Qua kiểm tra công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch giai đoạn 2008 - 2012 của tỉnh Đắk Lắk, đoàn thanh tra phát hiện còn nhiều sơ hở, vi phạm cần nhanh chóng được khắc phục. 

Việc đặt tên một số đồ án của tỉnh chưa đúng quy định; việc lập các đồ án quy hoạch xây dựng còn chậm tiến độ. Trong đó, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phía Tây Tiến, TP Buôn Ma Thuột chậm nhiệm vụ quy hoạch 6 tháng; chậm tiến độ lập đề án 13 tháng; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm phường Tân Hòa và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột đều chậm tiến độ lập quy hoạch hơn 3 năm...

Việc triển khai các D.A, đồ án trên địa bàn tỉnh cũng rất chậm. Phần lớn các đồ án, D.A đã được thỏa thuận chủ trương, phê duyệt từ năm 2007, năm 2008, nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất, chưa lập và phê duyệt D.A đầu tư cơ sở hạ tầng. 

Ngoài ra, một số đơn vị chủ đầu tư (CĐT) chưa có văn bản thỏa thuận đấu nối hạ tầng như: Cty Cổ phần Cà phê Trung Nguyên, Cty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Từ Nguyên, Cty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thái Bình Dương...

Hồ sơ thuyết minh và bản vẽ của hầu hết các đồ án, D.A đều không thể hiện đúng và đầy đủ các nội dung theo quy định của pháp luật. Cá biệt, một số đồ án quy hoạch xây dựng chỉ tiêu không đúng quy chuẩn xây dựng Việt Nam như: Đồ án khu đô thị dịch vụ cụm công nghiệp Tân An, đồ án cụm công nghiệp Ea Kar, đồ án khu dân cư lô A10 trung tâm huyện Buôn Đôn.

Bên cạnh đó, việc đánh giá tác động môi trường chiến lược không được các CĐT D.A quan tâm, thực hiện đầy đủ; việc lưu trữ hồ sơ quy hoạch không đúng quy định; một số tư vấn lập đồ án không đủ năng lực theo quy định (không có chủ nhiệm đồ án; hoặc có chủ nhiệm đồ án nhưng không có chứng chỉ hành nghề phù hợp).

Thanh tra tình hình thực hiện các đồ án quy hoạch, Thanh tra Bộ Xây dựng nhận thấy, đa số các đồ án tại thời điểm thanh tra chưa triển khai ngoài thực địa; nhiều đồ án còn chưa tiến hành giải phóng mặt bằng: Khu công nghiệp Hòa Phú, quy mô 181,73ha, có quyết định phê duyệt từ năm 2007, điều chỉnh lại một lần vào năm 2009 nhưng tại thời điểm thanh tra mới thực hiện đầu tư hạ tầng được khoảng 60%; cụm công nghiệp Ea Nuôi, quy mô 28,58ha, có quyết định phê duyệt từ năm 2012, hiện tại vẫn chưa thực hiện đầu tư; cụm công nghiệp Ea Kar, quy mô 51,5ha, có quyết định phê duyệt từ năm 2007, đã qua 5 năm vẫn chưa triển khai đầu tư.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng phát hiện một số đồ án đã triển khai đầu tư hạ tầng, các CĐT chưa nộp đủ tiền thuê đất và ngân sách Nhà nước hơn 21 tỷ đồng.

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Phạm Gia Yên đã kiến nghị UBND tỉnh Đắk Lắk cần xem xét năng lực thực hiện D.A của một số CĐT để có biện pháp xử lý kịp thời. Các đồ án quy hoạch chậm tiến độ quá lâu cần có biện pháp xử lý thay CĐT, chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc hủy đồ án.

Về xử lý tài chính, Thanh tra Bộ kiến nghị giảm trừ khi quyết toán hơn 26 triệu đồng đối với Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị Tây Thân Thành do thiếu bản đồ đánh giá tác động môi trường. Đồng thời, yêu cầu các CĐT nộp đủ số tiền sử dụng đất hơn 21 tỷ đồng về ngân sách Nhà nước.

Khánh Linh