Kết luận chỉ rõ, việc lập các đồ án quy hoạch xây dựng còn chậm so với thời gian quy định. Cụ thể: Đồ án Quy hoạch chi tiết (QHCT) tỷ lệ 1/2.000 khu vực Tây Nam - Nam Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang chậm 27 tháng; Đồ án QHCT xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu du lịch sinh thái dọc Đại lộ Nguyễn Tất Thành, TP Nha Trang - Cam Lâm đến chân đèo Cù Hin chậm 26 tháng; Đồ án QHCT tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư Cồn Ngọc Thảo, phường Ngọc Hiệp, TP Nha Trang chậm 33 tháng; Đồ án QHCT tỷ lệ 1/500 khu dân cư Phước Tân - Phước Hải - Phước Hòa chậm 33 tháng; đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Bắc phường Ninh Hiệp, thị xã Ninh Hòa chậm 17 tháng; Đồ án QHCT tỷ lệ 1/2.000 khu Bắc dân cư Ninh Diêm thành đô thị chậm 34 tháng; Đồ án QHCT tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư Ninh Hà gắn với nội thị đô thị Ninh Hòa chậm 34 tháng.

Bên cạnh đó, hồ sơ thuyết minh và bản vẽ thiết kế còn thiếu các bảng biểu tính toán, khai toán kinh phí đầu tư xây dựng. Một số đồ án quy hoạch chỉ tiêu chưa đúng quy chuẩn xây dựng Việt Nam như: Mật độ xây dựng nhà liền kề, biệt thự, đất nhà ở cao tầng hỗn hợp chưa tuân thủ theo quy chuẩn tại Đồ án QHCT tỷ lệ 1/500 khu trung tâm Lạc An, Ninh Thọ do UBND xã Ninh Thọ làm chủ đầu tư; Đồ án QHCT tỷ lệ 1/500 khu tái định cư phường Cam Phúc Nam, TP Cam Ranh do Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa làm chủ đầu tư…; chiều dài dãy nhà liên kề vượt quá quy định như Đồ án Điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu đô thị mới Lê Hồng Phong 1 - Tiểu khu 3 TP Nha Trang; việc đánh giá tác động môi trường chiến lược thực hiện chưa đầy đủ theo quy định như tại Đồ án QHCT tỷ lệ 1/500 khu trung tâm đô thị Suối Tân; Đồ án Điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu A, khu du lịch sinh thái biển Hòn Ngang - Bãi Cát Thẩm…

Ngoài ra, đa số các đồ án quy hoạch đến thời điểm thanh tra chưa triển khai ngoài thực địa do thiếu vốn. Cụ thể, Đồ án Điều chỉnh khu đô thị mới Lê Hồng Phong I, Tiểu khu 3; Đồ án QHCT xây dựng khu du lịch sinh thái Tây Bắc Hòn Lớn - Vân Phong, Vạn Thành, Vạn Ninh…

Tiến độ triển khai đồ án chậm. Phần lớn các đồ án được thỏa thuận chủ trương, phê duyệt trong giai đoạn 2009 - 2013 đến thời điểm thanh tra chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa lập và phê duyệt dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chưa có văn bản đầu nối hạ tầng, thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy…

Bộ Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo chủ đầu tư các đồ án quy hoạch kiểm tra năng lực của các đơn vị tư vấn, trước khi ký hợp đồng lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng; xem xét năng lực thực hiện khu du lịch, khu nghỉ dưỡng cao cấp của một số chủ đầu tư để có biện pháp hỗ trợ, thúc đẩy tiến độ thực hiện dự án đối với các dự án chậm tiến độ; xem xét lại các đồ án quy hoạch chậm tiến độ để có biện pháp xử lý chuyển đổi mục đích hoặc hủy đồ án; chủ đầu tư kiểm điểm trách nhiệm tổ chức hoặc cá nhân tổ chức nghiệm thu thanh toán sai tại các đồ án quy hoạch.

Đối với Sở Xây dựng, kiểm điểm, rút kinh nghiệm, kiểm tra, chấn chỉnh, khắc phục kịp thời những sai sót trong việc lập, thẩm định, quản lý việc thực hiện theo quy hoạch như đã nêu; UBND cấp huyện cần kiểm điểm, rút kinh nghiệm, chấn chỉnh, khắc phục kịp thời những sai sót trong việc lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý và thực hiện đồ án quy hoạch xây dựng…

Đồng thời, Bộ Xây dựng yêu cầu các chủ đầu tư (Sở Xây dựng, huyện Vạn Ninh, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong) thu hồi số tiền đã nghiệm thu sai.

Thái Hải