Diện mạo khu phức hợp The GoldView tại mặt tiền Bến Vân Đồn đang được hình thành.

Thanh khoản tăng

Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh từ đầu năm 2016 đến nay có dấu hiệu trầm hơn. Tuy nhiên, theo báo cáo mới nhất của CBRE, quý 3, toàn TP Hồ Chí Minh có khoảng 7.800 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 32% so với quý trước. Điều này, chỉ ra xu hướng thị trường BĐS những tháng cuối năm sẽ sôi động hơn.

Đồng ý với nhận định này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh dự báo, thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh những tháng cuối năm sẽ phát triển hơn những tháng đầu năm, dù nhìn toàn cục cả năm không sôi động như năm 2015.

Về nguồn cung mới, đã có hơn 8.000 căn hộ từ 23 dự án được chào bán trong quý này. Con số này giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm 29% tổng nguồn cung mới, chủ yếu đến từ các dự án khu vực Quận 4 và Quận 10.

Các dự án tại quận 4 đang đẩy nhanh tiến độ để bàn giao đúng thời hạn cho khách hàng.

Về vị trí, khu vực quận 4 đang được đánh giá là một trong những khu vực sôi động nhất bởi do chủ trương của TP, đây sẽ là khu vực có nhiều điều kiện để phát triển về cơ sở hạ tầng.

Đơn cử gần đây nhất, để chỉnh trang, phát triển đô thị trên địa bàn quận 4, UBND TP Hồ Chí Minh đã chỉ đạo Sở Quy hoạch Kiến trúc đề xuất chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và thực hiện chỉnh trang đô thị khu tứ giác Hoàng Diệu – Bắc Nam – Lê Văn Linh nối dài – Vĩnh Khánh.

UBND TP cũng chỉ đạo các cơ quan liên quan nghiên cứu mở rộng lộ giới đường Nguyễn Tất Thành về phía Cảng Sài Gòn, hoàn chỉnh phương án thiết kế cầu, đường Nguyễn Khoái, cầu Trần Đình Xu (kết nối quận 7, quận 4 và quận 1) để làm thông thoáng các tuyến giao thông trên địa bàn quận 4.

Đặc biệt, chủ trương phát triển đô thị đến năm 2020 của TP cũng nêu rõ, quận 4 đang được quy hoạch phát triển theo hình thức cải tạo và xây dựng các khu nhà cao tầng hiện đại, thông thoáng kết hợp với các công trình dịch vụ cộng đồng, hệ thống công viên cây xanh, tiện ích dân sinh hoàn chỉnh, từng bước hình thành một không gian sống với cộng đồng dân cư thân thiện.

Quận 4 - Trung điểm kết nối dễ dàng với hầu hết các khu vực

“Nếu xét về khu vực thì quận 4 hiện đang là địa bàn được TP quan tâm đầu tư mạnh về hạ tầng. Thêm vào đó, các chủ đầu tư cũng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công và thường xuyên đưa ra các chính sách bán hàng linh hoạt hướng tới lợi ích của khách hàng. Do đó, đây sẽ là khu vực tiếp tục thu hút được nhiều khách hàng, góp phần đáng kể tăng tính thanh khoản của thị trường”, bà Phạm Thị Minh Hiếu, Phó Tổng giám đốc TNR Holdings Việt Nam cho biết.

Toàn cảnh công trường The GoldView nhộn nhịp tại Bến Vân Đồn

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, trong tương lai, quận 4 sẽ là trung điểm kết nối dễ dàng với hầu hết các khu vực khác thông qua cầu Kênh Tẻ, cầu Thủ Thiêm 3 và 4.

Giới đầu tư chuyên nghiệp cũng nhận định, sắp tới tại quận 4 sẽ xuất hiện một trung tâm thương mại lớn với quy mô 5 tầng tại mặt tiền Bến Vân Đồn được quản lý điều hành và phát triển bởi một tập đoàn uy tín. Do đó, tiềm năng tăng giá BĐS ở khu vực quận 4 là có thật.

Điều khá thuận lợi là tại khu vực quận 4, các dự án BĐS sẽ tiếp tục được chủ đầu tư tung ra với chính sách thanh toán hấp dẫn cùng nhiều ưu đãi, nhằm phát triển bền vững, tạo uy tín với khách hàng.

Lấy khách hàng làm trọng tâm

Có thể kể đến dự án The GoldView với quy mô, diện tích đất lớn nhất khu vực và tạo được dấu ấn khá rõ nét trên thị trường khi đạt nhiều giải thưởng quốc tế như Giải thưởng căn hộ cao cấp tốt nhất TP Hồ Chí Minh do Asia Property awards 2016 bình chọn; nằm trong Top 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam do BCI Asia Awards 2016 tổ chức và Giải 3 cuộc thi Tekla BIM Awards 2016.

Trung tâm thương mại quy mô hàng đầu khu vực sẽ xuất hiện tại Bến Vân Đồn

Dự án đáp ứng được nhiều tiêu chí “sống cao cấp” khi các không gian tiện ích như trung tâm thương mại, hồ bơi, sân vườn, công viên và mảng cây xanh cũng như khu vui chơi cho trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng đều có quy mô lớn nhất so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực quận 4. Đáng chú ý, chính sách bán hàng mà chủ đầu tư áp dụng tại The GoldView được các chuyên gia đánh giá là khá ưu đãi cho khách hàng.

“Chiến lược của chủ đầu tư cũng như TNR Holdings Việt Nam thời điểm này là lấy lợi ích của khách hàng làm trọng tâm. Do đó, tất cả các chính sách mà TNR đang áp dụng với The GoldView đều đang đặt tiêu chí ưu đãi khách hàng một cách tối đa”,  bà Phạm Thị Minh Hiếu lý giải.

Ở góc độ chuyên gia, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE lưu ý, “người mua ngày càng am hiểu về thị trường. Do đó, các chủ đầu tư muốn đạt được kết quả kinh doanh tốt thì phải có nhiều sản phẩm cạnh tranh và phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình từ khâu thiết kế, chất liệu cho tới phương thức thanh toán, đội ngũ bán hàng và tiếp thị đều phải rất tốt và quan tâm tối đa đến quyền lợi khách hàng”.

Trần Nga