Theo UBND tỉnh Hải Dương, diện tích đất hộ gia đình ông Khái được cấp GCNQSDĐ có nguồn gốc là của bố, mẹ đẻ ông Khái (cụ Kha, cụ Nhớn). Hộ ông Khái là duy nhất trong số 6 người con của cụ Kha sử dụng ổn định, liên tục từ năm 1977. Tuy không có văn bản thể hiện cụ Kha, cụ Nhớn nhất trí cho vợ chồng ông Khái QSDĐ nhưng khi kê khai, đăng ký thực hiện Chỉ thị 299 các cụ đều còn sống, các anh, chị ông Khái đều có chỗ ở khác và không ai có ý kiến phản đối việc bà Tách thay chồng đứng tên trong Hồ sơ 299, khi giao ruộng năm 1993, cụ Nhớn được nhận đủ diện tích ngoài đồng theo tiêu chuẩn, hộ ông Khái, bà Tách bị trừ ngoài đồng vào diện tích vườn thừa. Ông Khái và bà Tách là người thực hiện nghĩa vụ nộp thuế với diện tích đất này.

Mặc khác, ông Khái, bà Tách là người quản lý, sử dụng đất liên tục, ổn định, không có tranh chấp, có tên trong Sổ Đăng ký ruộng đất thời kỳ 299 nên UBND xã Đồng Lạc lập hồ sơ đề nghị được UBND tỉnh cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Khái năm 1990 là đúng quy định.

Năm 2002, thực hiện Quyết định số 2326 của UBND tỉnh Hải Dương về xử lý những GCNQSDĐ đã đóng dấu chữ ký của Chủ tịch UBND tỉnh, hộ ông Khái, bà Tách được UBND huyện Nam Sách cấp đổi GCNQSDĐ là không trái quy định.

Từ những căn cứ trên, lãnh đạo UBND tỉnh Hải Dương xác định, GCNQSDĐ UBND huyện Nam Sách đã cấp cho ông Khái và bà Tách là đúng quy định, có giá trị pháp lý. Khiếu nại của ông Khái, bà Tách đối với Quyết định số 484 là có cơ sở. Quyết định số 484 của Chủ tịch UBND huyện Nam Sách là chưa phù hợp với quy định của pháp luật.

Thanh tra huyện Nam Sách trong quá trình xác minh, tham mưu Chủ tịch UBND huyện Nam Sách giải quyết khiếu nại của ông Khái, bà Tách không khai thác được đầy đủ tài liệu dẫn đến tham mưu Chủ tịch UBND huyện ban hành Quyết định số 484 giải quyết khiếu nại lần đầu chưa đúng quy định. Do vậy, không công nhận Quyết định số 848 của Chủ tịch UBND huyện Nam Sách; công nhận nội dung khiếu nại của ông Khái, bà Tách là đúng.

UBND tỉnh Hải Dương giao Chủ tịch UBND huyện Nam Sách thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 3389; chỉ đạo Thanh tra huyện Nam Sách rút kinh nghiệm trong việc xác minh, tham mưu cho Chủ tịch UBND huyện thẩm tra GCNQSDĐ cấp cho ông Khái, bà Tách, giải quyết đơn khiếu nại còn thiếu sót; chỉ đạo UBND xã Đồng Lạc rút kinh nghiệm và chấn chỉnh công tác quản lý hồ sơ, tài liệu địa chính; giao UBND xã Đồng Lạc, Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thủ tục đăng ký QSDĐ, cấp GCNQSDĐ theo quy định trong trường hợp hộ ông Khái, bà Tách với ông Khả và các anh, chị khác của ông Khái thỏa thuận, thống nhất được ranh giới, diện tích đất tách cho ông Khả sử dụng (hoặc sử dụng chung).

Trường hợp các thành viên trong gia đình ông Khái không tự giải quyết được theo phương án trên thì thỏa thuận về việc sử dụng đất giữa ông Khả (anh trai) với hộ ông Khái trước đây và phần tài sản ông Khả đã đầu tư xây dựng công trình trên diện tích đất hộ ông Khái đã được cấp GCNQSDĐ giải quyết theo quy định của pháp luật dân sự.

B.B.Đ