Thanh tra tỉnh Hải Dương ban hành kết luận thanh tra đối với Dự án Đầu tư xây dựng khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh. Ảnh: Hoàng Long

Dự án Đầu tư xây dựng khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh, phường Cẩm Thượng, thành phố Hải Dương có diện tích đất để thực hiện dự án 1,8 ha, với quy mô dân số 416 người. Nhà đầu tư được giao là Liên danh Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Âu Việt - Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn địa ốc.

Qua thanh tra cho thấy, tiến độ thực hiện dự án kéo dài do quy hoạch chi tiết xây dựng có sự chồng lấn về phạm vi, ranh giới, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch với dự án khác. Một số vị trí hố ga, vỉa hè, cột điện chiếu sáng không đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị liền kề dẫn đến trong quá trình triển khai thực hiện phải điều chỉnh quy hoạch.

Từ năm 2015 đến nay, Dự án Khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh liên tục điều chỉnh 4 lần.

Cụ thể, ngày 8/8/2016, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định 2161/QĐ-UBND điều chỉnh đối với diện tích đất dịch vụ hỗn hợp thành đất thương mại, dịch vụ.

Ngày 18/1/2018, UBND tỉnh tiếp tục có Quyết định số 314/QĐ-UBND điều chỉnh về phạm vi sử dụng đất; phương án xử lý tài sản trên đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại; thời gian xây dựng và hoàn thành hạ tầng kỹ thuật 18 tháng kể từ ngày UBND tỉnh chấp thuận điều chỉnh dự án (lần 2); xây dựng nhà ở xây thô 24 tháng sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Ngày 16/7/2018, UBND tỉnh Hải Dương tiếp tục điều chỉnh lần 3 bằng Quyết định số 2404/QĐ-UBND về việc bỏ chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ra khỏi tổng mức đầu tư.

Ngày 21/3/2024, UBND tỉnh Hải Dương tiếp tục ban hành Quyết định số 593/QĐ-UBND điều chỉnh tên nhà đầu tư Liên danh Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Âu Việt - Công ty Cổ phần AAV Group; thời gian hoàn thành công trình kỹ thuật và hoàn thành các thủ tục nghiệm thu, bàn giao trước 30/6/2024; xây dựng hoàn thành 11 công trình nhà ở (nhà thô) xong trước 31/8/2025…

Yêu cầu xây dựng các căn nhà thô theo đúng tiến độ tại Dự án Đầu tư xây dựng khu phát triển dân cư Tuệ Tĩnh. Ảnh: Hoàng Long

Qua thanh tra phát hiện, một số hạng mục điều chỉnh, bổ sung nhằm nâng cao chất lượng, thẩm mỹ công trình đã được UBND tỉnh chấp thuận, tuy nhiên liên danh công ty phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công bổ sung khi đã tổ chức thi công một số hạng mục là chưa đảm bảo.

Các nhà thầu lập kế hoạch, biện pháp kiểm tra, kiểm soát chất lượng thi công xây dựng công trình, lập biện pháp thi công trình chủ đầu tư phê duyệt còn sơ sài, chưa thể hiện cụ thể, chi tiết công việc thực hiện.

Công tác giám sát thi công, quản lý dự án còn sơ sài, chưa đầy đủ theo quy định. Nhật ký thi công xây dựng sơ sài, chưa đầy đủ các thông tin, chưa phản ánh hết diễn biến trên công trường và các vấn đề phát sinh khác trong quá trình thi công. Một số chủng loại vật liệu đưa vào công trình như gạch xây, cát, đá xây dựng, chưa cung cấp đầy đủ chứng nhận hợp chuẩn, hợp quy.

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, liên danh công ty tổ chức thi công kéo dài nhiều năm, phải thực hiện điều chỉnh dự án, gia hạn thời gian thi công.

Qua thanh tra thấy, việc xác định giá trị hiện có đối với công trình nhà ăn nghỉ của công nhân viên chưa chính xác dẫn đến làm tăng chi phí hỗ trợ cho Công ty Cổ phần Sản xuất và thương mại Âu Việt.

Thanh tra tỉnh Hải Dương kiến nghị Liên danh Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Âu Việt - Công ty Cổ phần AAV Group khắc phục nội dung chưa hoàn thiện của dự án; tháo dỡ công trình hiện trạng tại lô đất DVHH theo đúng cam kết; hoàn thiện hồ sơ quyết toán tổng chi phí hạ tầng kỹ thuật; triển khai xây dựng các công trình nhà ở đảm bảo tiến độ. Thanh tra tỉnh Hải Dương kiến nghị thu hồi tiền sai phạm liên quan đến dự án gần 300 triệu đồng.