Chung cư Trần Bình Trọng cũ. Ảnh: https://xuanlocland.vn/baobinhdinh.com.vn

Quá trình sử dụng, UBND tỉnh đã tiến hành hóa giá, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho 46 hộ; 37 hộ đang thuê căn hộ sử dụng đúng đối tượng theo hợp đồng thuê nhà, đủ điều kiện hóa giá căn hộ nhưng vì khu nhà chung cư đã xuống cấp nên UBND tỉnh quyết định bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho các hộ đang thuê làm cơ sở để thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư sô 08 Trần Bình Trọng và 11 hộ là các hộ được Nhà nước giao đất xây dựng nhà ở nhưng vẫn tiếp tục sử dụng căn hộ hoặc các hộ nhận chuyển nhượng lại căn hộ từ các hộ đã được giao đất xây dựng nhà ở và 02 căn trước đây được bố trí trụ sở làm việc của Đội Trật tự đô thị thành phố.

Nhằm xóa bỏ 05 chung cư đã xuống cấp trên địa bàn thành phố Quy Nhơn (gồm: Chung cư số 08 đường Trần Bình Trọng, chung cư số 197 đường Tăng Bạt Hổ, chung cư số 42 - 44 đường Tăng Bạt Hổ, chung cư số 667 đường Trần Hưng Đạo và chung cư số 120 đường Lê Lợi); nâng cao điều kiện nhà ở cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư nêu trên và chỉnh trang đô thị.

Trên cơ sở kết quả kiểm định của Sở Xây dựng đối với chung cư số 08 Trần Bình Trọng là không đảm bảo điều kiện sử dụng bình thường và an toàn cho người sử dụng, với mức độ nguy hiểm cấp C; ý kiến thống nhất của hội nghị nhà chung cư số 08 Trần Bình Trọng về lựa chọn chủ đầu tư và phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do chủ đầu tư đưa ra; UBND tỉnh ban hành Quyết định số 3510/QĐ-UBND ngày 30 tháng 9 năm 2019 (được sửa đổi bổ sung tại Quyết định số 2395/QĐ-UBND ngày 18 tháng 6 năm 2020) về việc chấp thuận chủ đầu tư và phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư số 08 Trần Bình Trọng và Quyết định số 759/QĐ-UBND ngày 06 tháng 3 năm 2020 về việc chấp thuận đầu tư dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư số 08 Trần Bình Trọng.

Đơn vị chủ đầu tư được chọn là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn.

Căn cứ phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư  tổng thể được Ủy  ban nhân dân tỉnh phê duyệt, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn tiến hành ký kết biên bản thỏa thuận  bồi thường, hỗ trợ và tái định cư  với các chủ sở hữu nhà ở tại chung cư trên, qua đó đã ký kết với 93/94 hộ  (riêng hộ bà Võ Thị Hương chưa ký biên bản thỏa thuận).

Trên cơ sở kết quả thỏa thuận thống nhất của các hộ, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn đã lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chi tiết gửi Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, thống nhất phê duyệt 94/94 hộ tại Quyết định số 4180/QĐ-UBND ngày 09 tháng 10  năm  2020, Quyết định số 4343/QĐ-UBND ngày 22 tháng 10 năm 2020, Quyết định số 2040/QĐ-UBND ngày 20 tháng 5 năm 2021 và Quyết định 3606/QĐ-UBND ngày 31 tháng 8 năm 2021.

Quá trình triển khai công tác bồi thường, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn đã chi trả bồi thường, hỗ trợ và giao nhận mặt bằng của 88/94 hộ.

Còn lại 06 hộ chưa giao trả mặt bằng cho chủ đầu tư, có đơn khiếu  nại, kiến nghị, gồm: Trần Thị Dung (đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ); Huỳnh Thị Minh Hà, Văn Thị Hải, Lê Thị Kim Toán, Đinh Thị Vân (chưa nhận tiền  bồi thường, hỗ trợ) và Võ Thị Hương (chưa ký biên bản thỏa thuận).

Sau khi thỏa thuận với Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn, 06 hộ dân nêu trên có đơn gửi Tỉnh ủy và UBND tỉnh kiến nghị xem xét, giải quyết 03 nội dung sau: Bồi thường 01 căn hộ (không thu tiền) của dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư số 08 Trần Bình Trọng, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn với diện tích sử dụng bằng diện tích sử dụng căn hộ sở hữu hiện hữu (diện tích thông thủy đo đạc lại thực tế theo quy định hiện hành của Bộ Xây dựng) và tăng thêm 10%. Đề nghị bồi thường theo phương án quy định tại Điều 12 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Không thống nhất việc bồi thường căn hộ tầng trệt có 02 tầng thông nhau vì diện tích tầng 1 căn hộ bồi thường nhỏ hơn diện tích tầng căn hộ hiện trạng, đề nghị trừ diện tích cầu thang đối với căn hộ 02 tầng thông nhau.

Trên cơ sở báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát hồ sơ; kết quả đối thoại và đề xuất của Chánh Thanh tra tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Văn  bản số 6328/UBND-TD ngày 08 tháng 10 năm 2021 về việc trả lời đơn của bà Đinh Thị Vân, Văn bản số 6331/UBND-TD ngày 08 tháng 10 năm 2021 về việc trả lời đơn của bà Huỳnh Thị Minh Hà, Văn bản số 6329/UBND-TD ngày 08 tháng 10 năm 2021 về việc trả lời đơn của bà Huỳnh Thị Thanh Xuân, Văn bản số 6332/UBND-TD ngày 08 tháng 10 năm 2021 về việc trả lời đơn của bà Lê Thị Kim Toán, Văn bản số 6336/UBND-TD ngày 08 tháng 10 năm 2021 về việc trả lời đơn của bà Trần Thị Dung, Văn bản số 6337/UBND-TD ngày 08 tháng 10 năm 2021 về việc trả lời đơn của ông Trương Anh Tuấn, Văn bản số 6335/UBND-TD ngày 08 tháng 10 năm 2021 về việc trả lời đơn của bà Văn Thị Hải và Văn bản số 6327/UBND-TD ngày 08 tháng 10 năm 2021 về việc trả lời đơn của bà Võ Thị Hương và ông Nguyễn Đại Phúc theo quy định.

Căn cứ các quy định của pháp luật, xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tư pháp, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành ban hành Quyết định số 4488/QĐ-UBND ngày 10 tháng 11 năm 2021 về việc cưỡng chế phá dỡ nhà ở chung cư dãy A2 và A3 thuộc chung cư số 08 Trần Bình Trọng, thành phố Quy Nhơn.

Ngày 29 tháng 11 năm 2021, UBND thành phố Quy Nhơn ban hành Kế hoạch số 206/KH-UBND về việc tổ chức cưỡng chế di dời người, tài sản có liên quan và bảo vệ đơn vị thi công phá dỡ nhà ở chung cư dãy A2 và A3 thuộc chung cư số 08 Trần Bình Trọng, thành phố Quy Nhơn. Thời gian cưỡng chế và bảo vệ thi công là 15 ngày, bắt đầu từ ngày 17 tháng 12 năm 2021.

Sau đó, 06 hộ dân: Văn Thị Hải, Đinh Thị Vân, Lê Thị Kim Toàn, Võ Thị Hương, Trần Thị Dung, Huỳnh Thị Minh Hà cùng trú tại chung cư số 08 Trần Bình Trọng, thành phố Quy Nhơn có đơn khiếu nại Quyết định số 4488/QĐ- UBND ngày 10 tháng 11 năm 2021 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc cưỡng chế phá dỡ nhà ở chung cư dãy A2 và A3 thuộc chung cư số 08 Trần Bình Trọng, thành phố Quy Nhơn gửi Tỉnh ủy và UBND tỉnh.

Trên cơ sở báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát hồ sơ; kết quả đối thoại ngày 09 tháng 12 năm 2021 và đề xuất của Chánh Thanh tra tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 5000/QĐ-UBND ngày 16 tháng 12 năm 2021 về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với bà Văn Thị Hải, Quyết định số 5001/QĐ-UBND ngày 16 tháng 12 năm 2021 về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với bà Võ Thị Hương, Quyết định số 5002/QĐ-UBND ngày 16 tháng 12 năm 2021 về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với bà Trần Thị Dung, Quyết định số 5003/QĐ-UBND ngày 16 tháng 12 năm 2021 về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với bà Huỳnh Thị Minh Hà, Quyết định số 5004/QĐ-UBND ngày 16 tháng 12 năm 2021 về việc giải quyết khiếu nại lần đầu đối với bà Đinh Thị Vân (đại diện theo ủy quyền là bà Phùng Trần Thị Vân Kiều) và Quyết định số 5005/QĐ-UBND ngày 16 tháng 12 năm 2021 về việc đình chỉ giải quyết khiếu nại lần đầu đối với bà Lê Thị Kim Toán (có Đơn đề ngày 04 tháng 12 năm 2021 xin rút toàn bộ nội dung khiếu nại) theo quy định.

Ngày 17 tháng 12 năm 2021, UBND thành phố Quy Nhơn tổ chức cưỡng chế phá dỡ nhà ở chung cư dãy A2 và A3 thuộc Chung cư số 08 Trần Bình Trọng, thành phố Quy Nhơn, không có công dân cản trở.

Ngày 17 tháng 12 năm 2021, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn (chủ đầu tư dự án) có Văn bản số 128/BC-PMQN báo cáo 05 hộ dân: Văn Thị Hải, Đinh Thị Vân, Võ Thị Hương, Trần Thị Dung, Huỳnh Thị Minh Hà nêu trên có Đơn đề ngày 15 và 16 tháng 12 năm 2021 xin rút toàn bộ đơn khiếu nại, kiến nghị liên quan đến dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư Trần Bình Trọng, thành phố Quy Nhơn và cam kết không khiếu nại về sau.

Như vậy, đến thời điểm hiện tại, không còn kiến nghị, khiếu nại liên quan đến việc triển khai dự án cải tạo, xây dựng mới chung cư số 08 Trần Bình Trọng, phường Lê Lợi, thành phố Quy Nhơn và chủ đầu tư đủ điều kiện triển khai khởi công xây dựng công trình theo quy định.