Khu Đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ bị thu hồi, nộp bổ sung gần 100 tỷ đồng. Ảnh: Văn Thanh

Quá trình thực hiện thanh tra tổng thể, toàn diện Dự án Khu Đô thị sinh thái hai bên bờ sông Đơ thuộc địa bàn TP Sầm Sơn, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định thu hơn 98.255.709.869 đồng. Đây là số tiền thu hồi lớn trong quá trình thanh tra mà Cty HUD4 phải nộp bổ sung theo quy định của pháp luật đối với diện tích đất giao đợt 1, phân kỳ 1 Dự án Khu Đô thị sinh thái hai bên bờ sông Đơ, TP Sầm Sơn.

Trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra qua điện thoại, ông Lê Quang Hiệp, Chủ tịch HĐQT Cty HUD4 xác nhận: “Cái này là quyết định của tỉnh thì bọn mình chấp hành thôi. Có thế thôi. Đúng là có quyết định nộp bổ sung hơn 98 tỷ đồng. Khi nào kết thúc thanh tra sẽ công bố và phát ngôn cho báo chí. Vài hôm nữa có kết luận thanh tra, phóng viên xem thoải mái" và ông này từ chối làm việc.

Ngày 20/4/2022, Chánh Thanh tra tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 870/QĐ-TTTH về việc thanh tra tổng thể, toàn diện Dự án Khu Đô thị sinh thái hai bên bờ sông Đơ, thuộc mặt bằng quy hoạch (MBQH) 3168/QĐ-UBND ngày 9/9/2010 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Quá trình thực hiện dự án, trên cơ sở đề nghị của Cty HUD4 và Hội đồng Định giá đất, ngày 24/10/2018 bà Lê Thị Thìn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký Quyết định 4172/QĐ-UBND phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp bổ sung ngân sách Nhà nước do điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án Khu Đô thị sinh thái hai bên bờ sông Đơ phân kỳ I.

Nội dung quyết định cho biết: Vị trí, ranh giới khu đất thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính phường Trường Sơn, TP Sầm Sơn (theo tổng MBQH xây dựng chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt kèm theo Quyết định số 4172/QĐ-UBND ngày 19/10/2015.). Phía Bắc giáp đường gom Quốc lộ 47; phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 6m và phần đất tái định cư; phía Tây giáp giáp đường quy hoạch rộng 12m và đất nhà văn hóa và sông Đơ.

Tổng diện tích đất giao phân kỳ I là 138.000 m², trong đó giao 40.493m² đất gồm đất ở liền kề 30.701m², đất ở biệt thự 9.792m². Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất 50 năm, tính từ ngày 14/9/2017; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất (QSDĐ) ổn định lâu dài.

Ngoài ra, nội dung quyết định này còn giao 97.507m² đất cho Cty HUD4 quản lý, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án được phê duyệt. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Cty HUD4 bàn giao cho UBND TP Sầm Sơn quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật.

Hiện trạng khu đất đã hoàn thiện việc bồi thường giải phóng mặt bằng. Giá trị QSDĐ diện tích giao phân kỳ I trước khi điều chỉnh quy hoạch 120.989.994.167 đồng. Giá trị QSDĐ diện tích giao phân kỳ I sau điều chỉnh quy hoạch 122.742.541.869 đồng. Tiền sử dụng đất chênh lệch nhà đầu tư phải nộp bổ sung ngân sách Nhà nước đối với diện tích đất được giao phân kỳ (làm tròn) 1.752.548.000 đồng.

“Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện phải đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt đối với diện tích 138.000m² đất giao phân kỳ I, được Nhà nước giao đất có thu tiền SDĐ đối với diện tích 40.493m² đất ở, phần diện tích còn lại, sau khi hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho địa phương quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật. Các nội dung khác về tiền SDĐ nộp ngân sách Nhà nước của dự án thực hiện theo các văn bản, hợp đồng pháp lý đã ký kết và quy định của pháp luật hiện hành”, nội dung Quyết định 4172 nêu.

Được biết, Cty HUD4 có địa chỉ trụ sở chính số 662, đường Bà Triệu, phường Điện Biên, TP Thanh Hoá. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Việt Hùng; Chủ tịch HĐQT là ông Lê Quang Hiệp.

Liên quan đến việc thu hồi gần 100 tỷ đồng mà Cty HUD4 phải nộp bổ sung vào ngân sách Nhà nước và việc thẩm định giá đất để làm căn cứ xác định giá đất nộp bổ sung ở phân kỳ I thuộc dự án này sẽ được Báo Thanh tra phản ánh ở những kỳ báo sau.