Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung huy động phương tiện, nhân lực thi công Dự án Đại lộ Đông Tây, đoạn qua phường Tân Sơn. Ảnh (tháng 11/2021): https://tpthanhhoa.thanhhoa.gov.vn

Ông Trần Quốc Hưng (ở số nhà 368, đường Nguyễn Trãi, phường Tân Sơn, thành phố Thanh Hóa) khiếu nại được bồi thường, hỗ trợ cho gia đình diện tích 76,9m² đất theo quy định hiện hành.

Khiếu nại của ông Trần Quốc Hưng đã được Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa giải quyết tại Quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu số 12624/QĐ- UBND ngày 15/12/2021 với nội dung: Việc ông Trần Quốc Hưng khiếu nại là không có cơ sở.

Không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa, ông Trần Quốc Hưng tiếp tục khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh.

Theo trình bày của ông Trần Quốc Hưng, năm 1996, gia đình được UBND phường Phú Sơn giao đất tại Biên bản bàn giao đất ngày 16/9/1996 với diện tích 50m² để ở (chiều rộng 5m; chiều dài 10m); vị trí lô đất cuối cùng của ngõ 63 Nam Cao, cách tim đường 16,5m, (đã làm nhà tạm tranh tre sử dụng).

Năm 2006, gia đình có giấy xin phép UBND phường Tân Sơn được đổ đất làm đường ra bờ sông và xây nhà quay mặt ra bờ sông (đã xây nhà ở năm 2006).

Ngày 30/9/2011, gia đình được UBND thành phố Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) số seri GB 506264 tại thửa 141; tờ bản đồ số 17; diện tích 50m² (theo hiện trạng của ngôi nhà đã làm).

Năm 2016, Nhà nước thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng đường vành đai Đông Tây đoạn từ thị trấn Rừng Thông đến Quốc lộ 1A ra thông báo thu hồi tổng diện tích 99m² đất (gồm thu hồi phần đất xây tường rào bao quanh đang trồng cây bóng mát, hoa màu 70,4m²; phần đất đã xây dựng nhà: 28,6m²) của gia đình ông nhưng chỉ bồi thường 22,1m²; còn thiếu 76,9m² chưa được bồi thường là không đúng.

Theo kết luận của lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa, ông Trần Quốc Hưng khiếu nại được bồi thường, hỗ trợ 76,9m² đất, gồm: 6,5m² đất thuộc thửa đất có nhà ở của gia đình (thửa 143, tờ số 19 bản đồ đo đạc năm 2011) và 70,4m² thuộc thửa đất không có nhà ở (thửa 141, tờ số 19, bản đồ đo đạc năm 2011) là không có cơ sở.

Đối với phần diện tích 6,5m²: Đây là phần diện tích đất nằm ngoài phần diện tích đất gia đình được giao (giao không đúng thẩm quyền) năm 1996 đã được cấp GCN QSDĐ (50m²), ông Hưng tự ý sử dụng nên không được bồi thường về đất.

Đối với phần diện tích 70,4m²: Đây là phần diện tích đất trước kia là Hồ, nằm cạnh khu đất của gia đình ông Hưng (50m² được giao năm 1996), Nhà nước chưa giao cho gia đình quản lý, sử dụng; gia đình không có bất kỳ loại giấy tờ nào chứng minh việc được Nhà nước giao đất, có quyền sử dụng khu đất nên khi Nhà nước thu hồi ông Hưng không được bồi thường về đất.

Căn cứ Khoản 1, Điều 75, Luật Đất đai năm 2013 quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có GCN QSDĐ, GCN quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở, GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là GCN) hoặc có đủ điều kiện để được cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với QSDĐ ở tại Việt Nam mà có GCN hoặc có đủ điều kiện được cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của luật này mà chưa được cấp”.

Như vậy, đối chiếu với quy định nêu trên, việc ông Trần Quốc Hưng khiếu nại được bồi thường, hỗ trợ cho gia đình đối với diện tích đất 76,9m² là không có cơ sở.

Từ kết quả thẩm tra xác minh, kết luận và các căn cứ pháp luật nêu trên, tại văn bản ký ngày 1/3/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Đức Giang đã quyết định việc ông Trần Quốc Hưng khiếu nại được bồi thường, hỗ trợ cho gia đình đối với diện tích đất 76,9m² là không có cơ sở.

Đây là quyết định giải quyết khiếu nại lần hai, nếu ông Trần Quốc Hưng không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại này thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.