Bãi Lữ được giới thiệu là một trong những dự án có tiềm năng lớn nhất khu vực miền Trung. Ảnh: https://cafeland.vn

Triển khai các dự án lớn

Ngày 15/6, Sở Xây dựng Nghệ An đã có Văn bản 1941/SXD-QLN về việc kinh doanh bất động sản tại dự án khu du lịch sinh thái Bãi Lữ, xã Nghi Yến và xã Nghi Tiến, huyện Nghi Lộc.

Dự án khu du lịch sinh thái Bãi Lữ có tên thương mại Meyresort Bãi Lữ do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bãi Lữ làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành (Meyland) là nhà phát triển. Dự án có quy mô hơn 52 ha với các hạng mục chính như tổ hợp khách sạn Mgallery, quần thể biệt thự, khu vực shophouse, trung tâm hội nghị quốc tế, bể bơi, beach club… Khu du lịch sinh thái dự kiến được khai trương vào quý IV/2023.

Theo Sở Xây dựng Nghệ An, gần đây, dư luận phản ánh, tại khu dự án Meyresort Bãi Lữ do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bãi Lữ làm chủ đầu tư đang diễn ra các hoạt động quảng cáo rao bán các sản phẩm của dự án.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc văn bản thông báo dự án đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Vì vậy, chủ đầu tư chưa được phép ký các loại hợp đồng huy động vốn này đối với sản phẩm nhà ở tại dự án nêu trên.

Đại diện Tập đoàn Tân Á Đại Thành cho biết, dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ xây dựng 1/500 vào tháng 10/2020. Nhận bàn giao đất vào tháng 1/2021, ngay sau khi nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giữa tháng 5/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bãi Lữ, công ty con của Tân Á Đại Thành, đã hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế, với số tiền hơn 188 tỷ đồng. Cục Thuế tỉnh Nghệ An có văn bản xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Công ty Bãi Lữ. Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

Trước đó, Tân Á Đại Thành cũng đầu tư phát triển đô thị tại Phú Quốc. Meyhomes Capital Phú Quốc có quy mô hơn 266 ha tại trung tâm phường An Thới - một trong hai phường đầu tiên của thành phố đảo Phú Quốc.  Meyhomes Capital Phú Quốc là một đại đô thị được đầu tư hệ thống giao thông hiện đại nội khu và kết nối vùng, hệ thống điện năng lượng mặt trời, nước sạch, trường học quốc tế, cơ sở y tế, các tháp tài chính văn phòng, trung tâm thương mại, các công trình công cộng tạo điểm nhấn, các công viên, một số cơ quan công quyền...

Theo quy hoạch đã được phê duyệt và cam kết của Tập đoàn Tân Á Đại Thành với chính quyền địa phương, hệ thống giáo dục tại Meyhomes Capital Phú Quốc gồm các trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông.

Năng lực của Tân Á Đại Thành ra sao?

Hiện tại, các công ty bất động sản của Tân Á Đại Thành, như Công ty Đầu tư Kinh doanh Bãi Lữ, Công ty Hưng Phát Phú Quốc, Công ty Bất động sản Tân Á Đại Thành đều mới thành lập nên chưa phát sinh doanh thu.

Theo đó, dòng tiền chính cho tập đoàn này vẫn chủ yếu đến từ các doanh nghiệp sản xuất.

Trong đó, một số công ty thành viên chủ chốt trong "hệ sinh thái" của Tân Á Đại Thành có thể kể đến như: Công ty TNHH Sản Xuất và Thương mại Tân Á Hưng Yên (Tân Á Hưng Yên), Công ty Cổ phần Nhựa Stroman (Nhựa Stroman)…

Trong 4 năm gần đây, Tân Á Hưng Yên đều có doanh thu đạt hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm. Như năm 2016 và 2017, doanh thu thuần của Tân Á Hưng Yên lần lượt đạt 1.604 tỷ đồng và 2.184 tỷ đồng. Năm 2019, doanh thu thuần của Tân Á Hưng Yên đạt gần 3.000 tỷ đồng, nhưng đến năm 2020, doanh thu giảm hơn 25%, theo giải thích của đại diện tập đoàn là do ảnh hưởng chung bởi dịch COVID-19.

Trong khi đó, kể từ khi thành lập vào tháng 7/2017 đến nay, Công ty Cổ phần Nhựa Stroman mới chỉ báo lãi vào năm 2019. Cụ thể, năm 2019, doanh thu thuần của Nhựa Stroman đạt 101,38 tỷ đồng, tăng 38% so với năm trước; lãi thuần ở mức 0,2 tỷ đồng, trong khi năm 2018 lỗ thuần 0,58 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của Nhựa Stroman đạt 379 tỷ đồng, giảm 5,6% so với thời điểm đầu năm; vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên mức 197,2 tỷ đồng.

Ngoài ra, đầu năm 2019, Tân Á Đại Thành đã thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Tập đoàn Tân Á Đại Thành, đều thuộc sở hữu của các cổ đông cá nhân. Vốn điều lệ công ty này là 510 tỷ đồng, trong đó Chủ tịch Tân Á Đại Thành - bà Nguyễn Thị Mai Phương - nắm giữ nhiều nhất 50%, tiếp đến là ông Nguyễn Minh Ngọc sở hữu 30% và ông Nguyễn Anh Tuấn sở hữu 20%.

Doanh nghiệp này cho tới cuối năm 2020 có tổng tài sản xấp xỉ 3.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 1.600 tỷ nhưng không phát sinh hoạt động kinh doanh.