Trước năm 1975, ông bà để lại cho con là bà Trần Thị Một và ông Trần Văn Hải 2 phần đất giáp ranh nhau có trồng cây dừa và bạch đàn để làm ranh.

Năm 1987, bà Trần Thị Một chuyển nhượng lại đất cho ông Phạm Văn Đực không đo đạc diện tích cụ thể và không có giấy tờ.

Phần đất của ông Phạm Văn Đực:

Sau khi nhận đất, ông Đực đốn cây để cất nhà ở.

Ngày 10/11/1989, ông Phạm Văn Đực làm đơn gửi UBND xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, xin đăng ký nhà và gò ở; trong đơn ghi là chuyển nhượng đất của bà Trần Thị Một chiều ngang 6,5m, chiều dài 30m (diện tích 195m2); diện tích thực tế hiện nay là 202,95m2 (có chiều ngang là 5,7m) thuộc thửa số 80, tờ bản đồ số 4-1, loại đất ở nông thôn.

Năm 1995, gia đình ông Phạm Văn Đực dỡ nhà và cất lại nhà kiên cố, có trồng cây để làm ranh giới đất giữa ông Đực với ông Hải.

Năm 2000, Nhà nước mở rộng hương lộ 19 thu hồi của ông Phạm Văn Đực một phần nhà và đất diện tích là 66,95m2 (ngang 6,5m dài 10,3m) và có đền bù số tiền là 42.759.818 đồng. Phần đất và nhà còn lại, gia đình ông tiếp tục sử dụng.

Ngày 1/9/2008, UBND huyện Cần Giuộc ban hành Quyết định số 10740/QĐ-UBND về việc thu hồi diện tích 136m2, thửa số 80, tờ bản đồ số 4-1, loại đất ở nông thôn của ông Phạm Văn Đực để giao cho Công ty TNHH Thương mại Xây dựng A.C.M thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng sử dụng vào mục đích xây dựng khu dân cư tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc.

Hiện nay, cây mai trắng gia đình ông Đực trồng để làm ranh trước kia vẫn còn.

Phần đất ông Trần Văn Hải:

Ông Trần Văn Hải sử dụng phần đất diện tích thực tế hiện nay là 339,12m2 (có chiều ngang 9,1m), thửa số 82, tờ bản đồ số 4-1, là đất biền sâu ông Hải sử dụng trồng lúa nhưng không hiệu quả, sau đó chuyển sang trồng lá dừa nước.

Năm 1990, ông Hải phá một phần diện tích đất trồng lá dừa nước có vị trí giáp hương lộ 19 để san lấp mặt bằng.

Năm 2000, Nhà nước mở rộng hương lộ 19 thu hồi của ông Trần Văn Hải một phần đất diện tích là 107,12m2 (ngang 10,4m dài 10,3m) và có đền bù số tiền là 13.549.840 đồng. Phần đất còn lại diện tích 232m2 ông Hải tiếp tục sử dụng.

Năm 2006, ông Hải bơm cát san lấp mặt bằng toàn bộ phần đất trên và cất nhà cho con là bà Trần Thị Hồng Thủy.

Ngày 1/9/2008, UBND huyện Cần Giuộc ban hành Quyết định số 10810/QĐ-UBND về việc thu hồi diện tích 232m2, thửa số 82, tờ bản đồ số 4-1, loại đất thổ vườn của bà Trần Thị Hồng Thủy để giao cho Công ty TNHH Thương mại Xây dựng A.C.M thực hiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng sử dụng vào mục đích xây dựng khu dân cư tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc.

Năm 2008, UBND huyện Cần Giuộc ban hành quyết định thu hồi đất của ông Phạm Văn Đực diện tích 136m2 và đất của bà Trần Thị Hồng Thủy (con ông Trần Văn Hải) diện tích 232m2. Giữa 2 bên không có khiếu nại, tranh chấp đất.

Ngày 10/6/2010, ông Phạm Văn Đực gửi đơn đến UBND huyện Cần Giuộc tranh chấp quyền sử dụng phần đất diện tích 19m2 với ông Trần Văn Hải (chiều ngang từ 0,8m đến 0,9m), lý do: Phần đất này nằm trong phần đất ông nhận chuyển nhượng của bà Trần Thị Một. Ông đã đăng ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với chiều ngang 6,5m. Năm 2000, Nhà nước mở rộng hương lộ 19 thu hồi phần đất của ông có chiều ngang 6,5m. Nay, ông Hải cất nhà cho con đã lấn sang đất của ông chiều ngang chỉ còn 5,7m.

Qua kiểm tra đo đạc hiện trạng đất với Sổ mục kê xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc và kết quả đo đạc của Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An thì thửa số 80, diện tích 136m2 của ông Đực và thửa số 82, diện tích 232m2 của bà Thủy là đúng với thực tế.

Vào các ngày 28/12/2010, ngày 16/11/2011 và ngày 5/12/2011, UBND xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc mời 2 bên tranh chấp đến tổ chức hòa giải, nhưng không thành. Hồ sơ được chuyển đến UBND huyện Cần Giuộc giải quyết.

Ngày 24/10/2012, Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc đã ban hành Quyết định số 6588/QĐ-UBND về việc giải quyết tranh chấp giữa ông Phạm Văn Đực (ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Mạnh) với ông Trần Văn Hải (ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Be) với nội dung: Bác đơn khiếu nại của ông Phạm Văn Đực về việc yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất diện tích 19m2, thuộc một phần thửa số 82, tờ bản đồ số 4-1, loại đất thổ + vườn, xã Tân Tập (theo trích đo bản đồ địa chính được Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cần Giuộc duyệt ngày 26/4/2012). Lý do được đưa ra là: Phần đất này, ông Trần Văn Hải sử dụng ổn định liên tục từ năm 1975 cho đến nay.

Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc giữ nguyên Quyết định số 10740/QĐ-UBND và Quyết định số 10810/QĐ-UBND, ngày 1/9/2008 của UBND huyện Cần Giuộc.

Không đồng ý, ông Phạm Văn Đực ủy quyền cho vợ là bà Nguyễn Thị Mạnh khiếu nại Quyết định số 6588/QĐ-UBND, ngày 24/10/2012 của Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc về việc giải quyết tranh chấp giữa ông Phạm Văn Đực với ông Trần Văn Hải.

Ngày 23/5/2013, UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định số 1777/QĐ-UBND về việc giải quyết tranh chấp giữa ông Phạm Văn Đực với ông Trần Văn Hải. Theo đó, giữ nguyên Quyết định số 6588/QĐ-UBND, ngày 24/10/2012 của Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc; bác đơn khiếu nại của ông Phạm Văn Đực. Lý do: Phần đất 19m2 gia đình ông Trần Văn Hải sử dụng từ trước năm 1975. Năm 2008, Nhà nước thu hồi xây dựng khu dân cư xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc.

Quyết định số 1777/QĐ-UBND là quyết định giải quyết khiếu nại lần hai. Nếu ông Phạm Văn Đực không đồng ý thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án theo quy định của Luật Tố tụng Hành chính.

Quyết định giải quyết khiếu nại số 1777/QĐ-UBND có hiệu lực pháp luật sau 30 ngày kể từ ngày ban hành.

Ánh Minh