Kết quả xác minh

Đất tranh chấp có nguồn gốc do ông Bùi Văn Giái tạo lập, tọa lạc phường Bình Khánh, TP Long Xuyên.

Ông Bùi Văn Trị và bà Bùi Thị Thanh (đều là con ông Giái) sử dụng phần đất do ông Giái để lại. 

Sau khi bà Thanh chết, phần đất do con là ông Nguyễn Văn Khâm sử dụng. Sau khi ông Trị chết, phần đất do con là ông Bùi Văn Trạch sử dụng. 

Năm 1988, ông Trạch và ông Khâm tranh chấp ranh đất thổ cư, vườn tạp được UBND phường Bình Đức (nay là phường Bình Khánh) tiến hành hòa giải, hai bên đã thống nhất lấy mốc ranh từ cây xoài phía trước giáp rạch Trà Ôn đến trụ đá cặp lộ chạy thẳng ra trụ đá sau vườn giáp đất ruộng làm ranh (đã cắm mốc xong).

Năm 1994, bà Bùi Thị Luyến (con ông Trạch) cất lại căn nhà; bà Bùi Thị Tẩm (em bà Luyến) cất chuồng heo phía sau nhà bà Luyến.

Năm 1995, bà Bùi Thị Ba (vợ ông Khâm) có đơn tranh chấp đất cho rằng bà Luyến và bà Tẩm xây nhà và làm chuồng heo lấn qua đất của bà.

Địa phương đã tiến hành hòa giải nhiều lần nhưng không thành.

Biên bản đo đạc ngày 28/9/2007 thể hiện: Theo hướng dẫn của hai bên,  phần đất tranh chấp có diện tích 86,40m2; trong đó, có góc nhà bà Luyến, một góc nhà ông Huyên (con bà Ba) và phần đất trống sau vườn.

Ngày 30/10/2009, UBND TP Long Xuyên ký Quyết định số 73/QĐ-UBND: Bác yêu cầu tranh chấp ranh đất của bà Bùi Thị Ba (đại diện là ông Nguyễn Văn Lợi); giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất của bà Bùi Thị Ba và bà Bùi Thị Luyến. Ranh đất được xác định từ trụ đá cặp theo lộ rạch Trà Ôn dọc theo vách giữa nhà bà Luyến và nhà ông Huyên đã xây dựng, cắt thẳng ra trụ mốc ranh giáp với đất ruộng, theo bản đồ đo đạc do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP lập ngày 28/9/2007.

Bà Ba khiếu nại đến tỉnh, yêu cầu được sử dụng phần đất tranh chấp 86,4m2.

Ngày 15/12/2010, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 91/QĐ-UBND: Điều chỉnh một phần nội dung Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai số 73/QĐ-UBND ngày 30/10/2009 của UBND TP Long Xuyên theo hướng giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất của các bên theo biên bản đo đạc ngày 28/9/2007 của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP Long Xuyên, phần đất trống hai bên tự thỏa thuận nếu được thì công nhận; bác yêu cầu đòi đất của bà Bùi Thị Ba.

Bà Ba tiếp tục khiếu nại.

Biên bản làm việc ngày 29/3 và ngày 25/4/2013 tại Thanh tra tỉnh, bà Bùi Thị Ba (do ông Nguyễn Văn Lợi đại diện) và bà Bùi Thị Luyến đã thỏa thuận theo hướng: Căn nhà bà Luyến làm vuông góc nhà (phía sau hậu giáp với nhà ông Nguyễn Văn Huyên) và trả lại mặt bằng đường thẳng mốc số 30 kéo thẳng đến  mí ruộng.

Biên bản bàn giao mốc ranh ngày 17/6/2013 của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP Long Xuyên đã được hai bên chứng kiến và thống nhất ký tên.   

Kết luận của cơ quan chức năng

Đất tranh chấp có nguồn gốc do ông bà để lại cho con cháu sử dụng. Gia đình bà Ba và gia đình bà Luyến đều là con cháu ông Giái, sử dụng đất liền nhau. Do phần đất tranh chấp (86,4m2) hai bên không có giấy tờ chứng minh thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình mình; xét thấy, đây là dạng tranh chấp đất trong thân tộc; do đó UBND tỉnh ban hành Quyết định số 91/QĐ-UBND ngày 15/12/2010 giải quyết giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất của các bên theo biên bản đo đạc ngày 28/9/2007, phần đất trống hai bên tự thỏa thuận nếu được thì công nhận. 

Hiện nay, hai bên đã tự thuận theo hướng căn nhà bà Luyến làm vuông góc nhà phía sau hậu giáp với nhà ông Nguyễn Văn Huyên, trả lại mặt bằng đường thẳng mốc số 30 kéo thẳng đến mí ruộng. Riêng phần đất từ mí ruộng đến mốc số 24 theo biên bản đo đạc ngày 28/9/2007, các bên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu có tranh chấp thì thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân.

Xét đề nghị của Chánh Thanh tra tỉnh tại Tờ trình số 27/TTr-TT ngày 6/8/2013, mới đây, tại Quyết định số 25/QĐ-UBND, Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Lê Văn Nưng đã công nhận theo tự thuận ngày 29/3 và ngày 25/4/2013 giữa ông Nguyễn Văn Lợi (đại diện cho mẹ là bà Bùi Thị Ba) và bà Bùi Thị Luyến, mốc ranh được xác lập theo biên bản đo đạc ngày 17/6/2013.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Quyết định số 91/QĐ-UBND ngày 15/12/2010 của UBND tỉnh có nội dung trái với quyết định này thì bãi bỏ.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Lê Văn Nưng giao trách nhiệm cho Chủ tịch UBND TP Long Xuyên tống đạt quyết định này trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định và niêm yết công khai tại trụ sở UBND phường.

Minh Đăng