Nguồn cung bất động sản nhà ở tăng trưởng tích cực. Ảnh: AT.

Nguồn cung bất động sản nhà ở tăng trưởng tích cực

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, quý 1 năm 2025, nguồn cung toàn thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đạt 27.000 sản phẩm, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, có 14.500 sản phẩm chào bán mới, chỉ bằng khoảng 1/2 quý trước nhưng tăng gấp 3 so với quý 1 của năm 2024.

Nguồn cung bất động sản nhà ở vẫn tiếp tục đà tăng trưởng tích cực, khi số lượng dự án nhà ở phê duyệt mới đang được cải thiện, với mức tăng đạt 18% trong năm 2024. Nhờ nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý của Chính phủ, hàng trăm dự án bất động sản đã được tái khởi động và đẩy nhanh tiến độ triển khai, ra hàng nhằm đón đầu sự phục hồi của thị trường.

Bà Phạm Miền, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, các dự án mở bán nhà ở trong quý 1 nhìn chung đều được hấp thụ tốt, nhờ nhu cầu ở thực vẫn có xu hướng tăng.

Đáng chú ý là tín hiệu về việc "nới lỏng" tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước, với chỉ đạo định hướng duy trì mặt bằng lãi suất ở mức thấp của Chính phủ đã góp phần kích thích nhu cầu bất động sản, không chỉ ở nhóm người mua để ở mà còn từ các nhà đầu tư cá nhân

Theo VARS, tỷ lệ hấp thụ chung toàn thị trường đạt 45%, tương đương với 12.273 giao dịch, bằng 50% quý trước liền kề trước đó nhưng gấp đôi cùng kỳ năm 2024. Phân tích  của VARRS cho thấy, tỷ lệ hấp thụ các dự án mới mở bán vẫn rất tích cực, đạt khoảng 60%, đặc biệt tại các tỉnh, thành có thông tin cụ thể về quy hoạch, hạ tầng và có dự án mới như Hà Nội, TPHCM, Hà Nam, Hải Phòng, Bắc Giang, Đà Nẵng, Thanh Hóa, Thái Nguyên.

Ngân hàng đồng loạt tung gói hỗ trợ người trẻ vay mua nhà

Cùng với nguồn cung bất động sản nhà ở tăng trưởng tích cực, trong thời gian qua, nhiều ngân hàng đã tung ra các gói vay ưu đãi cho người trẻ dưới dưới 35 tuổi mua nhà theo nghị quyết của Chính phủ cũng là tin vui để giúp những gia đình trẻ sớm hiện thực hoá giấc mơ an cư lạc nghiệp trong bối cảnh hiện nay.

Trước đó, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ làm việc với các ngân hàng thương mại, Thủ tướng đã chỉ rõ 8 nhiệm vụ, giải pháp mà ngành ngân hàng và các ngân hàng thương mại cần tập trung thực hiện.

Trong đó, Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống, nhà ở cho những đối tượng khó khăn; tích cực góp phần xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước.

Qua thống kê sơ bộ, các ngân hàng đã tích cực hưởng ứng. Có thể kể đến như, Ngân hàng BIDV với gói tín dụng đưa ra là 40.000 tỷ đồng, thời gian cho vay tối đa là 40 năm; Ngân hàng SHB có quy mô gói đăng ký 16.000 tỷ đồng, thời gian cho vay tối đa là 35 năm; Ngân hàng ACB, HDBank cũng đã đưa ra các gói tín dụng với thời gian cho vay là từ 30 - 35 năm.

Tương tự, với mong muốn hỗ trợ ngày càng nhiều khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ tuổi (dưới 35 tuổi) để an cư, lập nghiệp và phát triển kinh tế một cách bền vững, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) dành 10.000 tỷ đồng triển khai Chương trình cho vay mua nhà ở đối với khách hàng trẻ tuổi với chính sách lãi suất, phí ưu đãi và các sản phẩm dịch vụ mang lại giải pháp tài chính toàn diện giúp người trẻ quản lý tài chính, hiện thực hoá mong muốn sở hữu ngôi nhà ước mơ, ổn định cuộc sống.