Theo bà Huỳnh Thị Nén trình bày: Nguồn gốc đất là của bà Âu Thị Đầm (mẹ của bà Huỳnh Thị Nén). Trước năm 1975, bà Đầm sử dụng diện tích khoảng 2.500m2 đất vườn, trong đó có căn nhà của bà Đầm và phần đất đang tranh chấp. Sau khi bà Đầm qua đời, phần nhà và đất để lại cho bà Huỳnh Thị Nén tiếp tục sử dụng. Trong phần diện tích tranh chấp có phần diện tích nhà giảng của họ đạo Phật giáo Hòa Hảo đã xây dựng trước năm 1975 (theo bản đồ trích đo do Văn phòng Đăng ký QSDĐ huyện Lấp Vò lập ngày 14/12/2010, phần diện tích đất tranh chấp là 98,12m2, phần diện tích nhà giảng là 11,88m2). Năm 2002, bà Nén đi làm ăn xa, ông Nguyễn Văn Sáu (chồng bà Nén) lập giấy tờ chuyển nhượng phần diện tích ngang 7m, dài 21m cho ông Nguyễn Văn Đức với giá 5.000.000 đồng, thời điểm này ông Đức tiến hành xây dựng nhà ở. Năm 2003, bà Nén quay về thì đã có căn nhà của ông Đức.

Theo ông Nguyễn Văn Đức trình bày: Nguồn gốc đất là của bà Nén. Năm 2002, ông có thỏa thuận với ông Nguyễn Văn Sáu và lập giấy tờ nhận chuyển nhượng phần diện tích ngang 7m, dài 21m với giá 5.000.000 đồng (nay giấy tờ đã thất lạc), tại thời điểm này ông Đức tiến hành xây dựng nhà ở. Năm 2011, ông Đức tiến hành xây dựng nhà mới và chính quyền địa phương đã đình chỉ xây dựng do trong thời gian đang giải quyết tranh chấp.

Theo ông Nguyễn Văn Sáu (chồng của bà Nén) trình bày: Thời điểm năm 2002, bà Nén đi làm ăn xa, do hoàn cảnh gia đình khó khăn nên ông chuyển nhượng phần diện tích ngang 7m, dài 21m cho ông Nguyễn Văn Đức với giá 5.000.000 đồng và ông Đức tiến hành xây dựng nhà ở. Năm 2003, bà Nén quay về và không có ý kiến gì. Nay ông Sáu thừa nhận việc chuyển nhượng đất và nhận tiền xong nên để cho ông Đức được cấp giấy chứng nhận (GCN) QSDĐ theo quy định pháp luật.

Năm 2010, bà Nén yêu cầu ông Đức di dời nhà trả lại đất cho bà, nhưng ông Đức không đồng ý nên phát sinh tranh chấp. 

Ngày 8/7/2010, UBND xã Định Yên hòa giải không thành.

Ngày 28/1/2011, UBND huyện Lấp Vò ban hành Quyết định số 68/QĐ-UBND.NĐ, giải quyết: Bác đơn của bà Huỳnh Thị Nén tranh chấp đòi lại phần diện tích 110m2, thuộc một phần thửa số 163, tờ bản đồ số 4a, xã Định Yên, huyện Lấp Vò, do phần diện tích đất này ông Nguyễn Văn Sáu (chồng của bà Nén) đã sang nhượng cho ông Nguyễn Văn Đức, đã nhận tiền và xác định ranh đất; bà Huỳnh Thị Nén và ông Nguyễn Văn Sáu là vợ chồng sống chung nhà, chung hộ khẩu. Đồng thời, phần diện tích đất này ông Nguyễn Văn Đức đã quản lý sử dụng và xây dựng nhà ở từ năm 2002 cho đến nay.

UBND huyện Lấp Vò công nhận QSDĐ tổng diện tích 98,12m2, thuộc một phần thửa số 163, tờ bản đồ số 4a, xã Định Yên cho hộ ông Nguyễn Văn Đức quản lý, sử dụng và cấp GCN QSDĐ theo quy định pháp luật. 

Phần diện tích 11,88m2 đất nhà giảng còn lại giao cho UBND xã Định Yên quản lý (kèm theo trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng Đăng ký QSDĐ huyện Lấp Vò lập ngày 14/12/2010).

Bà Huỳnh Thị Nén không thống nhất với quyết định giải quyết của UBND huyện Lấp Vò và có đơn khiếu nại tiếp tục.

Qua thẩm tra, xác minh, cơ quan chức năng của tỉnh Đồng Tháp nhận thấy: Nguồn gốc đất là của gia đình bà Nén sử dụng trước năm 1975. Năm 2002, ông Nguyễn Văn Sáu (chồng của bà Nén) lập giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ cho ông Nguyễn Văn Đức, chiều ngang 7m, dài 21m, với giá 5.000.000 đồng. Do đó, công nhận diện tích 98,12m2, thuộc một phần thửa số 163, tờ bản đồ số 4a, xã Định Yên cho ông Nguyễn Văn Đức sử dụng và cấp GCN QSDĐ là phù hợp theo khoản 1, Điều 11, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ. 

Từ những cơ sở trên, xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Báo cáo số 450/BC-STNMT ngày 21/11/2011; ý kiến kết luận của UBND tỉnh tại cuộc họp giải quyết tranh chấp QSDĐ theo nội dung Thông báo số 23/TB-VPUBND ngày 28/1/2013 của Văn phòng UBND tỉnh, tại Văn bản số 51/QĐ-UBND-NĐ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Nguyễn Văn Dương đã chuẩn y Quyết định số 68/QĐ-UBND.NĐ ngày 28/1/2011 của UBND huyện Lấp Vò.

Thành Long