Khiếu nại của ông Lê Song Hào (thôn Khoa Trường, xã Tùng Lâm) đã được Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia giải quyết tại Quyết định số 1108/QĐ-UBND ngày 26/02/2018 với nội dung: Khiếu nại của ông Lê Song Hào là không có cơ sở.

Không đồng ý, ông Lê Song Hào gửi đơn khiếu nại lên Chủ tịch UBND tỉnh.

Kết quả xác minh cho thấy:

Hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hồ sơ địa chính xã Tùng Lâm lập theo Chỉ thị 299 được duyệt năm 1987 thể hiện vị trí đất có đơn khiếu nại thuộc tờ bản đồ số 05; vị trí này không thể hiện số thửa, diện tích, chủ sử dụng trên bản đồ và sổ mục kê.

Bản đồ địa chính xã Mai Lâm đo vẽ năm 1997, phê duyệt năm 1999: Thửa đất khiếu nại là thửa số 28, loại đất hoang bằng (Hg.B), diện tích

1.920m², sổ mục kê ghi chủ sử dụng UBND xã Tùng Lâm; thửa giáp ranh có nhà ở là thửa đất số 36, tờ bản đồ số 19, diện tích 928 m², loại đất T, sổ mục kê ghi chủ sử dụng Lê Song Hào.

Bản đồ đo vẽ hiện trạng sử dụng đất xã Tùng Lâm năm 2011: Gộp thửa số 28 và thửa số 36 trên hồ sơ địa chính năm 1999 thành thửa số 17, diện tích 2.121,5m², loại đất ONT, chủ sử dụng ghi Lê Song Hào; trích đo địa chính hiện trạng sử dụng đất năm 2017 thực hiện dự án xây dựng các tuyến đường giao thông phía Tây, khu kinh tế Nghi Sơn, thửa đất có đơn khiếu nại được tách riêng bị thu hồi 922, lm² là thửa số 70, diện tích nguyên thửa 1.094,7 m², loại đất nông nghiệp, sổ mục kê ghi chủ sử dụng Lê Song Hào.

Ngày 24/01/2002, Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất cho thửa đất ở không có đơn khiếu nại cho ông Lê Song Hào với diện đất 928 m² (200 m² đất ở, 728 m² đất vườn) là thửa đất số 36, tờ bản đồ số 19, trên hồ sơ địa chính năm 1999 (liền kề với thửa có đơn khiếu nại số 28).

Hồ sơ bồi thường giải phóng mặt bằng

Thực hiện dự án đầu tư xây dựng đường giao thông trục chính phía Tây, khu kinh tế Nghi Sơn, Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia ban hành Quyết định số 5526/QĐ-UBND ngày 18/9/2017 về thu hồi 922,1 m² trên tổng diện tích 1.094,7 m² BHK (cây hàng năm), thuộc thửa đất số 70, tờ bản đồ số 07, chủ sử dụng ghi Lê Song Hào, theo trích đo hiện trạng số 01/TĐĐC-2017, nhưng không được lập dự toán bồi thường, hỗ trợ về diện tích đất bị thu hồi.

Biên bản Hội đồng xác định nguồn gốc, mục đích, thời điểm sử dụng đất của UBND xã Tùng Lâm xác định ông Lê Song Hào sử dụng thửa đất hoang, không nằm trong quỹ đất công ích do UBND xã quản lý, được khai hoang sử dụng trước ngày 15/10/1993.

Biên bản kiểm kê đền bù tài sản, vật kiến trúc cây cối hoa màu trên thửa đất khiếu nại thể hiện, ông Lê Song Hào được kiểm kê, lập dự toán đền bù về cây cối hoa màu với giá trị là 13.391.500 đồng theo Quyết định số 7942/QĐ-UBND ngày 31/12/2017 của Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia.

Kết quả làm việc với UBND xã Tùng Lâm cho thấy, thửa đất có đơn khiếu nại giáp ranh với thửa đất ở của gia đình ông Lê Song Hào đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất, sổ mục kê hồ sơ địa chính năm 1999 thể hiện chủ sử đụng là UBND xã Tùng Lâm nhưng thực tế gia đình ông Hào đã canh tác sử dụng trồng cây nông nghiệp từ trước năm 2004 và UBND xã Tùng Lâm không sử dụng, theo dõi thửa đẩt này; thửa đất có giáp ranh rõ ràng và không có tranh chấp với các hộ liền kề. 

Kết luận của lãnh đạo tỉnh

Lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa nhận xét, ông Lê Song Hào khiếu nại đòi được đền bù, hỗ trợ thu hồi 922,1 m² tại thửa đất số 70, tờ bản đồ số 07 là đất vườn cùng thửa với đất ở có nhà ở là không đúng. Hồ sơ địa chính đo vẽ năm 1999 thể hiện là thửa đất tách biệt với thửa đất thổ cư có nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận vào năm 2002, tách riêng liền kề với thửa đất đang khiếu nại.

Hồ sơ đo vẽ năm 2011 chỉ thể hiện hiện trạng ông Lê Song Hào có sử dụng về đất, bản đồ đo vẽ hiện trạng năm 2017 thể hiện là đất trồng cây hàng năm BHK. Hộ ông Lê Song Hào trồng cây nông nghiệp trên đất từ trước năm 2004, ổn định, không có tranh chấp, tại thời điểm thu hồi có được kiểm kê bồi thường cây trồng trên đất.

Căn cứ thời điểm và quá trình sử dụng đất; Điều 25, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định bồi thường hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh xem xét vận dụng hỗ trợ diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi 922,lm² bằng 100% giá trị bồi thuửng đất nông nghiệp.

Lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa kết luận hộ ông Lê Song Hào khiếu nại được đền bù, hỗ trợ thu hồi 922,1m² tại thửa đất số 70, tờ bản đồ số 07, theo trích đo hiện trạng số 01/TĐĐC-2017 là đất vườn cùng thửa với đất ở có nhà ở là không có cơ sở.

Giáp ranh với thửa đất có nhà ở là thửa đất số 70, tờ bản đồ số 07 trích đo địa chính số 01/TĐĐC-2017 thực tế hộ ông Lê Song Hào có quản lý sử dụng để canh tác đất trồng cây nông nghiệp.

Từ kết quả thẩm tra xác minh, kết luận và các căn cứ pháp luật nêu trên, lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa đã quyết định hộ ông Lê Song Hào khiếu nại đòi đền bù, hỗ trợ diện tích 922,1m² đất vườn cùng thửa với đất ở có nhà ở là không có cơ sở.

Hỗ trợ diện tích đất 922,1m² ông Lê Song Hào quản lý sử dụng trồng cây nông nghiệp bị thu hồi bằng 100% giá trị bồi thường đất nông nghiệp; giao Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia lập dự toán bổ sung theo quy định của pháp luật.

Hoa Quế