Nhiều dự án BĐS tham gia thị trường trong năm 2017. Ảnh: TQ

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, quý I/2017, tại địa bàn Hà Nội, tổng giao dịch thị trường chung cư đạt 3.624 căn hộ, tương đương 312.300m2. Các giao dịch thành công chủ yếu tại phân khúc căn hộ chung cư trung và cao cấp, là nguồn cung chính trên thị trường.

Tại TP Hồ Chí Minh, tổng giao dịch chung cư quý I/2017 đạt 9.808 căn, tương đương 742.700m2. Cũng như thị trường Hà Nội, lượng giao dịch thành công tập trung tại các dự án căn hộ trung và cao cấp.

Triển vọng thị trường BĐS những tháng còn lại năm 2017, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, thị trường sẽ đón nhận nhiều nguồn cung mới. Giao dịch quý II sẽ tốt hơn do quý I có thời gian nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài. Đặc biệt, quý II cũng là thời điểm một số chủ đầu tư có thương hiệu, như Vingroup, Eurowindow… sẽ đưa ra lượng lớn nhà ở phân khúc trung cấp do thị trường có nhu cầu cao. Dự báo, thị trường sẽ sôi động ở phân khúc này và thanh khoản cũng sẽ tốt hơn.

Ông Nguyễn Huy Vũ, Tổng Giám đốc BanvietLand nhận định, trong quý II/2017, thị trường căn hộ có giá dao động từ 800 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng/căn sẽ tiếp tục lên ngôi. Dòng căn hộ giá cao hơn khoảng 1,7 tỷ đồng đến hơn 2 tỷ đồng/căn nằm các quận trung tâm vẫn giao dịch, nhưng có xu thế chậm hơn vì khách đầu tư đã bắt đầu chững lại do đối tượng này mua vào ồ ạt trong năm 2015 - 2016.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong năm 2017, tại Hà Nội sẽ có khoảng 40.800 căn hộ gia nhập thị trường, phần lớn là căn hộ ở phân khúc trung cấp tại các quận: Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân. Tại TP Hồ Chí Minh có khoảng 40.000 căn hộ gia nhập thị trường trong năm 2017.

Về giá cả BĐS, theo ông Nguyễn Văn Đính, trong 2 tháng đầu năm không có nhiều biến động do tháng này trùng với thời điểm Tết Nguyên đán. Tháng 3 mới có sự biến động rõ ràng về giá cả. Kết quả khảo sát của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, giá cả nhà chung cư tháng 3 tăng khoảng 1,5 - 3% so với tháng 2, so với cùng kỳ năm trước giá chung cư tăng 7 - 10%.

Theo dự báo của các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, những tháng còn lại của năm 2017, lượng mở bán sẽ tăng và sôi động ở tất cả các phân khúc, đặc biệt là phân khúc nhà ở trung cấp. Tuy nhiên, giá bán dự báo có thể tăng thêm 3 - 5% so với quý I.

Trần Quý