Ông Phan Phước Hòa khiếu nại yêu cầu đính chính mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở đô thị, diện tích 300m² (thay vì 80m² đất ODT), tọa lạc phường An Hòa.

Nguồn gốc đất của ông Phạm Thành Đại chuyển nhượng cho ông Phan Phước Hòa vào năm 1987. 

Ông Phan Phước Hòa lập thủ tục đăng ký và được UBND thị xã Sa Đéc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 24 tháng 7 năm 1993, diện tích 4.119m², loại đất trồng lúa (2L).

Năm 2012, ông Phan Phước Hòa khiếu nại yêu cầu UBND thị xã Sa Đéc  đính chính mục đích sử dụng đất ở đô thị, diện tích 300m².

Ngày 22 tháng 3 năm 2013, Chủ tịch UBND thị xã Sa Đéc ban hành Quyết định số 28/QĐ.UBND-NĐ, bác đơn khiếu nại của ông Phan Phước Hòa yêu cầu đính chính mục đích sử dụng đất, diện tích 300m² theo loại đất ở đô thị. 

Chủ tịch UBND thị xã Sa Đéc chấp thuận cho ông  Phan Phước Hòa được đính chính mục đích sử dụng đất diện tích 80m² loại đất ở đô thị (ODT) theo diện tích mà ông Hòa đã thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đất ở hàng năm. 

Ông Phan Phước Hòa không thống nhất, tiếp tục khiếu nại.

Ngày 23 tháng 02 năm 2016, UBND tỉnh Đồng Tháp đối thoại với ông Phan Phước Hòa. 

Qua kết quả thẩm tra, xác minh của ngành chức năng, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Tháp nhận thấy, việc khiếu nại của ông Hòa yêu cầu đính chính lại mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở đô thị với diện tích 300m² là không có cơ sở giải quyết do ông không có giấy tờ chứng minh diện tích đất đã sử dụng là đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Do đó, Quyết định số 28/QĐ.UBND-NĐ ngày 22 tháng 3 năm 2013 của Chủ tịch UBND thị xã Sa Đéc (nay là thành phố Sa Đéc) là phù hợp với quy định pháp luật.

Từ nhận định trên và căn cứ các quy định của pháp luật (Điểm a, Khoản 2, Điều 21 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định (biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất); Điều 42, Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ (nay là Điều 86, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014) quy định thủ tục đính chính giấy chứng nhận); tại Quyết định số 88/QĐ-UBND-NĐ, ngày 18/3/2016, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Châu Hồng Phúc đã giữ nguyên Quyết định số 28/QĐ.UBND-NĐ ngày 22 tháng 3 năm 2013 của Chủ tịch UBND thị xã Sa Đéc (nay là thành phố Sa Đéc). .

Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 30 ngày kể từ ngày ban hành. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp giao UBND thành phố Sa Đéc tổ chức thi hành; Thanh tra tỉnh theo dõi, kiểm tra việc thực hiện quyết định.

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định, nếu ông ông  Phan Phước Hòa  không đồng ý thì có quyền khởi kiện quyết định này tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Thành Long