DA Thuỷ điện Nước Chè (huyện Phước Sơn, Quảng Nam) nằm trong danh sách bị kiểm tra, rà soát. Ảnh: N.P

Báo Thanh tra đã phản ánh về DA Thủy điện Tr’Hy (Tây Giang) do Công ty (Cty) Cổ phần (CP) Tài chính và Phát triển năng lượng làm chủ đầu tư, là DA “đội sổ” treo dài nhất trên địa bàn Quảng Nam hiện nay.

Được UBND tỉnh cấp phép xây dựng năm 2007 và năm 2008, khởi công xây dựng trên khu vực thượng nguồn sông Bung (thôn Zầm, xã Tr’hy, Tây Giang). Tổng diện tích đất cấp cho DA hơn 1,3 triệu m², trong đó diện tích lòng hồ là 948.777m², công xuất lắp máy là 30MW, tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng. Theo kế hoạch, đến năm 2012 thì DA hoàn thành đi vào hoạt động; nhưng đến nay đã bước sang năm thứ 13, DA vẫn dở dang nhiều hạng mục.

DA thủy điện khác ở Quảng Nam là Đăk Mi 2 của Cty CP Năng lượng Agrita Quảng Nam chậm tiến độ thời gian hoàn thành đã 7 năm 7 tháng, dù xin gia hạn tiến độ đến 4 lần.

Bên cạnh đó, nhiều DA đầu tư khách sạn, dịch vụ thương mại - du lịch, bất động sản cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự; mà nhiều nhất là trên địa bàn thị xã Điện Bàn, TP Hội An, huyện Thăng Bình.

Điển hình: DA Đầu tư tổ hợp khách sạn và nhà ở sinh thái CYAN tại phường Điện Dương (Điện Bàn) của Cty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 với quy mô sử dụng đất 17,6ha; đã gia hạn tiến độ 2 lần, chậm thời gian 62 tháng. Còn DA khu vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò cũng tại phường Điện Dương của Cty CP Thiên Đường Cổ Cò cũng chậm tiến độ quá 24 tháng.

Do vậy, UBND tỉnh đã có quyết định cắt giảm diện tích sử dụng đất của DA tổ hợp khách sạn và nhà ở sinh thái CYAN điều chỉnh từ hơn 17ha xuống còn khoảng 13,4ha. DA khu vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò từ 20ha xuống còn khoảng gần 17ha.

Ngoài ra, trên địa bàn Quảng Nam còn nhiều DA “xí phần” diện tích đất khá lớn nhưng chưa đưa đất vào sử dụng; hoặc chỉ đầu tư xây dựng nhỏ giọt rồi ngừng hẳn.

Theo thống kê mới nhất của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Quảng Nam, hiện có ít nhất 26 DA được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đầu tư phát triển sản xuất - kinh doanh nhưng chậm tiến độ sử dụng đất kéo dài nhiều năm; thậm chí một số DA còn chưa đưa đất vào sử dụng.

Trước thực trạng trên, Chủ tịch UBND tỉnh đã có chỉ đạo kiểm tra, xử lý đối với các DA đầu tư đã giãn tiến độ nhiều lần hoặc có thời gian đề nghị gia hạn kéo dài.

Sở TN&MT Quảng Nam kiến nghị xem xét tổ chức thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đối với 15/26 DA chậm tiến độ đầu tư.

Nội dung thanh tra tập trung vào việc chấp hành pháp luật về đất đai đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn tỉnh; kiểm tra hồ sơ pháp lý liên quan đến việc sử dụng đất như giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; chứng nhận đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư; giấy phép xây dựng; kế hoạch sử dụng đất; quyết định giao đất, cho thuê đất… Đồng thời, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất gồm diện tích đất thực tế đang sử dụng, chưa sử dụng, đất chưa giải phóng mặt bằng, cụ thể như:

Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp (Khu Du lịch sinh thái Cồn Bắp tại phường Cẩm Nam, Hội An); Cty CP Kinh doanh quản lý bất động sản Trung Kỳ Viêm Đông (Khu Du lịch Trung Kỳ Viêm Đông tại Điện Bàn); Cty CP Thiên Đường Cổ Cò (Khu Vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò tại Điện Bàn); Cty CP Đầu tư và Phát triển Cửa Đại (Khu Dịch vụ tổng hợp nghỉ dưỡng Bình Minh tại Thăng Bình); Cty CP Đạt Phương (Khu Dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại Thăng Bình); Cty TNHH MTV Long Thịnh Hưng (Cơ sở sản xuất giống thủy sản, tập trung vào giống tôm thẻ chân trắng tại Thăng Bình); Cty TNHH Đầu tư tổng hợp Sông Tiên (Khách sạn Tiên Kỳ và Siêu thị Tiên Kỳ tại Tiên Phước)…

Riêng Thanh tra tỉnh Quảng Nam sẽ tiến hành thanh tra đối với các DA có tính chất phức tạp, vi phạm nghiêm trọng hơn, là các DA đã được gia hạn tiến độ đầu tư từ 2 lần trở lên; bao gồm 11 DA sau:

Cty CP MBLAND Tonkin (Khu Du lịch sinh thái biển cao cấp tại Điện Bàn) đã 4 lần gia hạn; Cty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải (Khu Du lịch tại phường Điện Dương), đã 2 lần gia hạn; Cty TNHH Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Nam Cổ Cò (Khu Du lịch Nam Cổ Cò tại Điện Bàn); Cty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 (DA Đầu tư tổ hợp khách sạn và nhà ở sinh thái CYAN tại  Điện Bàn); Cty CP Đầu tư Năm Sao (DA HoiAn Golden Sea tại Hội An); Cty CP Đầu tư HG (DA Khu nghỉ dưỡng Cồn Ba Xã tại Hội An); Cty CP Đầu tư Hội An - Thái Bình Dương (DA Khu du lịch sinh thái ven biển 5 sao Hội An Holiday tại Hội An); Cty CP Tài chính và Phát triển năng lượng (DA Thủy điện Tr'Hy); Cty CP Năng lượng Agrita Quảng Nam (DA Thủy điện Đăk Mi 2); Cty CP Thủy điện Nước Chè (DA Thủy điện Nước Chè) và Cty CP Thủy điện Sông Tranh 4 (DA Thủy điện Sông Tranh 4).

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Đức Tiến, Chánh Thanh tra Quảng Nam cho biết, Thanh tra tỉnh và Sở TN&MT tỉnh đã tham khảo ý kiến và thống nhất phối hợp thanh tra 26 DA trên. Hiện nay, Thanh tra tỉnh đang tập trung thanh tra một số DA giao đất theo kế hoạch thanh tra năm 2021 và một số cuộc thanh tra đột xuất của lãnh đạo UBND tỉnh giao. Riêng việc thanh tra 11 DA giao đất, giãn tiến độ nhiều lần… sẽ tổ chức và kiến nghị xử lý trong thời gian tới.

Trong một động thái khác để xử lý các DA chậm tiến độ, UBND tỉnh Quảng Nam vừa có quyết định hủy 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Cty TNHH Chí Thành tại Khu đô thị số 6 và số 11 (thuộc Khu Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Điện Bàn).

Theo đó, tại 2 khu đô thị này đã cấp giấy chứng nhận với tổng diện tích hơn 199 ngàn m² đất nhưng Cty TNHH Chí Thành không giao nộp 185 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nợ tiền sử dụng đất theo Quyết định số 3096/QĐUBND ngày 16/10/2018 của UBND tỉnh Quảng Nam; đồng thời, không triển khai đầu tư theo quy định.