Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Công ty CP Southgate kiểm điểm trách nhiệm. Ảnh: TQ

Dự án khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ MR1- khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate được xây dựng tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An gồm 7 khối chung cư và 3 khối thương mại dịch vụ.

Tổng số tiền gốc kinh phí bảo trì bao gồm diện tích khác và khu căn hộ trên 8,2 tỷ đồng; chủ đầu tư bắt đầu thu tiền kinh phí bảo trì của các hộ dân từ ngày 15/7/2022; số tiền kinh phí bảo trì chủ đầu tư đang quản lý tại thời điểm tháng 10/2022 trên 5,7/8,2 tỷ đồng (đây là số tiền kinh phí bảo trì của 383/1.375 căn, trong đó đã có lãi suất tiền gửi).

Kết luận số 11/KL-TTr ngày 30/3/2023 của Thanh tra Bộ Xây dựng cho thấy, bên cạnh những kết quả đạt được, qua thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra một số tồn tại vi phạm như:

Chủ đầu tư quản lý kinh phí bảo trì không đúng quy định do mở 2 tài khoản để gửi tiền kinh phí bảo trì. “Vi phạm quy định tại Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP” - kết luận nêu.

Chủ đầu tư thu tiền kinh phí bảo trì của các hộ dân và gửi vào tài khoản của Chủ đầu tư dưới hình thức không kỳ hạn. “Vi phạm khoản 1 Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP” - Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận.

Chủ đầu tư không ghi thông tin về tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định trong các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ký với khách hàng. “Vi phạm khoản 1 Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP”.

“Những vi phạm nêu trên, trách nhiệm thuộc về Chủ đầu tư Công ty CP Southgate” - kết luận nêu.

Dự án khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ MR1- khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate được xây dựng tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An gồm 7 khối chung cư và 3 khối thương mại dịch vụ. Ảnh: TQ

Với những tồn tại, vi phạm được chỉ ra qua công tác thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Long An chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra và có biện pháp xử lý đối với chủ đầu tư do đã thực hiện không đúng quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư tại Điều 35 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ theo nội dung kết luận thanh tra.

Chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan tăng cường thanh tra, kiểm tra công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sử dụng chung nhà chung cư trên địa bàn tỉnh theo điểm 1.4 khoản 1, Chỉ thị số 02/CT-BXD ngày 15/9/2021 của Bộ Xây dựng về tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Xử lý theo thẩm quyền hoặc thiết lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm hành chính, áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả đối với những vi phạm đã được nêu tại Kết luận thanh tra theo quy định.

Chỉ đạo UBND huyện Bến Lức, UBND xã An Thạnh khẩn trương tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị cho khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ MR1- khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Ngay sau khi có ban quản trị, yêu cầu chủ đầu tư và ban quản trị thống nhất thời gian bàn giao hồ sơ nhà chung cư và chuyển giao toàn bộ kinh phí bảo trì phần sử dụng chung nhà chung cư theo quy định.

Đối với Sở Xây dựng Long An, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra để có biện pháp xử lý kịp thời các hành vi vi phạm (nếu có) đối với công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sử dụng chung nhà chung cư của chủ đầu tư và các ban quản trị nhà chung cư theo quy định…

Đối với Công ty CP Southgate, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị tổ chức kiểm điểm theo quy định của pháp luật đối với tập thể, cá nhân để xảy ra các vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng kinh phí phần sở hữu chung nhà chung cư tại dự án khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ MR1- khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate.

Liên hệ với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan xác định, tính toán và nộp số tiền kinh phí bảo trì phần sở hữu khác mà chủ đầu tư giữ lại (nếu có) vào tài khoản kinh phí bảo trì theo quy định pháp luật.

Phối hợp với UBND huyện Bến Lức, UBND xã An Thạnh khẩn trương tổ chức hội nghị nhà chung cư để bầu ban quản trị cho khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ MR1- khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate theo đúng quy định pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Ngay sau khi có ban quản trị, yêu cầu chủ đầu tư và ban quản trị thống nhất thời gian bàn giao hồ sơ nhà chung cư và chuyển giao toàn bộ kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định.