Trụ sở Cty Xuân Hà. Ảnh: Hương Trà

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa không chấp thuận chủ trương đầu tư DA trụ sở văn phòng kết hợp cửa hàng kinh doanh xăng dầu Xuân Hà tại phường Trường Thi, TP Thanh Hóa của Cty Xuân Hà với lý do cụ thể như sau:

Theo quy hoạch chung xây dựng TP Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 84/QĐ-TTg ngày 16/01/2009, vị trí khu đất Cty Xuân Hà đề nghị thực hiện DA trên thuộc một phần lô đất có chức năng là đất y tế (ký hiệu YT 02, mật độ xây dựng 30-45%, tầng cao từ 03-09 tầng). Việc Cty Xuân Hà đề nghị thực hiện DA trụ sở văn phòng kết hợp cửa hàng kinh doanh xăng dầu có tính chất thương mại, dịch vụ là không phù hợp với quy chuẩn xây dựng thành phố đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng-QCVN 01: 2021/BXD được Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành, tại mục 2.6.11 quy định “khoảng cách giữa cửa hàng xăng dầu xây dựng cố định quy hoạch mới đến những nơi thường xuyên tụ họp đông người như (chợ, trung tâm thương mại, cơ sở giáo dục, cơ sở y tế, các thiết chế văn hóa, thể dục thể thao, công sở) tối thiểu là 50m. Vị trí đề xuất đầu tư xây dựng cửa hàng xăng dầu của DA cách UBND phường Trường Thi và Trạm Y tế phường Trường Thi khoảng 10,5m là không phù hợp với quy chuẩn xây dựng, không đảm bảo các quy định khoảng cách an toàn theo quy định tại quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng-QCVN 01:2021/BXD.

Mặt khác, theo quy định tại Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014: “Các hành vi bị nghiêm cấm, gồm: Quyết định chủ trương đầu tư DA hoặc phê duyệt DA đầu tư xây dựng nhà ở không theo quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt; xây dựng nhà ở trên đất không phải là đất ở…”. Việc Cty Xuân Hà đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư DA trụ sở văn phòng kết hợp cửa hàng kinh doanh xăng dầu Xuân Hà, với quy mô đầu tư có bao gồm công trình “nhà ở cán bộ, nhân viên cao 02 tầng, diện tích xây dựng khoảng 150m2” tại khu đất không phải là đất ở là không phù hợp với quy định của Luật Nhà ở năm 2014.

Đồng thời với việc không chấp thuận chủ trương đầu tư DA trụ sở văn phòng kết hợp cửa hàng kinh doanh xăng dầu Xuân Hà tại phường Trường Thi, TP Thanh Hóa, UBND tỉnh yêu cầu UBND TP Thanh Hoá rút kinh nghiệm trong việc tham gia ý kiến về chủ trương đầu tư DA chưa phù hợp với ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh về việc tăng cường chất lượng tham vấn ý kiến của các huyện, thị xã, thành phố trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư DA, thẩm duyệt đồ án quy hoạch trên địa bàn tỉnh.