DA Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng xây tăng 2 tầng so với giấy phép xây dựng. Ảnh: TQ

Kết quả thanh tra 50 D.A trên địa bàn TP Hà Nội cho thấy 50/50 D.A được thanh tra đều có sai phạm, trong đó 38/50 D.A sai phạm về quy hoạch, xây dựng: Xây dựng vượt số tầng, thông tầng, vượt diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng so với quy hoạch, thiết kế được duyệt hoặc giấy phép xây dựng, sử dụng sai công năng một số tầng trong tòa nhà chung cư, thay đổi cơ cấu căn hộ, chưa hoàn thiện hồ sơ về quy hoạch, xây dựng…

Đáng chú ý là có 15/38 D.A sai phạm về xây dựng, quy hoạch ảnh hưởng tới an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Đa số các D.A vi phạm bị phát hiện đều đã hoàn thành và chuyển nhượng cho người mua nhà, người dân vào nhận nhà, sử dụng ổn định.

Một số D.A có sai phạm được đoàn thanh tra liên ngành chỉ ra như: D.A chung cư số 143, ngõ 85 Hạ Đình (Thanh Xuân) do Tổng Cty Tài nguyên và Môi trường Việt Nam và Cty Cổ phần Đầu tư 135 làm chủ đầu tư đã tự ý xây tăng hàng chục căn hộ, xây dựng 4 căn hộ thông tầng 20 lên 21, xây dựng tầng 22 không có trong giấy phép xây dựng. Ngoài ra, D.A này còn đưa vào sử dụng khi chưa được phê duyệt nghiệm thu PCCC.

Từ năm 2001 đến tháng 6/2014, trên địa bàn TP Hà Nội có 569 D.A triển khai xây dựng với 4.514,7ha. Lúc đầu đoàn thanh tra lựa chọn thanh tra 267 D.A, nhưng do điều kiện hạn chế về thời gian, con người, phương tiện kỹ thuật, nên đoàn thanh tra mới chỉ thực hiện thanh tra 50 D.A.

D.A Skylight 125D Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) do Tổng Cty Cơ khí xây dựng làm chủ đầu tư, đã tăng số lượng căn hộ các tầng, sử dụng tầng áp mái sai mục đích, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính tiền chênh lệch giữa giá bán và giá thành xây dựng đối với quỹ nhà 20%.

D.A khu nhà ở Mễ Trì do Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 68 làm chủ đầu tư chưa được nghiệm thu tổng thể PCCC, chưa nộp đủ tiền chênh lệch giữa giá thành và giá trị xây dựng đối với 46 căn thấp tầng theo số tiền tạm tính của cục thuế, tự ý bán 10 căn hộ cho Quỹ Đầu tư phát triển khi chưa được UBND TP chấp thuận, tự điều chỉnh tăng số lượng căn hộ cao tầng, chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.

D.A khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng trên đường Nguyễn Tuân do Cty Đầu tư phát triển đô thị và Thiết bị vật tư Hà Nội 1 làm chủ đầu tư đã tự ý xây 2 tầng chung cư ngoài giấy phép xây dựng, xây dựng sai giấy phép nhiều diện tích, chưa nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích sử dụng thêm ngoài diện tích trúng đấu giá, chưa được nghiệm thu PCCC.

D.A Sakura Tower 47 Vũ Trọng Phụng của Cty Cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn, chủ đầu tư xây tăng 2 tầng so với giấy phép xây dựng, công trình sử dụng khi chưa được nghiệm thu PCCC.

D.A toà nhà chung cư - trung tâm thương mại và dịch vụ tại 200 Quang Trung, Hà Đông của Cty TNHH Xây dựng Thương mại Bình Vượng tự ý xây tăng thêm 5 tầng, chưa thực hiện đầy đủ yêu cầu về PCCC.

Cty Cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội tự ý điều chỉnh tăng số lượng căn hộ tại các tầng, xây thêm 1 tầng hầm tại D.A khu đô thị mới Sài Đồng; Cty TNHH Hanotex tự ý xây dựng thêm 6 căn penhouse tại tầng kỹ thuật và tầng mái ở D.A 88 Láng Hạ...

Với những sai phạm được chỉ ra qua thanh tra, kiểm tra, đoàn thanh tra liên ngành kiến nghị UBND TP Hà Nội áp dụng những biện pháp cứng rắn đối với các chủ đầu tư vi phạm, đặc biệt là những doanh nghiệp nhiều lần chây ì, không thực hiện biện pháp khắc phục theo chỉ đạo của cơ quan chức năng.

Trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày UBND TP Hà Nội chỉ đạo phương án xử lý vi phạm, nếu chủ đầu tư chưa thực hiện, Sở Xây dựng sẽ chủ trì đề xuất phong tỏa tài khoản tại ngân hàng đối với chủ đầu tư, thu hồi quỹ nhà còn lại phục vụ việc xử lý, không giao đất thực hiện D.A trên địa bàn Hà Nội và thông báo trên phạm vi cả nước.

Trần Quý