Theo Bộ Xây dựng, trong những năm gần đây, UBND tỉnh Thái Nguyên đã quan tâm chỉ đạo công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng. Tuy nhiên, việc lập các đồ án quy hoạch xây dựng còn chậm so với thời gian quy định: Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu trung tâm số 5 TP Thái Nguyên chậm 10 tháng; đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu chức năng đô thị 2 đầu Cầu Cứng thị xã Sông Công chậm 11 tháng. Phần lớn các đồ án, dự án quy hoạch xây dựng được thỏa thuận chủ trương, phê duyệt từ năm 2008 đến thời điểm thanh tra chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về sử dụng đất, chưa lập và phê duyệt dư án đầu tư xây dựng hạ tầng.

Bên cạnh đó, một số đồ án quy hoạch dân dụng và khu công nghiệp chỉ tiêu chưa đúng quy chuẩn xây dựng như đất trường mẫu giáo, trường tiểu học, trạm y tế diện tích thấp hơn so với quy chuẩn, diện tích đất cây xanh thấp hơn quy định; mật độ xây dựng nhà ở liền kề lớn hơn so với quy định tại một số đồ án như: Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư số 5, phường Thịnh Đán, TP Thái Nguyên; đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư xóm Đồng Thịnh, xã Hòa Thượng, huyện Đồng Hỷ.

Kết luận còn chỉ ra, các đồ án quy hoạch chưa triển khai thực hiện ngoài thực địa do thiếu vốn. Các đồ án tại khu công nghiệp và cụm công nghiệp chưa triển khai hoặc triển khai chậm như: Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu công nghiệp Sông Công II - giai đoạn 1; cụm công nghiệp số 2 cụm cảng Đa Phúc, huyện Phổ Yên.

Ngoài ra, việc thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp đối với Nhà nước cũng còn thiếu sót: Cty Nikken Sekei (Nhật Bản) tư vấn lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị phía Tây TP Thái Nguyên chưa nộp đủ thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định tại Thông tư số 134/2008/TT-BTC hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ thuế áp dụng đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài kinh doanh tại Việt Nam hoặc có thu nhập tại Việt Nam. Số tiền còn thiếu của Cty Nikken Sekei là trên 318 triệu đồng.

Bộ Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh xem xét năng lực thực hiện dự án của một số khu công nghiệp, cụm công nghiệp chưa triển khai theo quy hoạch được phê duyệt và một số chủ đầu tư khác để có biện pháp thúc đẩy tiến độ các dự án; xem xét lại các đồ án quy hoạch chậm tiến độ quá lâu để có biện pháp xử lý thay chủ đầu tư; xem xét lại hiệu quả của việc bố trí vốn cho công tác xây dựng quy hoạch; quan tâm dự trữ đất; chỉ đạo Sở Xây dựng, Ban Quản lý Các khu công nghiệp, UBND cấp huyện rà soát các văn bản quy hoạch, xây dựng đã bàn hành.

Riêng Sở Xây dựng cần kiểm điểm, rút kinh nghiệm, kiểm tra, chấn chỉnh, khắc phục kịp thời những sai sót trong việc lập, thẩm định, quản lý việc thực hiện theo quy hoạch; chỉ đạo thanh tra xây dựng tăng cường quản lý, kiểm tra việc xây dựng sau cấp phép; xử lý kịp thời các công trình xây dựng sai phép, không phép.

UBND cấp huyện kiểm điểm, chấn chỉnh khắc phục kịp thời những sai sót trong việc lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý và thực hiện đồ án quy hoạch xây dựng; lưu hồ sơ năng lực của các đơn vị tư vấn; yêu cầu lưu trữ đầy đủ hồ sơ quy hoạch xây dựng làm căn cứ quản lý…

Bộ Xây dựng đề nghị xử lý trên 660 triệu đồng gồm giảm trừ khi quyết toán việc lập các đồ án quy hoạch trên 112 triệu đồng; yêu cầu Cty Nikken Seikei nộp thuế thu nhập doanh nghiệp trên 318 triệu đồng; yêu cầu Cty TNHH Hoàng Mấm nộp tiền thuê đất trên 187,7 triệu đồng.

Bảo Anh