Kiểm tra tại 3 công ty (Cty): Cty Cổ phần Xây dựng Công trình 2-9, Cty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Thiên Tân và Cty TNHH MTV Phú Thành Hưng, Thanh tra TP chỉ ra, các Cty trên đều vi phạm về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thuế giá trị giá tăng (GTGT) của hoạt động kinh doanh bất động sản.

Tại Cty Cổ phần Xây dựng Công trình 2-9 ( Cty 2-9), năm 2016, 2017, Cty 2-9 chuyển nhượng 234 lô đất tại Khu dân cư tuyến đường 33m vào cụm công nghiệp Trảng Nhật, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với doanh thu trên 28 tỷ đồng, thuế GTGT đầu ra là 656,2 triệu đồng; khi kê khai quyết toán thuế TNDN cuối năm tại Chi cục Thuế quận Hải Châu, Cty 2-9 chỉ căn cứ trên giá đất chuyển nhượng tại hóa đơn và hợp đồng chuyển nhượng nên hiệu quả kinh doanh bất động sản cuối năm 2016 lỗ 92,2 triệu đồng, năm 2017 lỗ 2,2 tỷ đồng.

Việc Cty 2-9 quyết toán và nộp thuế TNDN với giá đất thấp hơn giá đất UBND tỉnh Quảng Nam công bố là không đúng quy định.

Ngoài ra, Cty 2-9 xác định giá vốn của hoạt động kinh doanh bất động sản đã tiêu thụ không chính xác và phân bổ chi phí lãi vay không theo cố định dẫn dến việc xác định hiệu quả kinh doanh của hoạt động này chưa chính xác. Cụ thể: Năm 2016, Công ty 2-9 xác định là 14,2 tỷ đồng, qua kiểm tra xác định là 14,4 tỷ đồng, chênh lệch tăng là 159,3 triệu đồng.

Kết luận chỉ rõ, trên cơ sở xác định lại doanh thu, giá vốn và phân bổ chi phí lãi vay theo qui định của pháp luật, xác định số thuế TNDN Cty 2-9 còn kê khai thiếu, phải nộp cho ngân sách nhà nước là 3,3 tỷ đồng.

Mặt khác, khi kê khai và quyết toán thuế TNDN năm 2017, Cty 2-9 chưa thực hiện loại trừ chi phí đối với các khoản chậm nộp, phạt tiền lãi số tiền trên 63,8 triệu là không đúng quy định.

Tại Cty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Thiên Tân (Cty Thiên Tân), Thanh tra TP chỉ ra, chi phí lãi vay khi chưa góp đủ vốn điều lệ không đúng quy định. Cụ thể:

Ngày 6/3/2016, Hội đồng Quản trị Cty Thiên Tân họp và thống nhất tăng vốn điều lệ từ 5 tỷ đồng lên 30,5 tỷ đồng và thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 7 vào ngày 11/02/2016.

Đến ngày 30/6/2016, các thành viên của Cty Thiên Tân mới chỉ góp số tiền 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, Cty Thiên Tân vẫn ghi nhận toàn bộ lãi vay phát sinh khi chưa nộp đủ số vốn điều lệ còn lại là trên 5,5 tỷ đồng vào chi phí được trừ khi xác định thuế TNDN là không đúng qui định; làm thất thu thuế TNDN và thuế GTGT, do đó phải thu hồi nộp ngân sách Nhà nước số tiền 265,8 triệu đồng,

Mặt khác, năm 2011, Cty Thiên Tân mua xe ô tô 5 chỗ ngồi hiệu Huyndai, đồng thời tăng tài sản cố định với nguyên giá là 561 triệu đồng và xác định thời gian trích khấu hao là 96 tháng. Tuy nhiên đến năm 2016, Cty Thiên Tân thay đổi thời gian trích khấu hao đối với xe ô tô trên là 60 tháng với số tiền 122,8 triệu đồng. Việc Cty Thiên Tân thay đổi thời gian trích khấu hao từ 96 tháng còn 60 tháng đối với ô tô 5 chỗ ngồi hiệu Huyndai là không đúng.

Năm 2016, Cty Thiên Tân thanh toán công nợ mua hàng bằng tiền mặt đối với các hóa đơn trên 20 triệu đồng cho người bán với tổng số tiền thanh toán là 1,1 tỷ đồng. Việc Cty Thiên Tân ghi nhận chi phí được trừ khi kê khai nộp thuế TNDN năm 2016 số tiền gần 1,1 tỷ đồng về khoản thanh toán bằng tiền mặt cho người bán với hóa đơn trên 20 triệu đồng là không đúng quy định.

Năm 2016, Cty Thiên Tân thanh lý tài sản cố định là cần trục cẩu tháp QTZ40 với nguyên giá là 600 triệu đồng, giá trị hao mòn là 33,3 triệu đồng. Tại thời điểm thanh lý, Cty Thiên Tân đã ghi nhận tăng thu nhập khác số tiền thu thanh lý tài sản nhưng không ghi giảm nguyên giá tài sản cố định số tiền trên và giá trị còn lại của tài sản cố định 566,6 triệu đồng là không đúng quy định

Tại Cty TNHH MTV Phú Thành Hưng, ghi nhận chi phí được trừ khi kê khai nộp thuê TNDN đối với chi phí nhân công, vật tư tiêu hao vượt khối lượng nghiệm thu A-B, chi phí không phục vụ thi công tại 2 công trình: Nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương - Di dời hạ tầng kỹ thuật phục vụ thi công nút giao Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương và công trình khu công nghệ cao - xây lắp hạng mục tuyên công thoát nước hạ lưu đường trục 51 m là không đúng quy định của pháp luật về thuế, làm thất thu thuế TNDN và thuế GTGT, do đó phải thu hồi nộp ngân sách Nhà nước số tiền là 168,8 triệu đồng.

Thanh tra TP Đà Nẵng kiến nghị Tổng Giám đốc, Giám đốc các doanh nghiệp tổ chức rút kinh nghiệm, chấn chỉnh, khắc phục các thiếu sót trong việc chấp hành chính sách, pháp luật trong thực hiện nghĩa vụ với ngân sách nhà nước; thu nộp trên 5,8 tỷ đồng sai phạm về thuế TNDN, thuế GTGT. Trong đó, Cty Cổ phần Xây dựng công trình 2-9, số tiền gần 5,5 tỷ đồng; Cty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Thiên Tân, số tiền 265,8 triệu đồng; Cty TNHH MTV Phú Thành Hưng, số tiền 168,8 triệu đồng

Tăng cường công tác kiểm tra việc kê khai thuế, quyết toán thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp trên địa bàn quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.

Lập thủ tục xử lý vi phạm hành chính tại các doanh nghiệp: Cty Cổ phần Xây dựng công trình 2-9, Cty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Thiên Tân, Cty TNHH MTV Phú Thành Hưng theo đúng quy định của pháp luật.

Nguyễn Điểm