Doanh nghiệp sử dụng đất “chùa”

Kết luận về việc quản lý, sử dụng đất đối với Cty Đồng Giao, Sở TN&MT Ninh Bình nêu rõ: việc quản lý, giao nhận khoán đất sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đất phi nông nghiệp tương đối chặt chẽ, có căn cứ pháp lý, sản xuất kinh doanh bước đầu có hiệu quả và thực hiện nghiêm nghĩa vụ của người sử dụng đất với diện tích đất được thuê với chính quyền địa phương.

Tuy nhiên, việc quản lý, sử dụng 221.498,7m² đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng thuộc địa bàn xã Yên Sơn không phải nộp tiền sử dụng đất, không phải nộp tiền thuê đất là không đúng quy định của Nhà nước. Đồng thời, việc giao khoán 168.321,9m² cho cho 8 cá nhân sử dụng trong đó có 1 người mang quốc tịch nước ngoài không đúng đối tượng.

Trong số 95.523m² đất đã được UBND tỉnh Ninh Bình thu hồi để giao cho thuê thuộc địa bàn xã Quang Lạc, huyện Nho Quan thì có 59.400m² đất giao khoán cho ông Nguyễn Văn Trịnh, thường trú phường Trung Sơn (Tam Điệp). Sau đó, hộ này đã chuyển nhượng cho ông Thiện, ông Nghĩa đều thường trú tại Hà Nội để trồng cây lâu năm. Hiện tại, 2 ông không cư trú tại địa phương nơi có đất, không trực tiếp sử dụng đất. Đồng thời, trong 95.523m² đất này thì có 36.123m² đất không sử dụng, không còn nhu cầu sử dụng và chưa nộp hơn 137 triệu tiền thuê đất từ tháng 8/2005 đến 31/12/2011. Việc này là chưa thực hiện nghiêm nghĩa vụ với người sử dụng đất.

Ngày 5/12/2003, ông Đinh Sỹ Kiên được Cty Đồng Giao đồng ý cho xây dựng chuồng trại chăn nuôi làm thay đổi mục đích sử dụng đất khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép. Hiện nay, ông Đinh Sỹ Trung là anh trai ông Kiên đang tiếp tục sử dụng 23.410m² đất để xây dựng trang trại, chăn nuôi gia cầm, sản xuất, kinh doanh...

Thu hồi hơn 221 nghìn m² đất và 8 "sổ đỏ"

Với những sai phạm trong quản lý, sử dụng đất nêu trên, Sở TN&MT đề nghị UBNB tỉnh Ninh Bình thu hồi 221.498,7m² đất, bao gồm 28.880m² đất đồi núi chưa sử dụng để khoanh nuôi tái sinh trồng rừng và hàng chục nghìn m2 đất các loại: giao thông, thủy lợi, mặt nước chuyên dùng và đất bằng chưa sử dụng mà Cty Đồng Giao được giao không thu tiền sử dụng đất tại xã Yên Sơn, Tam Điệp để giao cho UBND xã Yên Sơn quản lý, sử dụng theo pháp luật.

Sở TN&MT cũng đề nghị UBND tỉnh Ninh Bình thu hồi, hủy 8 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều cấp ngày 6/4/2012 và hủy Hợp đồng thuê đất số 02/HĐ-TĐ ngày 16/1/2012 của Sở TN&MT Ninh Bình và Cty Đồng Giao để ký kết lại hợp đồng thuê đất, cấp lại, cấp đổi, cấp mới giấy chứng nhận sử dụng đất. Đồng thời, thu hồi 95.523m² đất theo Quyết định số 1668/QĐ-UBND ngày 29/7/2005 của UBND tỉnh Ninh Bình; thu hồi 23.410,1m² đất nằm trong diện tích của Cty Đồng Giao được thuê, hiện nay ông Trung đang sử dụng để giao cho xã Yên Sơn, Tam Điệp quản lý theo quy định...

Về phía Cty Đồng Giao, Sở TN&MT Ninh Bình yêu cầu thanh lý hợp đồng giao khoán đối với ông Kiên (thông qua ông Trung) theo pháp luật; tự rà soát, kiểm tra, thống kê hiện trạng sử dụng đất đảm bảo việc sản xuất kinh doanh có hiệu quả và thuận tiện cho việc quản lý Nhà nước về đất đai, không ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của cộng đồng dân cư trên địa bàn; diện tích đất phi nông nghiệp còn lại bàn giao cho địa phương quản lý...

Sau khi UBND tỉnh có quyết định thu hồi đất, giao đất cho thuê và đã ký kết hợp đồng thuê đất với Sở TN&MT thì ký kết lại hợp đồng giao khoán đất sản xuất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản với các hộ gia đình, cá nhân nhận khoán đất theo đúng trình tự, thủ tục hướng dẫn tại Thông tư số 102/2006/TT-BNN và pháp luật về đất đai. Cùng với đó, Cty này phải khẩn trương rà soát tất cả các thủ tục, nội dung dự án xây dựng xưởng chế biến thức ăn chăn nuôi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để sớm xây dựng các hạng mục công trình, sử dụng đất được thuê có hiệu quả.

Oanh Hữu