Một dự án nhà ở trên địa bàn thị xã Bình Long. Ảnh minh hoạ: Đinh Mười

Kết luận số 402/KL-UBND ngày 5/8/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh cho thấy việc chấp hành Luật Xây dựng đối với các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, việc chấp hành Luật Thanh tra, Luật Xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với công trình xây dựng của các cá nhân, tổ chức thực hiện đúng quy định.

Tuy nhiên, còn những tồn tại hạn chế và trách nhiệm của các cá nhân, tổ chức trong quá trình thực hiện nhiệm vụ như: 23/116 hồ sơ có quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng chưa nộp phạt vào ngân sách Nhà nước với số tiền 392,5 triệu đồng (giai đoạn 2017-2021); 15/511 trường hợp khách hàng mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng; 14 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có bố trí 20% diện tích đất ở của dự án để xây dựng nhà ở xã hội đều thực hiện chậm tiến độ so với chủ trương ban đầu được phê duyệt…

Trong đó, dự án chưa thống nhất diện tích đất để giao như: Khu dân cư (KDC) Nha Bích, dự án KDC ấp 2, xã Minh Thành (huyện Chơn Thành); dự án KDC Minh Hưng 3.

Dự án có đất bị lấn chiếm chưa thu hồi được như: Dự án KDC Thành Tâm đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 từ năm 2008, nhưng đến thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư mới thực hiện móc mương, phân định ranh giới phần diện tích được giao, chưa đầu tư các hạn mục khác của dự án. Phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội 3.000m² đất bị lấn chiếm chưa thu hồi.

Điều đáng nói, một dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, đã bán nhà ở xã hội (chủ đầu tư là Công ty Việt Phương). Tại thời điểm kiểm tra, đơn vị này chưa được cấp phép xây dựng nhưng đã xây dựng hoàn thiện và đã bán 30 căn nhà, 14 căn nhà đang xây dựng dở dang…

Từ những sai phạm, thiếu sót trên, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Giám đốc Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra, rà soạt lại các dự án nhà ở xã hội độc lập, các dự án nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở có bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội để có hướng xử lý cũng như hướng dẫn các chủ dự án thực hiện các thủ tục cần thiết để hoàn thiện dự án.

Đối với các dự án chưa hoàn thành theo cam kết, không thể thực hiện, kiến nghị thu hồi, lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất.

Xây dựng quy chế phối hợp với các địa phương trong việc xác nhận hồ sơ mua nhà ở của các đối tượng; thu hồi, kiểm điểm các cán bộ liên quan trong trường hợp khách hàng mua nhà ở chưa đúng đối tượng.

Tăng cường kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, đồng thời phải tiến hành thực hiện song song giữa việc xây dựng khu thương mại và khu nhà ở xã hội, hạn chế tình trạng thay đổi thiết kế, thay đổi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thay đổi quy mô dự án để tránh tình trạng chủ đầu tư kéo dài thời gian thực hiện.

Lập kế hoạch đôn đốc thực hiện sau thanh tra đối với 23 trường hợp có quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng chưa nộp phạt vào ngân sách đúng thời gian quy định.