Phân khúc nhà ở bình dân chiếm tỷ lệ tiêu thụ cao nhất trong quý III/2017. Ảnh: NL

Đây là một nội dung trong "Báo cáo tổng kết thị trường bất động sản nhà ở TP Hồ Chí Minh quý III/2017”, được DKRA Việt Nam công bố ngày 5/10.

DKRA Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản trong quý IV/2017 sẽ tiếp tục duy trì khả quan, sức mua tiếp tục được duy trì tích cực, đặc biệt là những dự án có sự chuẩn bị tốt được khách hàng đón nhận.

NTheo đó, nguồn cung căn hộ trong quý IV sẽ tiếp tục tăng và có thể không dưới 10.000 căn. Và nguồn cung căn hộ bình dân và trung cấp tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường. Lượng tiêu thụ trong quý IV/2017 cũng được đánh giá khả quan. Khu vực phía Đông với một số dự án đã khởi động sẽ tiếp tục là mục tiêu của khách mua.

Bên cạnh đó, thị trường nhà phố, biệt thự vẫn luôn được người mua săn đón và có tính ổn định cao, qua đó lượng tiêu thụ cũng sẽ vẫn tích cực nếu như các chương trình chính sách bán hàng đáp ứng đúng nhu cầu của khách mua. Dự báo nguồn cung sẽ tăng mạnh trong quý IV dao động có thể lên đến mức 1.000 căn và đạt mức cao nhất các quý trong năm 2017 do có một lượng lớn dự án có quy mô lớn ở khu Đông và khu Tây sắp đưa ra thị trường. Trong đó, khu vực có nguồn cung chính vẫn là khu Đông. 

Theo ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc DKRA Việt Nam, khách hàng sẽ bao gồm cả người mua nhà để ở và và nhà đầu tư nhưng đều là người Việt Nam và Việt Kiều. Trước đây Việt Kiều thường thông qua người nhà để mua bất động sản ở VIệt Nam. Tuy nhiên, hiện nay Việt Kiều mua nhà trực tiếp vì chính sách cho người nước ngoài mua thông thoáng hơn. Đặc biệt hiện nay người mua nhà đến từ nhiều quốc gia tăng mạnh như nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc… với độ tuổi còn khá trẻ từ 27 tuổi trở lên.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, DKRA dự báo, nguồn cung trong quý IV/2017 sẽ tiếp tục tăng song lượng tiêu thụ sẽ không có nhiều đột phá.

Qua khảo sát, DKRA cho biết, xu hướng khách hàng quý IV/2017 sẽ phân hóa theo khu vực. Khu Đông khách hàng mua đầu tư tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn. Khu Tây khách hàng mua để ở chiếm tỷ trọng lớn. Khách hàng đang ngày càng thận trọng và quan tâm đến nhiều yếu tố khi quyết định mua căn hộ như: Uy tín chủ đầu tư, pháp lý dự án minh bạch rõ ràng…

Nghiêm Lan