Trên cơ sở kết quả thẩm tra, xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Báo cáo số 1023/BC-STNMT ngày 14/3/2018 và Báo cáo kết quả đối thoại số 2765/BC-STNMT ngày 20/6/2018, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ngãi nhận định: Việc ông Nguyễn Thanh Tám yêu cầu công nhận quyền sử dụng thửa đất số 1323, tờ bản đồ số 12, diện tích 630,6m² cho ông Nguỵễn Khánh Mai là không có cơ sở. 

Bởi vì, thửa đất nêu trên đã được quy hoạch để xây dựng khu dân cư xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh; UBND huyện Sơn Tịnh cũng đã ban hành Quyết định số 2727/QĐ-UBND ngày 24/8/2017 thu hồi thửa đất nêu trên để xây dựng khu dân cư. 

Hơn nữa, tại Quyết định số 1088/QĐ-UBND ngày 07/8/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh cũng không công nhận việc ông Nguyễn Khánh Mai yêu cầu giải quyết công nhận diện tích đất nêu trên cho gia đình. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của bà Trần Thị Hãnh (về sau bà Hãnh chết là các đồng thừa kế), đối với thửa đất 1323 nay thu hồi để xây dựng khu dân cư thì phải giải quyết bồi thường cho ông Nguyễn Khánh Mai theo đúng quy định.

Ông Nguyễn Thanh Tám cho rằng, vào năm 2014, khi thu hồi đất để thực hiện dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 1A đoạn qua địa phận xã Tịnh Phong, đã thu hồi một phần diện tích của gia đình ông Mai là không chính xác. Qua kiểm tra hồ sơ thu hồi đất của dự án và báo cáo của UBND xã Tịnh Phong thì năm 2014 không thu hồi đất đối với thửa đất 1323 và trong thực tế cũng không ảnh hưởng đến thửa đất này.

Đối với việc ông Nguyễn Thanh Tám cho rằng diện tích đất thu hồi là loại đất ở chứ không phải đất HNK như tại Quyết định số 2727/QĐ-UBND ngày 24/8/2017 là không có cơ sở. Tại điểm b, khoản 1, Điều 2 Quyết định số 1088/QĐ-UBND ngày 07/8/2013 của Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu UBND huyện Sơn Tịnh "... ban hành quyết định thu hồi đất, chỉ đạo lập phương án bồi thường bổ sung và phê duyệt phương án bồi thường cho chủ thể sử dụng đất hợp pháp đối với diện tích 630,6m2, loại đất nông nghiệp, thửa đất số 1323, xã Tịnh Phong...”. 

Ông Nguyễn Khánh Mai thống nhất với việc giải quyết của UBND tỉnh không có khiếu nại và hiện nay Quyết định 1088/QĐ-UBND đã có hiệu lực.

Việc ông Nguyễn Thanh Tám cho rằng Quyết định số 2380/QĐ-CT ngày 24/9/2004 có ghi: ... trong thời gian 12 tháng kể từ ngày ký quyết định này UBND xã Tịnh Phong không triển khai thực hiện thì Nhà nước sẽ thu hồi không điều kiện... nên Quyết định số 2727/QĐ-UBND ngày 24/8/2017 của UBND huyện Sơn Tịnh không đảm bảo về mặt thời gian và không thuyết phục. 

Trong thực tế, sau khi UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi và giao đất để xây dựng khu dân cư, UBND xã Tịnh Phong đã triển khai xây dựng và đến nay đã thực hiện xong tại 02 điểm khu dân cư: Thế Long và Gò Chòi. Riêng điểm dân cư Thế Lợi chưa thực hiện xong vì gia đình ông Nguyễn Khánh Mai đã phát sinh đơn khiếu nại. 

Sau khi khiếu nại của ông Nguyễn Khánh Mai được Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết, UBND xã Tịnh Phong đã đề nghị UBND huyện Sơn Tịnh thu hồi đất tại Quyết định số 2727/QĐ- UBND ngày 24/8/2017. 

Tuy nhiên, cũng cần nhìn nhận khách quan là UBND huyện Sơn Tịnh, UBND xã Tịnh Phong chậm trễ trong việc thực hiện Quyết định số 1088/QĐ-UBND ngày 07/8/2013 và Quyết định số 41/QĐ-UBND ngày 12/02/2014 của UBND tỉnh, mặc dù UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã nhiều lần đôn đốc. 

Tuy vậy, việc UBND huyện Sơn Tịnh ban hành Quyết định số 2727/QĐ-UBND ngày 24/8/2014 thu hồi đất của ông Mai là thực hiện 2 quyết định nêu trên của UBND tỉnh (1088/QĐ-UBND và 41/QĐ-UBND), trong hai quyết định này không quy định thời gian chấm dút hiệu lực. 

Do vậy, việc ông Nguyễn Thanh Tám cho rằng Quyết định số 2727/QĐ-UBND ngày 24/8/2017 “về việc thu hồi đất để xây dựng công trình khu dân cư xã Tịnh Phong” của UBND huyện Sơn Tịnh chưa đảm bảo về mặt thời gian là chưa chính xác.

Từ nhận định nêu trên và theo quy định của pháp luật hiện hành, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Trần Ngọc Căng đã bác đơn khiếu nại của ông Nguyễn Thanh Tám (được ông Nguyễn Khánh Mai ủy quyền) khiếu nại Quyết định số 2727/QĐ-UBND ngày 24/8/2017 của UBND huyện Sơn Tịnh “về việc thu hồi đất để xây dựng công trình khu dân cư xã Tịnh Phong”.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi công nhận Quyết định số 4001/QĐ-UBND ngày 08/11/2017 của Chủ tịch UBND huyện Sơn Tịnh “về việc giải quyết khiếu nại của ông Nguyễn Khánh Mai”, địa chỉ 404/4A đường Lê Hồng Phong, phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. 

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký. Trường hợp không đồng ý với nội dung giải quyết, ông Nguyễn Khánh Mai có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật.

Mạnh Hùng