Hộ ông Võ Hoàng Quang với hộ bà Nguyễn Thị Kim Oanh tranh chấp quyền sử dụng diện tích 1.135m2 đất thuộc Thửa đất số 135, Tờ bản đồ địa chính số 70, xã Mỹ Sơn nhưng đều không có hồ sơ, giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất là của mình.

Nguồn gốc sử dụng diện tích 1.135m2 đất này và các thửa đất xung quanh trước năm 1975 là của ông Hợi - chủ xưởng cưa gỗ ở Phan Rang. Sau năm 1975, ông Hợi bỏ đất trống, không sử dụng nữa. Khoảng năm 1976, hộ ông Võ Minh Hổ có đến khu vực đất này phát dọn và chỉ sử dụng một phần đất có khả năng canh tác để trồng lúa, đậu giòn… Phần đất còn lại, trong đó có diện tích 1.135m2 (hiện đang tranh chấp) là đất cà giang, không canh tác được nên hộ ông Hổ không sử dụng. 

Khoảng từ năm 1996 đến năm 1998, hộ ông Trương Dược (cha chồng của bà Nguyễn Thị Kim Oanh) đến khu vực này nhận chuyển nhượng đất của một số hộ dân để mở cơ sở sản xuất gạch ống, trong đó có nhận chuyển nhượng Thửa đất số 135 (có phần diện tích 1.135m2 đất này), Tờ bản đồ địa chính số 70 từ hộ ông Võ Minh Hổ. Việc chuyển nhượng đất hiện vẫn còn một số giấy tờ chuyển nhượng do 2 bên tự lập, không được chính quyền xác nhận nhưng có sơ đồ thực hiện sử dụng đất (làm gạch ống 4 lỗ) được UBND xã Mỹ Sơn xác nhận vào tháng 4/1996. Sau khi nhận chuyển nhượng, hộ ông Trương Dược đã tiến hành xây dựng cơ sở sản xuất gạch ống. Sau đó, ông Dược để lại cho các con tiếp tục quản lý, sử dụng và từ năm 2001 vợ chồng con ông Dược là ông Trương Minh Tâm - bà Nguyễn Thị Kim Oanh tiếp tục quản lý, sử dụng cơ sở sản xuất gạch ống.

Hộ ông Võ Hoàng Quang, từ trước đến nay không sử dụng diện tích 1.135m2. Khi hộ ông Trương Dược sử dụng diện tích đất này làm cơ sở sản xuất gạch vào năm 1996 đến năm 2010 (khi con ông Dược là ông Tâm và bà Oanh tiếp tục sử dụng), hộ ông Quang không có phát sinh tranh chấp với gia đình ông Trương Dược và bà Nguyễn Thị Kim Oanh. 

Ông Võ Hoàng Quang trình bày: Nguồn gốc diện tích đất này là do ông Quang cùng cha là ông Võ Văn Chương khai hoang năm 1978 dùng để làm sân phơi rơm và chuồng nhốt bò. Quá trình sử dụng đất, cách đây khoảng hơn 5 năm, hộ ông Quang có cho hộ ông Trương Minh Tâm (chồng bà Nguyễn Thị Kim Oanh) mượn phần diện tích đất này để làm bãi tập kết đất nguyên liệu để làm gạch. Việc cho mượn đất giữa hai bên chỉ bằng lời nói, không có giấy tờ chứng minh. Năm 2011, ông Quang đòi lại diện tích đất đã cho ông Tâm mượn thì hộ ông Tâm không trả nên mới xảy ra tranh chấp đất với hộ ông Tâm và bà Oanh.

Hồ sơ địa chính (bao gồm bản đồ địa chính kèm theo sổ mục kê đất đai của xã Mỹ Sơn xác lập ngày 14/12/2008) thể hiện: Diện tích 1.135m2 đất này nằm trong Thửa đất số 135 (diện tích 4.190m2), Tờ bản đồ địa chính số 70, loại đất trồng cây hàng năm khác (BHK) do hộ ông Trương Minh Tâm (chồng bà Nguyễn Thị Kim Oanh) đứng tên chủ sử dụng đất.

Năm 2011, ông Võ Hoàng Quang phát sinh tranh chấp đất với hộ bà Nguyễn Thị Kim Oanh, được UBND xã Mỹ Sơn hòa giải vào ngày 09/8/2011, ngày 23/9/2011 và ngày 26/10/2011 nhưng không thành. 

Vụ việc được chuyển đến cấp huyện giải quyết theo thẩm quyền. 

Ngày 05/02/2013, Chủ tịch UBND huyện Ninh Sơn giải quyết vụ việc tại Quyết định số 483/QĐ-UBND với nội dung: Không công nhận nội dung tranh chấp của ông Võ Hoàng Quang đối với diện tích 1.135m2 đất, thuộc Thửa đất số 135, Tờ bản đồ địa chính số 70, xã Mỹ Sơn do hộ bà Nguyễn Thị Kim Oanh đang quản lý, sử dụng. 

Không đồng ý với nội dung giải quyết tại quyết định trên, hộ ông Võ Hoàng Quang tiếp tục có đơn tranh chấp gửi đến Chủ tịch UBND tỉnh.

Như vậy, diện tích 1.135m2 đất thuộc Thửa số 135, Tờ bản đồ địa chính số 70, xã Mỹ Sơn hiện đang có tranh chấp giữa hộ ông Võ Hoàng Quang với hộ bà Nguyễn Thị Kim Oanh nhưng cả 2 bên đều không có giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, xét về thực tế, từ năm 1996, hộ ông Trương Dược (cha chồng của bà Nguyễn Thị Kim Oanh) sử dụng làm cơ sở sản xuất gạch ống; sau đó từ năm 2001 đến nay, vợ chồng ông Trương Minh Tâm, bà Nguyễn Thị Kim Oanh (con ông Dược) tiếp tục quản lý, sử dụng cơ sở sản xuất gạch ống và đã được Nhà nước ghi nhận là chủ sử dụng đất trong hồ sơ địa chính. Riêng đối với hộ ông Võ Hoàng Quang từ trước đến nay không sử dụng diện tích 1.135m2 đất này. Việc hộ ông Quang cho rằng, có cho gia đình ông Tâm, bà Oanh mượn đất nhưng không có giấy tờ chứng minh nên không có cơ sở để xem xét giải quyết.

Từ cơ sở nêu trên, việc hộ ông Võ Hoàng Quang tranh chấp diện tích 1.135m2 đất do hộ bà Nguyễn Thị Kim Oanh đang quản lý, sử dụng là không có cơ sở. Quyết định số 483/QĐ-UBND ngày 05/02/2013 của Chủ tịch UBND huyện Ninh Sơn “không công nhận nội dung tranh chấp của ông Võ Hoàng Quang đối với diện tích 1.135m2 đất do hộ bà Nguyễn Thị Kim Oanh đang quản lý và sử dụng” là đúng quy định của pháp luật.

Theo nội dung thống nhất, kết luận tại mục 2 Thông báo số 50/TB-VPUB ngày 10/01/2014 của Văn phòng UBND tỉnh về cuộc họp giải quyết các vụ khiếu nại, tố cáo, tranh chấp, kiến nghị về đất đai; xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 157/TTr-STNMT ngày 17/01/2014; mới đây, tại Quyết định số 306/QĐ-UBND, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận Đỗ Hữu Nghị đã không công nhận việc hộ ông Võ Hoàng Quang tranh chấp diện tích 1.135m2 đất thuộc Thửa đất số 135, Tờ bản đồ địa chính số 70, xã Mỹ Sơn do hộ bà Nguyễn Thị Kim Oanh đang quản lý, sử dụng; công nhận Quyết định số 483/QĐ-UBND ngày 05/02/2013 của Chủ tịch UBND huyện Ninh Sơn là đúng thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật.

Vy Anh