Người dân khẳng định là đất bãi bồi ven sông Trà nhưng Phòng TN&MT huyện Sơn Tịnh cho rằng chưa có định nghĩa về loại đất này. Ảnh: NP

Dọc hai bên trục đường chính Bắc - Nam đi qua xã hoặc các khu vực đất sản xuất nông nghiệp, đất do Nhà nước quản lý, đất bãi bồi... trước đây “vắng lặng như tờ”, nay rộ lên tình trạng giao dịch, chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay hoặc sau khi mua bán chủ đất làm thủ tục tách thửa sang tên cho người khác mà đa phần là người ngoài địa phương đến giao dịch.

Chúng tôi có dịp về tìm hiểu tại thôn Thọ Lộc Tây, Thọ Lộc Đông, Thọ Lộc Bắc, khu vực Ngân Giang nằm dọc Quốc lộ 24B đi huyện Sơn Hà, Sơn Tây được người dân cho biết, việc mua bán, chuyển nhượng chủ yếu là đất nông nghiệp với giá gần 100 triệu đồng/500m2 đất.

Tại khu vực xóm Vạn, theo hồ sơ địa chính không thể hiện quy hoạch, lập số thửa vì là đất bãi bồi nhưng có trường hợp xây dựng nhà ở trái phép bị chính quyền xã lập biên bản đình chỉ và xử lý vào năm 2014, nay lại được cấp sổ đỏ trong khi hộ này đã có nhà ở nơi khác. Bên cạnh đó, khu vực này cũng được phép phân thành 32 lô đất ở để bán với giá h ơn 200 triệu đồng/lô. Song, theo quy định về chuyển mục đích SDĐ sang đất ở trong khu vực dân cư, hằng năm chính quyền địa phương phải lập hồ sơ đăng ký với UBND huyện và tỉnh phê duyệt mới được phép thực hiện.

Đặc biệt, có nhiều lô đất không nằm xen kẽ trong khu dân cư vẫn được đề nghị cho chuyển mục đích sử dụng sang đất ở và được cấp sổ đỏ. Từ đây, tình trạng “cò đất” nhảy vào liên kết với chủ đất để ăn chia theo tỷ lệ 50 - 50 và các thủ tục đất đai được nhanh chóng hoàn thành.

Theo báo cáo của Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Sơn Tịnh, từ đầu năm đến nay, trên địa bàn xã Tịnh Hà có 44 trường hợp xin chuyển mục đích SDĐ, chủ yếu là đất vườn và phù hợp với kế hoạch SDĐ năm 2016.

Về thắc mắc việc cấp sổ đỏ cho hộ ông Phạm Đức Đồng và Trần Văn Thành (khu vực bãi bồi xóm Vạn), ông Nguyễn Trung Thành, Phó Trưởng phòng TN&MT Sơn Tịnh cho biết, không có cơ sở để cho rằng vị trí các thửa đất trên là đất bãi bồi và hiện nay chưa có một giải thích từ ngữ (định nghĩa) thế nào là đất bãi bồi. Trong khi, nhiều người dân sinh sống xung quanh đây đều khẳng định là đất bãi bồi ven sông hàng trăm năm nay!.

Trước thực trạng về quản lý, SDĐ trên địa bàn, ngày 10/6/2016, Đảng ủy xã Tịnh Hà đã có báo cáo kiến nghị với Ban Thường vụ Huyện ủy Sơn Tịnh, đề cập việc mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp (có đất lúa) rồi chuyển mục đích thành đất ở, tiến hành san lấp mặt bằng tại các khu vực xóm 8, thôn Thọ Lộc Tây, Đông và Thọ Lộc Bắc. Đất 5% do xã quản lý thuộc quỹ dự phòng giao thông, thủy lợi...; xã cho các đoàn thể và một số hộ dân mượn sản xuất; đến nay chuyển thành đất cá nhân nên khi có dự án được nhận tiền đền bù hoặc tự chuyển nhượng để thu tiền.

Riêng đất bãi bồi ven sông Trà là đất do Nhà nước quản lý, nhân dân tận dụng sản xuất nhưng vẫn được chuyển thành đất ở và được cấp sổ đỏ...

Tiếp đó, Bí thư Huyện ủy Sơn Tịnh đã có buổi tiếp xúc, đối thoại với nhân dân xã Tịnh Hà. Tại đây, nhiều ý kiến của quần chúng đã phản ánh, kiến nghị cần làm rõ các dạng sai phạm trong quản lý, SDĐ, gây xôn xao và bức xúc trong dư luận thời gian qua.

Ngày 13/7, Chủ tịch UBND huyện Sơn Tịnh Phạm Vinh đã ký Quyết định số 2094/QĐ-UBND về việc thành lập đoàn thanh tra liên ngành do Chánh Thanh tra huyện Nguyễn Đức Thành làm Trưởng đoàn, nhằm làm rõ việc chấp hành các quy định pháp luật trong quản lý, SDĐ tại Tịnh Hà. Thời kỳ thanh tra từ tháng 6/2014 đến 6/2016, trường hợp cần thiết được quyền xem xét những nội dung liên quan trước và sau thời kỳ thanh tra.

Đoàn thanh tra đang làm rõ trách nhiệm quản lý của lãnh đạo xã Tịnh Hà và các cơ quan liên quan ở huyện, kiến nghị xử lý nghiêm các trường hợp sai phạm để góp phần ổn định tình hình xã hội tại địa phương.

Ngọc Phó