Bà Linh trình bày, năm 1988, UBND xã Ngọc Châu giao đất cho gia đình bà sử dụng tại thôn Châu Sơn. 

Năm 1993, trong quá trình xây dựng nhà ở và công trình phụ, gia đình bà có bớt một phần đất liền kề với thửa đất của hộ ông Nguyễn Đình Viết dài 27m, rộng 0,5m để làm giọt ranh. 

Khoảng năm 2000, hộ ông Viết xây dựng công trình phụ có lấn sang đất của bà Linh khoảng 0,4m (gồm phần tường xây lấn sang 0,2m và phần mái ngói nhà lợp nhô sang 0,2m tại đoạn công trình phụ 17m và đoạn nhà ở 3m). Gia đình bà Linh đã nhắc nhở, nhưng không yêu cầu phải tháo dỡ ngay, đồng thời 2 bên có thỏa thuận miệng khi nào gia đình bà Linh xây lại công trình phụ thì hộ ông Viết phải tháo dỡ công trình và xây lại đúng vị trí đất của mình như cũ.

   
Năm 2000, gia đình bà Linh thông báo hộ ông Viết phải tháo dỡ phần tường đã xây lấn này để gia đình bà xây lại công trình phụ, nhưng hộ ông Viết không nhất trí. 

UBND xã đã tổ chức hòa giải thành và hẹn đến ngày 30/3/2011, ông Viết phải trả lại đất cho gia đình bà Linh, nhưng hộ ông Viết không thực hiện. 

Bà Linh gửi đơn kiện lên TAND huyện Tân Yên…

   
Trong quá trình tham gia tố tụng về giải quyết tranh chấp QSDĐ giữa hộ ông Dương Văn Oanh (chồng bà Linh) với hộ ông Viết. Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã xem xét hồ sơ và thấy việc cấp GCNQSDĐ cho hộ bà Linh có dấu hiệu sai nên đã có Văn bản số 32 ngày 21/3/2013 báo cáo Chủ tịch UBND huyện để giao cho cơ quan chức năng thẩm tra, đề xuất biện pháp xử lý.

Ngày 26/3/2013, Chủ tịch UBND huyện Tân Yên có Công văn số 331 giao Thanh tra huyện thẩm tra, kết luận và tham mưu xử lý việc GCNQSDĐ đã cấp cho hộ bà Linh và ông Viết.

   
Trên cơ sở Báo cáo số 19 ngày 27/5/2013 của Chánh Thanh tra huyện, ngày 29/5/2013, UBND huyện có Quyết định số 907 thu hồi “sổ đỏ” đã cấp cho hộ ông Oanh, lý do: “… Việc trích đo thửa đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật, chữ ký giáp ranh không phải chữ ký của các chủ hộ liền kề; giao cho Phòng TN&MT, Văn phòng đăng ký QSDĐ phối hợp với Chủ tịch UBND xã Ngọc Châu thu hồi GCNQSDĐ số AM 113643…, đồng thời hướng dẫn làm thủ tục cấp lại GCN cho hộ bà Linh đúng quy định”. 

Cùng ngày 29/5/2013, UBND huyện có Quyết định số 908 thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho hộ ông Viết với lý do: “… Thửa đất thổ cư có diện tích 369 m2 không thể hiện số tờ bản đồ, không có số thửa”.

   
Không đồng ý, bà Linh làm đơn KN lên Chủ tịch UBND huyện Tân Yên…

   
Rà soát quá trình cấp GCN trên thì thửa đất bà Linh đang KN có cạnh Đông giáp đất ông Hiển, phía Tây và Nam giáp đất ông Viết và phía Bắc giáp tỉnh lộ 295. Ranh giới đất bà Linh với ông Viết dài 27m, được ngăn cách bởi tường nhà công trình phụ hộ ông Viết, tường nhà công trình phụ và nhà ở hộ bà Linh. Qua xem xét, đoàn thanh tra thấy ranh giới giữa 2 hộ này là một đường gẫy khúc, không thẳng hàng.

   
Ngày 15/10/1993, UBND huyện Tân Yên đã cấp GCNQSDĐ tạm thời mang tên ông Oanh với tổng diện tích 3.200m2 đất thổ cư thuộc thửa 73/1, tờ bản đồ 36 (chung thửa số 73, diện tích 64.356 m2, đó đạc năm 1987). Ngày 21/4/2008, UBND huyện có Quyết định số 294 cấp đổi GCN mang tên ông Dương Văn Oanh với diện tích 359m2 đất ở, thửa 73/1, tờ bản đồ 36.

Kiểm tra hồ sơ cấp đổi GCN của hộ bà Linh tại Quyết định số 294, đoàn thanh tra nhận thấy: UBND xã Ngọc Châu tổ chức trích đo thửa đất để lập hồ sơ cấp GCN cho hộ bà Linh diện tích 359m2, ranh giới đất giữa hộ bà Linh và ông Viết thể hiện trên hồ sơ trích đo là một đường thẳng (không bị gẫy khúc, khác so với thực địa), có chữ ký của hộ giáp ranh gồm hộ ông Hiển và ông Viết. Nhưng hộ ông Viết không công nhận đã ký giáp ranh trong hồ sơ trích đo thửa đất để cấp “sổ đỏ” cho hộ bà Linh…

   
Cho đến năm 2010, UBND xã Ngọc Châu đo đạc bản đồ địa chính, thửa đất hộ bà Linh có diện tích 474,8m2, thuộc thửa 112 (tăng 115,8m2 so với diện tích đã cấp đổi GCNQSDĐ năm 2008). Đất hộ ông Viết thửa 120, diện tích 1.664m2, tờ bản đồ 60. Ranh giới thửa đất giữa hộ ông Viết và bà Linh thể hiện trên bản đồ là một đường thẳng, không thể hiện đúng như hiện trạng đang sử dụng.

Ngày 14/1/2014, Sở TN&MT đã tổ chức đối thoại với bà Linh, giải thích tính đúng sai của vấn đề bà Linh KN. Theo đó, trong quá trình SDĐ, gia đình bà Linh đã xây tường nhà làm ranh giới với thửa đất hộ ông Viết. Cán bộ địa chính xã đã đo đạc thửa đất để lập hồ sơ cấp GCN cho hộ bà Linh đã không khảo sát kỹ thực địa… dẫn đến ranh giới thể hiện trên hồ sơ cấp đổi GCN không đúng với thực tế sử dụng. Các quyết định từ phía Chủ tịch UBND huyện Tân Yên về giải quyết KN và thu hồi GCNQSDĐ của hộ bà Linh để thiết lập, cấp lại GCN là có cơ sở. Bà Linh KN các quyết định này là không có căn cứ. Tuy nhiên, bà Linh vẫn không đồng ý…

   
Từ các lẽ trên, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã thống nhất với các quyết định giải quyết KN của Chủ tịch UBND huyện Tân Yên. Nếu không đồng ý, bà Linh có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại TAND theo quy định.