Trụ sở UBND huyện Chương Mỹ. Ảnh: Chính Bình

Tranh chấp đất với Công ty Phước An

Ngày 29/12/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội ban hành Kết luận thanh tra số 10317/KLTT-STNMT-TTr về việc chấp hành luật đất đai đối với Công ty CP Thiết bị phụ tùng Cơ điện (Công ty Cơ điện) sử dụng đất tại thôn Xuân Sen, xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ, Hà Nội.

Theo kết luận, Công ty Cơ điện được quản lý và sử dụng 4ha đất tại xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ theo Quyết định số 619/QĐ-XDCB ngày 12/10/1977 của Chủ tịch UBND Hà Sơn Bình (trước đây) về việc giao 4ha đất đồi dứa của Nông trường Xuân Mai thuộc Ty Nông nghiệp tỉnh cho Công ty Thiết bị cơ khí và Dụng cụ Nông nghiệp thuộc Bộ Nông nghiệp để xây dựng kho khung sắt, chứa các thiết bị cơ khí và công cụ nông nghiệp theo đúng như vị trí và diện tích trong trích lục mặt bằng và Quyết định số 227-QĐ/QLi ngày 14/4/1970 của Bộ Nông trường đã cấp kèm theo và được xây dựng 02 cốt hạ thế thuộc trên đất của xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ để đưa điện vào trạm hạ thế của kho.

Sau cổ phần hóa và tiếp nhận tài sản, các nguồn kinh tế xã hội doanh nghiệp Nhà nước sang được bàn giao nguyên trạng và toàn bộ diện tích 4ha đất cho Chi nhánh Công ty là Xí nghiệp Cao su và Cơ điện - Xuân Mai, Hà Tây (trước đây) theo Quyết định số 607/QĐ-XDCB ngày 12/10/1977 của UBND tỉnh Hà Sơn Bình (trước đây).

Theo bản đồ hiên trạng tỷ lệ 1:500 do Công ty Cổ phần Khảo sát đo đạc HCGC Hà Nội lập, hiện trạng sử dụng đất của Công ty Cơ điện tại xã Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xác nhận ngày 12/8/2019 và được UBND xã Thủy Xuân Tiên xác nhận ngày 29/8/2019 diện tích trong bản đồ xác định thuộc quyền quản lý của Công ty Cơ điện với tổng diện tích các khu đất 39.505,4m².

Tuy nhiên, Công ty Cơ điện sử dụng đất tại xã Thủy Xuân Tiên chưa được UBND thành phố Hà Nội ra quyết định giao đất, chưa ký hợp đồng thuê đất và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Ngoài ra, Công ty Cơ điện còn sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật, nhưng lại ký hợp đồng với Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và Xây dựng Phước An (Công ty Phước An) thuê lại làm xưởng sản xuất, hành vi này bị xử lý theo quy định Khoản 3, Điều 18, Nghị định 91/2019/NĐ-CP.

Hiện nay, Công ty Cơ điện đang có tranh chấp với Công ty Phước An về hợp đồng cho thuê mặt bằng, nhà xưởng, phần diện tích cho thuê theo hợp đồng là 6.000 m².

Thiếu trách nhiệm trong quản lý đất đai

Liên quan đến trách nhiệm quản lý đất đai trên địa bàn, theo kết luận thanh tra, UBND huyện Chương Mỹ và UBND xã Thủy Xuân Tiên chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm quản lý đất đai tại địa bàn theo quy định; không thực hiện việc tổ chức thống kê, đăng ký đất đai theo quy định; thiếu kiểm tra giám sát việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Cơ điện để đơn vị này sử dụng đất xây dựng trái phép, cho thuê trái quy định.

Ngoài ra, khi phát hiện Công ty Cơ điện vi phạm nhưng cấp xã và huyện Chương Mỹ không xử lý các vi phạm, không báo cáo các nội dung vượt thẩm quyền đến cấp cao hơn.

Từ các nội dung trên, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND thành phố Hà Nội có văn bản chỉ đạo Công ty Cơ điện thực hiện đầy đủ các nội dung quyết định xử phạt hành chính của Chánh Thanh tra Sở. Chấm dứt ngay việc ký hợp đồng với Công ty Phước An.

Đưa toàn bộ diện tích đang được quản lý tại xã Thủy Xuân Tiên vào sử dụng theo đúng mục đích…

Đối với tranh chấp và vướng mắc liên quan đến việc ký hợp đồng cho thuê kho bãi, nhà xưởng với Công ty Phước An, nếu 2 bên không thỏa thuận được đề nghị liên hệ với Tòa án để được giải quyết theo quy định.

UBND huyện Chương Mỹ xem xét kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan đến việc không thống kê, kiểm tra đất đai, để xảy ra sai phạm tại Công ty Cơ điện; kiểm tra, giám sát và xử lý các vi phạm theo thẩm quyền đối với công ty trong việc sử dụng đất đúng mục đích được phê duyệt và đúng với các quy định của pháp luật về đất đai; báo cáo UBND thành phố các nội dung vượt thẩm quyền.

Ngày 06/5/2024, UBND thành phố Hà Nội ban hành văn bản đồng ý với kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường; giao UBND huyện Chương Mỹ thực hiện tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan đến việc để xảy ra sai phạm đất đai tại Công ty Cơ điện, báo cáo UBND thành phố kết quả thực hiện trước ngày 31/5/2024.

Phóng viên đã liên hệ, đặt lịch làm việc với UBND huyện Chương Mỹ để tìm hiểu việc thực hiện và xử lý sau thanh tra. Tuy nhiên, nhiều ngày trôi qua vẫn không nhận được hồi âm từ UBND huyện.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin.