kế hoạch thay thế các thiết bị của thang máy.

Đến giờ, việc mở thầu đã xong nhưng do chủ đầu tư và bên được chuyển nhượng đùn đẩy trách nhiệm cho nhau nên vẫn chưa có thang máy hỏng nào được sửa chữa. Ngày ngày cư dân nơi đây vẫn phải đi thang máy và luôn canh cánh nỗi lo về sự an toàn của mình.

Trông chờ vào ý kiến của ông Lợi, Trưởng Ban Kiểm soát Cty Mộc về phần sở hữu chung, riêng, nhưng cũng như ông Khải, ông Lợi bảo, mình dù biết cũng không được phép nói: “Muốn biết thì chị Châu, Tổ trưởng Tổ dân phố 22 cứ gặp thẳng ông Nguyễn Ngọc Tiến, Tổng Giám đốc Cty Mộc kiên quyết yêu cầu ông này cung cấp tài liệu”.

Phát biểu tại cuộc họp, ông Vũ Văn Duy, Phó Chủ tịch UBND phường Phương Liệt yêu cầu Cty Mộc phải có trách nhiệm về thang máy. Trong khi chưa bầu được Ban quản trị thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm trong quản lý và vận hành tòa nhà. Theo các văn bản của UBND TP Hà Nội, chỉ khi có Ban quản trị hợp pháp thì mới đủ tư cách đấu tranh được phần diện tích chung, riêng.

Trần Quý