Thanh tra tỉnh Bình Phước đề nghị UBND huyện Chơn Thành chỉ đạo việc ngăn chặn quảng cáo bất động sản không đúng thực tế. Ảnh: chonthanh.binhphuoc.gov.vn

Quảng cáo bất động sản không đúng thực tế

Tại huyện Chơn Thành, đoàn thanh tra phát hiện có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, tại thời điểm xin chuyển mục đích sử dụng đất đã có nhà trên đất. Tuy nhiên, không có tài liệu thể hiện việc xử phạt của cơ quan có thẩm quyền.

Trong quá trình lập hồ sơ chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Chơn Thành để xảy ra một số thiếu sót như: Tờ trích lục bản đồ địa chính không có chữ ký của Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai; phiếu chuyển thông tin địa chính ghi sai diện tích đất chuyển nhượng.

Việc giải quyết hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất cho người dân, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Chơn Thành và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh có chậm trễ so với quy định.

Trong công tác quản lý, sử dụng đất, UBND xã Minh Thành chưa kịp thời phát hiện, để người dân tự ý chôn cột điện, mở đường, thay đổi hiện trạng sử dụng đất.

Việc thu, sử dụng nguồn thu từ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền dịch vụ của người dân áp dụng tính thuế giá trị gia tăng theo phương pháp trực tiếp, tính thuế suất 10%, hạch toán nộp thuế theo tỷ lệ 5% trên tổng doanh thu chưa đúng quy định, với tổng số tiền hơn 1,44 tỷ đồng.

Theo Thanh tra tỉnh Bình Phước, trên địa bàn huyện Chơn Thành có tình trạng các đơn vị kinh doanh bất động sản tự thiết kế, vẽ bản đồ quy hoạch, tự đặt tên các dự án khu dân cư (không được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương thực hiện) để quảng cáo, chào bán đất đã tách thửa.

Quy định tách thửa đất nông nghiệp như hiện nay đã bộc lộ nhiều bất cập, cần phải kịp thời sửa đổi, bổ sung để hạn chế những trường hợp lợi dụng để tách một thửa đất thành nhiều thửa nhỏ, sau đó quảng cáo thành các dự án dân cư để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thanh tra tỉnh Bình Phước đề nghị UBND huyện Chơn Thành kiểm điểm đối với những sai sót mà đoàn thanh tra đã chỉ ra. Đồng thời, chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường đẩy mạnh thực hiện quyết liệt việc ngăn chặn tình trạng quảng cáo mua bán bất động sản không đúng thực tế.

Thay đổi hiện trạng sử dụng đất còn diễn ra

Qua thanh tra việc thực hiện quy định về đăng ký đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Đồng Phú, đoàn thanh tra đã chỉ ra một số hạn chế, thiếu sót.

Cụ thể, biên bản xác minh thực địa xin chuyển mục đích sử dụng đất không ghi hiện trạng sử dụng đất, không có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện diện tích hạn chế quyền sử dụng đất, là không đúng theo quy định…

Mặc dù việc kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý các trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng trái phép trên địa bàn huyện Đồng Phú đã được thực hiện thường xuyên. Tuy nhiên, qua kiểm tra cho thấy, việc xử lý chưa triệt để, tình trạng thay đổi hiện trạng sử dụng đất còn diễn ra trên địa bàn các xã Đồng Tiến, Tân Lợi…

Việc thu, sử dụng nguồn thu từ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền dịch vụ của người dân áp dụng tính thuế giá trị gia tăng theo phương pháp trực tiếp tính thuế suất 10%, hạch toán nộp thuế theo tỷ lệ 5% trên tổng doanh thu chưa đúng quy định, với tổng số tiền gần 1,2 tỷ đồng.

Qua 2 cuộc thanh tra, Thanh tra tỉnh Bình Phước đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các địa phương tổng hợp, rà soát những bất cập trong tách thửa đất nông nghiệp, góp phần tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Chơn Thành kiểm điểm đối với những sai phạm; chỉ đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Đồng Phú phối hợp với các tổ chức, đơn vị có liên quan khắc phục những tồn tại, hạn chế, sai phạm; kiểm điểm tổ chức, cá nhân có liên quan.

Thanh tra tỉnh Bình Phước đề nghị UBND huyện Đồng Phú nghiêm túc kiểm điểm trách nhiệm đối với các sai sót; chỉ đạo các xã, phường, thị trấn tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai. Địa bàn nào để xảy ra tình trạng phân lô bán nền, tách thửa đất trái quy định, thay đổi hiện trạng sử dụng đất trái phép thì kiên quyết xử lý vi phạm.