Quy hoạch khu vực phía Tây DA Golden Hill mở rộng không khả thi làm ảnh hưởng đến vùng chuyên canh nuôi trồng thủy sản Trường Định, xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang. Ảnh: N.P

Sở Xây dựng Đà Nẵng có văn bản gửi UBND các quận, huyện trên địa bàn về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư để bãi bỏ các đồ án quy hoạch. Lý do được đưa ra là, qua rà soát quy hoạch, UBND các quận, huyện và Sở Xây dựng đã đánh giá các mục tiêu đã thực hiện, các tác động, hiệu quả của việc thực hiện theo quy hoạch được duyệt; phân tích những yếu tố mới trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch xây dựng và phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực lập quy hoạch; qua đó đề xuất bãi bỏ nhiều đồ án quy hoạch không còn phù hợp. …

Riêng trên địa bàn huyện Hòa Vang có khoảng 174 đồ án và 28 sơ đồ ranh giới sử dụng đất được duyệt. Sở Xây dựng đã rà soát 21 đồ án quy hoạch, 28 sơ đồ ranh giới sử dụng đất, có 5 đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đã phê duyệt từ trước năm 2014; 16 đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 phê duyệt trước năm 2018, mà chưa triển khai các thủ tục liên quan, ảnh hưởng đến quyền lợi cộng đồng dân cư tại khu vực.

Quy hoạch DA khu sinh thái Hòa Ninh treo mãi làm ảnh hưởng đến đời sống, quyền lợi người dân. Ảnh: N.P

Điểm qua một số đồ án quy hoạch không khả thi phải kể đến đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Tây DA Golden Hill mở rộng (giai đoạn 1), được UBND TP phê duyệt đầu năm 2013, quy mô 900ha đất. Tại khu vực này, do việc triển khai quy hoạch chậm trể, ảnh hưởng đến quyền lợi người dân; trong đó có chủ trương quy hoạch vùng chuyên canh hoa, vùng nuôi tôm Trường Định, Hòa Liên và vùng nông nghiệp công nghệ cao.

Tiếp đó là đồ án quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông đường Nam Hải Vân, được UBND TP phê duyệt tháng 5/2014, trên diện tích 459ha.  Đến nay, TP đã chọn địa điểm và lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, như: Khu tái định cư Hòa Liên 6, 7, đường Nguyễn Tất Thành nối dài. Diện tích còn lại đã quá lâu chưa quy hoạch chi tiết, gây thiệt hại quyền lợi đất sản xuất người dân nên UBND huyện Hòa Vang đề xuất, hủy bỏ quy hoạch.

Trung tâm đào tạo cán bộ TAND Tối cao tại miền Trung chậm triển khai. Ảnh: N.P

3 đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2000 gồm: Đồ án quy hoạch dọc đường tránh tuyến Nam đèo Hải Vân đến Túy Loan, dọc tuyến Quốc lộ 14B từ nút giao thông Hòa Nhơn đến giáp Quảng Nam; dọc tuyến đường ĐT 605 từ Hòa Phước - Hòa Khương - Hòa Phú đến giáp tỉnh Quảng Nam với tổng diện tích khoảng gần 1.400ha; đã lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, triển khai nhiều DA như: Khu Công nghệ cao, Khu Công nghệ thông tin tập trung, các khu tái định cư, khu đô thị, đường giao thông, chợ… Song, còn phần lớn diện tích của 3 đồ án quy hoạch trên chưa được quy hoạch chi tiết, ảnh hưởng đến sản xuất của người dân.

Nổi cộm nhất phải kể đến các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho các DA như: Cụm công trình thủy điện Sông Nam - Sông Bắc ở xã Hòa Bắc có diện tích 3.117ha, được UBND TP phê duyệt năm 2013, do Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam làm chủ đầu tư. DA này đã chi trả đền bù hơn 5,4 tỷ đồng cho 177 hồ sơ giải toả/597 hồ sơ đã kiểm định, nhưng sau đó DA không thể triển khai với lý do chủ đầu tư không có chức năng đầu tư DA theo quy định. UBND huyện Hòa Vang đề xuất hủy quy hoạch DA.

Nhiều DA treo chiếm diện tích đất bỏ hoang khá lớn. Ảnh: N.P

Bên cạnh đó, hàng loạt DA chỉ có tên quy hoạch nhưng chẳng thấy thực hiện gì, còn gọi là các DA  “treo” vô  thời hạn.

Cụ thể: DA Trường Cao đẳng Thương mại, phê duyệt năm 2013, diện tích 20ha; Trung tâm Đào tạo Miền Trung của TAND Tối cao, phê duyệt năm 2015, diện tích 1,8ha; Khu Liên hợp xử lý chất thải rắn, phê duyệt năm 2017, với diện tích hơn 119ha; Trang trại Bò sữa Đà Nẵng, phê duyệt năm 2017, diện tích 124ha; DA mở rộng Trung tâm Logistics, phê duyệt năm 2017, diện tích 54ha; Trường Cao đẳng Phương Đông, phê duyệt năm 2009, diện tích 9,8ha…

Qua rà soát có 16 DA “treo” nhiều năm, ảnh hưởng đến đất sản xuất của người dân nên UBND huyện Hòa Vang mạnh dạn đề xuất loại bỏ.

Cùng với các đồ án quy hoạch trước đây UBND TP đã phê duyệt các sơ đồ ranh giới sử  dụng đất làm cơ sở quản lý quy hoạch, lập đồ án quy hoạch chi tiết và thực hiện các thủ tục về đất. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật, việc quản lý quy hoạch, xây dựng căn cứ quy hoạch được duyệt. Không quy định việc quản lý quy hoạch theo sơ đồ ranh giới. UBND huyện Hòa Vang rà soát 28 sơ đồ ranh giới sử dụng đất của các đồ án quy hoạch DA chậm triển khai hoặc không có khả năng triển khai để ngành chức năng báo cáo UBND TP xem xét.

Ông Nguyễn Tấn Phát, Trưởng phòng Kinh tế Hạ tầng huyện Hòa Vang cho biết, thực hiện chỉ đạo của Sở Xây dựng Đà Nẵng, UBND huyện triển khai lấy ý kiến cộng đồng dân cư tại 18 đồ án quy hoạch trên địa bàn huyện, mạnh dạn có ý kiến đề xuất UBND TP bãi bỏ đồ án quy hoạch.